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&利息降了？现在购房贷款利息到底是多少
利息降了？现在购房贷款利息到底是多少
来源：房天下 &&发布时间：
“房贷还款金额终于有变化啦?”好多网友迫不及待的找到小编问是不是真的。对于房贷族来说,较好的消息莫过于房贷5次降息的实惠终于要兑现了。好多小伙伴都已经收到了银行发来的短信,即从日起,房贷将按新的利率开始计算。
由于2015年央行进行了5次的降息,房贷利率创新低,五年以上的商业贷款的基准利率将从年初的6.15%,降至目前的4.9%,处于历史新低,将大大缓解了还贷族的压力。 央行连续进行的5次降息,使得房贷利率创新低。2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月总共进行了5次降息,降幅已高达20.33%。不过小编了解到,大多数银行采用的都是次年调息的方式,按规定本年度内如过遇到利率调整,老客户的房贷利率要等到次年1月才会调整。所以,大多数的客户房贷调整都要在今年的1月份集中体现。 &5次降息后,房贷会如何变化呢?举个例子来说吧,如果客户在今年3月1日年内头次降息时办理100万元贷款,贷款期限20年,采用等额本息法,当时月供为7251.12元,总利息为74.02万元。现在同样贷款100万元,期限20年。经过五次降息,基准利率4.9%,月供变为6544.44元,总利息为57.06万元。前后相比较之下,月供将减少706.68元,20年总利息将减少16.96万元。同样,如果是公积金贷款,贷款利率从4.25%降到3.25%,还贷压力也明显减少。 不过需要注意的是,由于分段计息,大家可能会发现1月份的还贷额并不会立刻减少。 对此,小编向银行相关人士了解到,1月份房贷遭遇跨年,银行将采取分段计息。假设你的贷款扣款日为每月15日,那么1月份月供利息就由去年12月较后16天和今年1月份头15天的利息组成,总共是31天。利息调整后,去年12月的利息按照老基准利率计算,1月的利息按照新的基准利率计算。而12月有31天,按旧利率多算出的一天利息,有可能比按新利率计息以后这些天省下来的数额还要多,导致1月份还款出现“逆增”。一般来说,还款日靠近月初的贷款者,这种可能性更大。如果是1月的月底几天,这种现象就不那么明显了。不过,2月份以后,计息方式就会恢复正常了。 小编要提醒大家,由于每个人的贷款金额、期限等都不一样,因而房贷客户下月还款额也会各不相同。客户较好留意银行短信通知,避免出现房贷逾期得情况。
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2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
&　　2016年买房的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
　　一、2016年的利息是多少?
　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　而在银行没有进一步的调整之前2016年仍是如此!
　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，20年，月供多少，总利息多少?
　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
　　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?以上就是2016年买房贷款的利息是多少的介绍，关于买房贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
申请贷款*需要北京和上海有房产
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　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　当我们决定要进行贷款买房的时候，贷款利率就是我们需要充分考虑的一个问题。在2018年，全国各大银行陆续提高贷款利率的今天，贷款买房的利息怎么计算呢?　　各大商业银行房产抵押贷款利率普遍在基准利率的基础上上调了10%-20%。而今年，热点城市一线城市的调控力度并没有放松的迹象，所以银行在房产抵押贷款利率这块仍然存在继续上调的可能性。　　全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦的4.96%，最高的为郑州的5.84%　　基准利率方面，目前还没有调整，央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%。想必大家也知道去年国家为了调控房价，房贷利率普遍上浮，目前政策还未变动仍然在持续实行中，想要利率下降?别想太多了，不继续上浮就是万幸了!　　19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。2月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。 　　另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年2月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。　　若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。　　从工行、中行、招行、民生、浦发、光大等多家银行获悉，他们现在仍正常受理个人房贷业务，个贷利率水平近期也保持平稳。不过，业内人士普遍认为，虽然房贷利率已经连续上涨至高位，但未来继续上涨的可能性仍然很大。　　不过，目前对贷款买房者来说，最担心的倒还不是利率高低而是放贷时间。今年一整年，在楼市调控的大环境下，个人房贷额度一直都很紧张。从全年房贷数据看，虽然2017年刷新历史纪录，但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。因为今年楼市成交量刷新纪录，而且2016年大量的新建住宅贷款都是在2017年释放。业内预计，2018年也会延续这一态势，房贷额度不会宽裕。
责任编辑：liaokongren
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相关标签：正在初始化报价器请问现在用住房公积金贷款买房的利息是多少？3个回答组一群大笛子现在用住房公积金贷款买房的利息是。
商业贷款：
　　(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。
　　现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：
　　①短期贷款六个月(含)5.6%;
　　②六个月至一年(含)6%;
　　③一至三年(含)6.15%;
　　④三至五年(含)6.4%;
　　⑤五年以上6.55%。
　　(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,
沉默军团51051你好，很高兴为你回答。
五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，
①短期贷款六个月(含)5.6%;　　②六个月至一年(含)6%;　　③一至三年(含)6.15%;　　④三至五年(含)6.4%;　　⑤五年以上6.55%。
这是我了解到的，仅供参考。希望我的回答你能采纳啊！
ruilanbns住房公积金贷款买房的利息五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。 商业贷款： (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限.
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如果首套贷款先换上。可以按首套首付及支付贷款利率。只是契税3%。
如果你要买房，现在需要办理...2个回答閁錒0955么这里要提醒大家的是,要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后尽快去房补申请,避免申请时间拖延,造成不必要的损失。5个回答笨俗艘2商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。
商住房政策
1商品房的对象是所有自然人。
2商品房则完全是按市场运作方式建设
3商品房的土地则是通过招拍...4个回答taoyanyi0305可以的
1、本人有效身份证原件；
2、本市户口已婚职工出示结婚证，未婚职工出示户口薄或户口登记卡(外市户口职工无需此项)；
3、家庭收入证明原件(本市...3个回答小鱼曯趼是的。公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须给员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金...10个回答闹腾_2308租房的话，想提公积金的话要去地税交5%税费，附带商品房房本复印件，业主身份证复印件，加上租房合同，本人的复印件就可以提取3个回答玉AOuo8　步骤一 前提条件
　　1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
　　2、 购...3个回答HelloNeomi商业房贷5-30年利率7折
商业房贷5-30年基准利率
商业房贷1-5年(含5年)利率7折
商业...2个回答王环0挺满意的,只要有的住就满足了。5个回答梁蕃程你好又出非法关键字了正在初始化报价器谁知道烟台买房贷款利率是多少？2016年买房贷款的利息是多少？我们美丽的家2016年买房贷款的利息是多少日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
更多回答华寄蓉房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
三日月悔恨DT19贷款买房的人越来愈多，但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下2015年银行贷款房贷利率的一些相关信息，下面让我们一起去看看2015年银行贷款房贷利率到底是多少。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。2015年央行贷款基准利率表
撒旦4162016太原按揭房贷款利率：2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
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