逾期还款对房贷有什么影响
& & & & &王先生2010年在成都贷款买了一套房子，有了小孩后觉得房子太小，便打算将贷款还清卖掉再买一套。而且按照相关规定，名下拥有一套住房并已结清贷款的，为改善居住条件再次贷款购买住房，将按首套房贷政策执行。本来一切都准备好了，没想到申请贷款时，银行告知他个人信用记录有问题不能贷款，一听这话王先生就懵了，前前后后想了很多遍都不知道哪儿出了问题。事后他到当地央行征信部门查询了个人征信报告，才得知自己这几年有五次的房贷逾期还款记录。
& & & & &王先生说，自己工作比较忙，经常会出差，有时候刚好在外地，所以实际还款时间就比规定还款日晚了几天，但是从未恶意拖欠贷款，而且这些年来银行也未告知自己还款逾期的事情，更没有给出任何提醒，没想到现在&惹祸&了。
& & & & &对于王先生的这种情况，虽然我们很同情，但是银行不会因此&放他一马&，而且表示：不管借款人是恶意逾期还是无意逾期，只要有了信用&污点&，而且逾期次数较多，都无法通过贷款申请。
& & & & &王先生这样的事情或许并未发生在我们身上，但也给我们提了个醒：在日常生活中，不管是房贷、车贷还是信用卡，都应按照要求按时足额还款，维护好个人信用，避免带来不必要的麻烦。
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房贷月供晚还款了一天会有什么影响？
忘记日期了，本来该昨天还款的，今天才存钱到还款账户上。晚了一天会不会有不良信用？我今天存钱进去，银行会马上自动扣款吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.深圳&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好！一般只晚还款一天，影响不大的。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期了。建议你存钱后，马上打银行电话，告诉银行可以扣款了。
（回答时间：）
晚一天的话 不过有太大的影响 所以不用太担心！
（回答时间：）
业务地区：云南.昆明
这个影响不会太大
以后注意就好了
（回答时间：）
你好！晚一天影响不大。另外你已经过了银行的扣款日期了，存入的钱需要下个月的扣款日期一次性扣除。
（回答时间：）
你好,银行不会马上扣款的,你要打电话跟银行说明情况,问题不会很大,不过,如果以后要办理什么贷款业务,最好能让银行开出证明,因为房贷晚一天,有些的银行也会上征信的!
（回答时间：）
业务地区：广东.深圳
一般只晚还款一天，影响不大的。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期了。建议你存钱后，马上打银行电话，告诉银行可以扣款了。
回答网友：拔拔&&
回答时间：&&
申请了房贷就要按合同上规定的来还款，如果晚还款哪怕一天，如果是严格的银行的话，就会算你逾期，会有不良记录的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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回答时间：&&
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合同法常识：逾期付款的违约利息确定
13:44&&来源： |
　　核心内容：逾期付款的违约利息如何确定。如果合同有明确约定，就依照合同约定承担违约责任。若合同没有约定，逾期付款的应当支付的利息以银行当期存款利率计算。接下来小编为您详细介绍。
　　逾期付款违约责任（利息）的确定在合同违约中，逾期付款是最为常见的。依据《》及有关规定，合同对逾期付款有约定的的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同中明确约定了逾期付款的违约金，或者约定了赔偿损失的具体方法，则依合同约定承担违约责任；如果约定的违约金过份高于所造成的损失的，经违约人要求裁判机关可以依法酌减。如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，违约人依法仍应承担法定孳息。本文主要针对司法实践中合同当事人对逾期付款的违约责任未予约定或约定不明的情况如何确定逾期付款责任，进行综合分析，以求明晰条理。
　　支付逾期付款利息的性质与计算标准
　　赔偿损失：
　　其一：合同法中的违约损害赔偿的目标是达到如同合同完全履行的结果。付款义务人于约定付款时间负有支付义务，如按时付款，权利人可将取得的现金存入银行取得利息；但因付款义务人未及时履行付款义务，而使其无法存款取得利息。依此性质，逾期付款的应当支付的利息以银行当期存款利率计算。司法实践中：常有以此为标准支付逾期付款利息的判例出现，但最高人院的司法解释中却未出现。
　　其二：如付款义务人迟延履行付款义务，将致权利人不能按合同约定取得款项，造成资金缺口，权利人通常通过贷款来弥补资金缺口。依此性质，逾期付款的应当支付的利息以银行当期贷款利率计算。
　　如：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。以上两者存在明显的不当之处，均不足实现填补资金缺口损害之功能，因为与商业银行贷款办理谈判、审核、担保均需费用支出。如以填补资金缺口支出为赔偿损失范围，此证明责任无疑应由权利人负担，但实际上损失颇难证明，不利于权利人的保护。
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公积金政策
房贷逾期怎么办 不按时还款后果很严重
　　以后，有些购房者由于工作繁忙，逾期几次忘记还房贷了，觉得应该没什么大问题。这真的是大错特错了，逾期不是小事！会算作违约！可能会被银行要求一次性。
　　近年来，由于房贷逾期引发的纠纷日益增多，借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款，是有理由的。很多人没有把合同中对于贷款逾期等违约责任的条款放在心上，只关注逾期金额，不关注逾期时间长短和次数，这是一个很严重的认知错误，因为如果第一次逾期，解释说太忙没时间还说的过去，但是紧接着又连续出现两次逾期，连续3个月累计90天的时间都没有按时还款，即使是几百块钱，银行也会认为是恶意逾期。
　　第一个月逾期，因为太忙，可以理解，之后几个月逾期还说太忙，换做你会相信吗？
　　目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。
　　如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。
　　还贷款银行会如何处理
　　如果发生恶意欠款的情况下,银行会如何处理呢？你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。
　　连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。
　　达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。
　　协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。
　　借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
　　无法按时还款怎么办
　　如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
　　短期贷款延期不得超过原贷款期限；
　　中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；
　　长期贷款延期最长不得超过三年；
　　借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户
　　所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。
　　银行有权要求借款人一次性还清贷款
　　在日常生活中，经常会出现借款人因各种原因而逾期还贷的情况。但不是说借款人只要逾期还贷，银行就会要求其还清所有贷款。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。除非银行方面放弃权利，在借款人还清贷款后，双方继续履行合约。
　　但还是需要提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。
　　其次就是，假设借款合同约定每月10日还款，借款人要9日之前还，因为银行扣款一般是10日零点扣款，10日当天还款也有可能被算逾期。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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