写明被授权人无效、授权时间段及授权范围。一般的授权委托书只要有授权人的签章当事人不在现场，没有委托书，其姐夫与我签订的协议书（口头说当事人已经授权有村委见证人），有效吗？只有在有委托公证的情况下。其他的方式都是不生效的，委托人签字才能生效您好希望我的回答对您哟帮助代签合同是无效的跟房屋中介签的卖方协议，是他人代签的户主的名字，并没有户主的委托书及口头同意。合同是否生效？，否则合同效力也未定、律师的说法是错误的。，那么要把该委托书作为合同附件，如果产权人不同意买卖，不承认女儿女婿所签的合同、如果有授权委托书。？随便就可以把某一亲戚的东西想怎么卖就怎么卖，那么该委托自然就不成立啦;，在没有书面委托书的情况下;理由，那么委托成立。，委托书还要写清楚委托女儿女婿买卖其名下的某房产）？;3;21，那会是什么结果、作为一个起码的常识想一想。4，那么不是乱套了、该委托的效力未定：产权所有人明确同意这种买卖合同并签字认可（或者有书面授权委托书，如果这样就可以买卖房屋产权 合同 女婿代签的 没有给我看委托书 直系亲属间口头委托也行,是这样吗?效、授权时间段及授权范围。一般的授权委托书只要有授权人的签章，写明被授权人当事人在场因写不起字口头委托老婆代签一次性赔偿协议，在有2个见证人签字的协议是否有效以，就可以代签一般文件，只要是成年家属。但是如果是合同性质的协议的话，又不是无民事或者限制行为能力人的话，需要本人签字，甚至代收法律文书，基于合同的相对性原则法律上 ，没通过 本人同意 家人可以代签协议吗？比如，亲属的名字代”，比较不利，对于房东来说1。这种相对比较简单了：&&&（你的名字），从合同来说，口头上一般都统称为代签。因为合同是签约双方的真实意思表示，如果要是涉及到司法程序的话，这就比较复杂了、如果是亲属直接冒签的你的名字、如果是，但是不同的代签方式、如果是亲属自己签自己的名字，面对的问题和合同的效力也是不同的。3。4，当然经济账还是应该承担清楚的，由签约的双方各自承担责任，合同仍然是有效的，除非当事人表示确有委托事宜、代签，房东的义务，但是事是替你本人办的，除非你本人不认可，就只有你们自己协商了，否则，除非你本人认可，还是写的“你的名字。2？是签的亲属自己的名字，如果涉及你的义务，怎么处理，&&&（亲属的名字）代，因为你们之间也没有正式的书面证据，他会去找签约人，这个比较重要。至于你和你亲戚之间因为这些事情，合同是有效的，如果以你的名字去找房东，房东也不会直接找你，如果涉及合同中具体内容的，房东可以以你不是合同签约人不需要对你负责，还是他直接写的你的名字，权利义务关系也是必须要履行的，合同可能因为存在缔约过失而无效由亲属代签的房屋租凭合同，只是口头协议，没有委托书，合同是否有效不管是买卖只要是本人不能到场的，都应该有房屋产权本人或买受人本人签字的受权委托书，合同才有效请教！二手房买卖合同，经房主本人口头同意后由其母亲代签，房主本人未到场。请问这合同是否有效？现在买委托代理合同可以是口头形式，补写书面合同是可以的。口头委托代签借款合同,事后再补写委托书，按当天时间。可以吗?在法律上合法吗？谢谢正常情况下劳动合同应该由劳动者本人签字，但哥哥工伤劳动合同亲属代签，如果是劳动者本人出具委托书委托代签或由本人事后追认，是有法律效力的。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《民法通则》第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。哥哥工伤劳动合同亲属代签有法律效力吗作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。附：民法通则第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。第六十四条 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。第六十七条 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。第六十八条 委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。帮别人代签合同会出事吗展开全部下一篇：房屋租售比是什么呢？不少人对于这个概念可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的说说房屋租售比的情况吧~房屋租售比是什么？房屋租售比是什么？房屋转让简单来说就是拥有方把房子通过买卖、交换、赠与等方式转让给别人的法律行为，房屋转让需要签订房屋转让协议书，那房屋转让协议书怎么写，房屋相对于高昂的房价，不少人选择租房，现在也出台了很多政策，鼓励租房，那么是买房合算还是租房合算呢?为了防止家装陷阱，我们在签订装修协议时应当注意哪些问题？今天就让小编来告诉你如何正确签署装修协议，确保自己的利益！现如今的结婚再也不像原来那样原来那样用的娇子接亲，而是用豪华汽车接亲。通常在房屋装修之前，都要与装修公司签房屋装修合同，保障业主的利益，防止被装修公司欺骗，受到法律的保护，但是由于大部分业主都是第一次装修，对于“国产电视不如国外品牌”这一思想已经是过去式了，虽说现在国产液晶电视（大陆）的液晶屏还需进口（台湾、国外，部分由大陆代工厂完成），但是其产品Vorstadt 14是一间位于瑞士的酒店，由15世纪的房屋改造而成，被评为“欧洲十大最精致酒店”之一。五种房子不宜租住 光线昏黑是房屋致命伤一、光线昏黑如此情形的房子在家居风水上称为“暗房”，看得出来，这与洗照片用的“暗房”意思差不多少，只不合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签咨询热线：400-676-8333
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口头租赁协议可以解除吗？怎样解除？房屋租赁合同在民法上属于转移财产使用权的范畴，赁合同中的使用方并没有房屋的所有权。口头租赁合同因为随意性、变动性、不确定性较大，所以会存在着不少风险。下面找法网小编为您详细介绍相关知识！
　　【案情简介】
　　五年前，杨某将自家旧房出租给熟人李某，双方没有签订书面租赁协议，五年来李某定期将房租按月交付给杨某，李某一直将该房屋当做自家房屋居住使用，双方相安无事。这段时间来，楼市火爆，杨某动了心思将旧房出售，遂找到李某商量终止租赁并腾退房屋，李某不同意。杨某回家后，有人支招，起草一份&解除口头通知书&，要求李某在一周内将房腾回。谁料李某拒收这份通知书，杨某找到司法所询问解决办法。
　　【法律分析】
　　根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案例中，杨某和李某之间的即为不定期租赁。根据《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经补充约定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
　　由于双方没有补充约定剩余租期，杨某可以随时解除合同，由于法律没有规定解除合同必须采取书面形式，杨某口头通知李某解除协议即可，李某拒收&通知书&不影响协议解除。但是根据法律规定，杨某必须给李某留有合理期限腾退房屋。后经过司法所耐心调解，杨某认识到自己要求李某一周内腾房的行为不仅于法无据，也伤害了和李某的多年感情。双方解开心结后，杨某将房屋以略低于市场价格的形式出售给了李某。
　　【相关知识】
　　房屋租赁合同在民法上属于转移财产使用权的范畴，即合同一方将自己所有的财产（房屋）交给合同另一方、使用及收益，同时，使用方向交付方支付相应的租金。租赁合同中的使用方并没有房屋的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、第五十四条规定的内容可知，城市房屋租赁合同为，应当签订书面的租赁合同。但在现实生活中，也会存在着很多口头房屋租赁合同并实际履行的情况。
　　口头租赁合同因为随意性、变动性、不确定性较大，所以会存在着不少风险。我国相关法律对于口头租赁合同的效力也作出了相应的规定，这些都适用于房屋租赁合同。
　　《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，&租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。&第二百一十五条规定，&租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。&第二百三十二条规定，&当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。&第二百三十六条规定，&租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。&
　　由以上法律规定的内容可知，口头房屋租赁合同未采用书面形式的视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同的双方当事人而言，其均有权可以随时解除合同，双方均享有任意解除权，不以对方违约为要件，解除合同的当事人如果是出租人，则其应当在合理期限之前通知承租人。
A你好，申请劳动仲裁。
A需和租户协商解除。否则即便房主更换，租赁合同应继续履行。如果对方转租未经原房主同意，可擅自转租是违约行为，房主有权要求解除。
A不合法，你可以向劳动监察大队投诉
A还在犹豫期，可以7天内解除合同
A需要确定一下你们的合同约定
A向当地劳动人事仲裁院申请劳动仲裁！
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法律知识：正在初始化报价器法律租房口头协议。请问这些口头协议到法院后有效吗？4个回答ccornqh10565口头协议也是法律认可的，不属于违约，可以打官司至于价格要问律师才知道。
射手爱笑的女孩你好：现在的房改房是可以上市交易的。如你已取得全部产权，则可以出售。协议有效。不违反法律的协议都有效，不过出现争议时没有保障，不好解决房改房的转让也要到房地局办理过户手续，双方只有口头协议而不到房地局办理过户手续，在法律上不产生房屋转让的效力，对于买方有极大的风险。希望对您有帮助。
记得你2011所谓北欧家居装修风格并非只有一种，他介绍的这些贴士，涵盖了多种斯堪的纳维亚风格家居。有些人以为北欧风格家居中会使用很多地毯，其实北欧人的地毯使用只是局部，不会全屋用地毯。他们更倾向于使用木地板，特别是淡色系的地板，而且除了浴室以外的空间，都用木地板打造。希望对您有帮助！
赤井龄扶亲，这个协议主要由甲乙双方经过口头友好协商以后再拟定的书面协议。内容主要包含双方协定的终止日期与终止的原因等。协议的其它法律问题最好向当地的专业律师咨询。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答4个回答ccornqh10565口头协议也是法律认可的，不属于违约，可以打官司至于价格要问律师才知道。
1个回答我橙橙晨橙橙买是可以买的，但风险也是有的，如果钱给了，房东反悔了，怎么办，可以去做下公正。
2个回答薰薰小丹小事情,就算是赞助得了!不要跟女人计较了!一走了之吧!此处为私密留言,仅问题发布者可见!1个回答葫芦娃101611，一般氧化的160元/平方，电泳的200元左右/平方，带颜色的260以上/平方。 2，铝合金窗的分类有两种:普通铝合金门窗和断桥铝合金门窗。铝合金窗具有美观、密封、强度高，广泛应...1个回答zongjiangxj95　　楼盘选择的几个标准： 　　1、看开发商 　　楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以...3个回答护手霜yeyeye主要交以下税： 1、增值税 2、城建税 3、教育费附加 4、企业所得税 5、印花税 6、如果加工的产品是实木地板或一次筷子还要交消费税。
原则上进货必须有发票,但如果...3个回答猫熊_7115苹果商店是一个积极的线，它是不可能说4288是在一楼，而且是平行的，即行开始到5，苹果专卖店51001个回答TSSZL201油漆分类很多，看你写的应是指双组份油漆，家具多用聚氨酯类。主剂：主要是成膜树脂和颜料，主要成份是带羟基的树脂及着色颜料；固化剂：异氰酸酯，与主剂起化学反应后交联成膜。两个组份单独使...3个回答吉粉价格CPU 酷睿i3-3240
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859.00；(G860=410.00) 主板：华硕: P8H61-M LX...3个回答思念你IF54HP商务型和家用型有如下几方面的区别。 1、从外观讲：商用笔记本简洁，流畅，没有太多的装饰；而家用笔记本可以丰富多彩一些，有的人还会自己涂装。 2、性能上讲：商用笔记本最显著的特点...我租了一套三室一厅的房子，但是租房合同上没有写合同有效期，口头约定不租的话提前一到两个月说明 - 110网免费法律咨询
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我租了一套三室一厅的房子，但是租房合同上没有写合同有效期，口头约定不租的话提前一到两个月说明
北京－朝阳区&02-05 16:24&&悬赏 0&&发布者:不思量，自难忘 回答:(9)
我租了一套三室一厅的房子，但是租房合同上没有写合同有效期，口头约定不租的话提前一到两个月说明，然后我提前一个半月就表示这次到期(2月07日)不租了，但是二房东不承认，一口咬定我说的是五月才不租，导致现在押金不退，请问一下有什么解决方法
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房屋租赁合同是否可以用口头通知方式提前解除
闽清县文化馆诉林国辉房屋租赁合同纠纷案评析
作者：刘巧诗&&发布时间： 15:34:29
【要点提示】口头通知能否成就提前解除房屋租赁合同的条件。
【案件索引】
一审：福建省闽清县人民法院（2011）梅民初字第875号。
【案&& 情】
原告闽清县文化馆
被告林国辉
2007年10月10日，原、被告签订了《闽清县机关事业单位公房房屋租赁协议》，该租赁协议约定将原告坐落于闽清县台山路105号内靠街边方向二楼房屋出租给被告用做经营&KTV&歌舞厅，租赁期限自2007年10月10日起至2012年10月9日止，每月租金为人民币2050元。其中，协议第八条约定：&本协议生效后，甲方若要提前解除本协议，应当提前2个月通知乙方，并承担等同3个月租金金额的赔偿金。乙方若需要提前解除本协议，须提前2个月通知甲方，但不得要求返还租赁保证金&。协议签订后，原、被告均按约定履行。
2011年5月17日，被告林国辉就原告县文化馆提前解除租赁协议事宜，委托律师向原告等单位发出一份《关于林国辉与县文化馆租赁合同纠纷的法律意见书》。
双方当事人对原告是否有提前通知被告搬迁房屋事实以及是否有权提前解除租赁关系有争议？
【审&& 判】
闽清县人民法院经审理认为：原、被告间签订的《闽清县机关事业单位公房房屋租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应认定为有效协议，双方当事人应当按照协议约定履行义务。由于协议第八条约定：&本协议生效后，甲方若要提前解除本协议，应当提前2个月通知乙方，并承担等同3个月租金金额的赔偿金。乙方若需要提前解除本协议，须提前2个月通知甲方，但不得要求返还租赁保证金&。本条款实质上平等赋于对方不必基于法定或约定的特别事由而自由行使合同的解除权，即任意解除合同条款，且协议并没有明确约定解除协议必须以书面方式提出，故原告只要以口头方式，也可以用书面方式向被告表达解除租赁协议的意思即可。
本案从2011年5月17日被告林国辉委托律师向原告等单位发出《关于林国辉与县文化馆租赁合同纠纷的法律意见书》内容表明，事实上在此之前被告林国辉早就收悉原告要求搬迁房屋，提前解除租赁协议的通知。虽然被告辩解2011年5月15日才收到原告口头收房通知，但是按照任意解除协议的特性，原告只要在合理期限内通知被告，即可以随时解除协议。况且本案庭审时间是在2011年7月25日以后，就按照2011年5月15日起算，至今也过了两个月的合理期限。因此，原告提出解除租赁协议理由成立，本院予以支持；同时，解除协议的对价原告只要按照协议约定承担等同3个月租金金额的赔偿金。至于被告提出原告提前一年多解除协议，造成巨大经济损失之抗辩，因双方当事人签订的是任意解除协议，本身就存在随时解除的风险，故被告应当知道不宜对租赁物固定部分进行大量改善或添附；更何况原告出租房屋的租金每月才两千多元，而且租期所剩时间并不长情况下，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条的规定，承租人未经出租人同意擅自对租赁物进行改善或添附，责任应由自己承担。据此判决：一、解除原告闽清县文化馆与被告林国辉于2007年10月10日签订的《闽清县机关事业单位公房房屋租赁协议》；二、被告林国辉应在判决生效后二十日内将《闽清县机关事业单位公房房屋租赁协议》项下租赁房屋交还原告闽清县文化馆；三、原告闽清县文化馆应在判决生效后二十日内支付被告林国辉赔偿金6150元（2050元/月&3月）。
&&&& 宣判后，被告没有上诉，并已经自动达成执行和解。
【评&& 析】
本案的焦点在于原告闽清县文化馆是否要权提前解除房屋租赁合同，以及口头通知能否成就提前解除房屋租赁合同的条件存在分歧。
第一种意见认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁合同是要式合同，应当采用书面形式，《中华人民共和国合同法》第八条规定了，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不能擅自变更或者解除合同，实践中为提高租赁合同的安全性，应当采用书面形式。本案中，原、被告在租赁合同第八条中约定了一方若要提前解除合同，应当提前2个月通知另一方的内容，但该条款对口头通知还是书面通知约定不明确，但该租赁合同第六条约定了行使优先续租权应当采用书面形式，以及原告在庭审中也陈述，&原告已严格按照《房屋租赁协议》约定提前2个月书面通知被告搬离房屋&，被告也辩述，应当采用书面形式通知对方解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条&合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定&的规定，本案合同第八条约定的通知形式，应确定为要书面通知。原告起诉主张，已于2011年3月16日书面通知被告解除租赁合同并要求搬离租赁房屋，但提供的证据不足以证明该事实，不予认定。因此，原告依据原、被告双方签订的租赁合同第八条的约定（&甲方若要提前解除本协议，应当提前2个月通知乙方&），提前解除租赁合同的条件尚未成就，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，本案租赁合同是约定解除权的合同，而约定解除权的合同是确认解除权，当事人事先约定一定情况出现时，一方享有解除权，但这种约定本身并不导致合同解除，只有当事人实际行使解除权后，合同方可解除，所以原告未实际行使解除权，其诉讼请求不予支持，应予驳回。
第二种意见认为：由于本案协议第八条约定&本协议生效后，甲方若要提前解除本协议，应当提前2个月通知乙方，并承担等同3个月租金金额的赔偿金。乙方若需要提前解除本协议，须提前2个月通知甲方，但不得要求返还租赁保证金&，实质上平等赋于对方不必基于法定或约定的特别事由而自由行使合同的解除权，即任意解除合同条款，且协议并没有明确约定解除协议必须以书面方式提出，故原告只要以口头方式，也可以用书面方式向被告表达解除租赁协议的意思即可，应支持原告的诉讼请求。
笔者倾向于第二种意见。主要理由：本案从实体上看，原、被告之间所签订的租房协议，因其第八条规定的内容，该行为应属一种附条件的民事法律行为。再具体分析，它是一种附解除条件的民事法律行为。所谓附解除条件，是指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务，应当在所附的条件成就时失去效力，或者说在所附条件成就时原建立的民事法律关系提前终止的条件。在本案中，双方在确立租房关系的同时，确立了在约定租期期满之前提前终止或变更租房关系的条件，即&甲方若要提前解除本协议，应当提前2个月通知乙方&，此便是所附的解除条件。解除条件的作用，是使已经发生法律效力的民事法律关系失去法律效力，或者说提前结束或变更双方之间已有的法律关系。现甲方即原告确出现了需收回出租房的情事，按双方所附条件，甲方有权终止合同，乙方应当服从。即双方约定的解除条件中的特定法律事实出现了，条件成就了，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条&当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同&的规定，该法条也规定了解除合同的形式分为两种： 一种约定解除；另一种协商解除。以约定解除的方式解除合同，是指当事人双方在合同中约定，在合同成立后，没有履行或履行完毕之前，由当事人一方在某种情况出现后享有解除权，通过行使解除权，使合同关系终止。约定解除的内容以及方式由当事人自行约定，但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件，否则约定解除权的条款无效。当然，该条款的无效一般不影响合同本身的效力。所以法院即应从实体上支持原告的诉讼请求。且协议并没有明确约定解除协议必须以书面方式提出，故原告只要以口头方式，也可以用书面方式向被告表达解除租赁协议的意思即可，《中华人民共和国合同法》第九十六条&当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定&对此也没有禁止性规定。
来源：闽清法院
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