婚前买房写女方名字和女方买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 17:13 标签： 婚前共同买房协议
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婚前女方买房，婚后女方继续个人还贷，请问房产算婚后共有财产吗
婚前女方买房，婚后女方继续个人还贷，请问房产算婚后共有财产吗
公众采纳地区：海南-海口市咨询电话：13807***帮助网友：296 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 婚姻法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
由此可见，婚后你仍以个人还贷要有充分的证据。否则房子可以归你，但你要对另一方做适当补偿。 09:29
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：13785***帮助网友：4003 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依据购房合同签订的时间，属于婚姻个人财产。 10:28地区：江西-南昌咨询电话：13870***帮助网友：652 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不算婚后共有财产，但对于还贷部份，在离婚时可以要求补偿。 10:34地区：辽宁-沈阳咨询电话：13610***帮助网友：3703 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于婚前财产，但是婚后还贷部分及增值部分应给与男方补偿！ 10:37地区：海南-海口市咨询电话：18976***帮助网友：1058 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不算,是女方个人财产 15:19地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：38381 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_15 人婚姻法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
由此可见，婚后你仍以个人还贷要有充分的证据。否则房子可以归你，但你要对另一方做适当补偿。 12:38
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男方限购,婚前用女方名义买房,房产证写女方,婚前婚后房产归属?
男方限购,婚前用女方名义买房,房产证写女方,婚前婚后房产归属?男方父母筹备所有的首付钱,怕万一出现问题,不结婚了,这个房子的归宿问题?
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你好，可以签订协议约定
房天下知识为您分享了一条干货
您好，可以签订借名买房协议，可以电话咨询。
建议签订好合同
建议签订协议进行约定
如果婚前购房登记为女方的名字，属于女方的个人财产，如果男方父母出资，双方可以通过签订协议进行约定
婚前购买登记在女方名下，原则上属于女方婚前个人财产
您好，可来电询问
属于女方的婚前个人财产。有证据证明出资的话可以主张返还出资。
您好，属女方个人财产，建议协议约定清楚
您好，可以视为婚前个人财产！
第1-10条,共14条 &
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违法信息举报邮箱：新婚姻法下，婚前买房还是真爱吗？
腾讯房产郭
相信很多准备买房结婚的年轻人都不太能分清婚前买房的权属问题，比如婚前买房是否属于共同财产；婚前签约，婚后领到房本，算不算个人财产；恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置等等。对此，先来看个例子。张先生在2008年与某房地产公司签订了购房合同，以50万元的价格一次性付清购买了一套商品房。2011年开发商按约定交付了房屋。2012年，张先生与刘女士办理了结婚登记。2013年张先生领取了该房屋的房屋所有权证书。2015年张先生与刘女士感情不和，诉至法院请求离婚。双方对房屋是否为夫妻共有房产发生争议。刘女士认为，该房屋所有权证是在双方婚后取得，因此该房屋属于夫妻共有财产，在离婚时应按共有财产进行分割。张先生认为，该房买卖合同是在婚前签订，房价款是其个人在婚前付清，房屋是在婚前入住，女方在购房时未出资，只是由于种种原因造成房产证延迟颁发，且结婚时双方未对房屋所有权进行特别约定，故该房屋应属于自己的婚前财产。上述房产到底是不是夫妻共有房产呢？根据法律，张先生婚前与房地产公司签订了购房合同，即形成了合同关系，买卖双方均按合同约定交付房屋和购房款，张先生虽未取得房屋所有权证，但与开发商的合同关系已履行完毕。按照最高人民法院《婚姻法解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。”也就是说，此房屋是张先生婚前所得，视为其婚前个人财产，不会因结婚而转化为张先生与刘女士夫妻二人的共同财产。那么，夫妻共同财产包括哪些呢？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。可见，婚前买房跟婚后买房还是有很大区别的。为了避免纠纷，准夫妻婚前买房需要注意什么呢？一、签订婚前协议现实生活中，在结婚前，很多家庭都是男方买房，女方负责装修和家电家具。按照我国婚姻法的有关规定，如果将来离婚，女方会比较吃亏。遇此情形，在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果婚后发生纠纷，也能够及时找出证据来证明。但婚前协议是一种很伤感情的做法，建议在签订时要因人而异。二、房产证上写名字根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数计算。三、认定双方出资情况大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，如果最后难以认定两人的出资情况，就很容易引起矛盾。四、保存支付房贷凭证婚前购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买即登记在两人名下，如未取得产权证，则看购房合同上是否有两人名字，按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。前提是女方有充分证据证明自己已支付了房款，如没有证据就很难得到保障。恋爱总是甜蜜美好的，但结婚过日子还得细水长流，希望能维系双方感情的是真心，而非依靠法律的约束和物质的保障。
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