农村土地证丢了怎么办是依五几年为准还是依八几年为准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 09:49 标签： 农村土地证怎么办理
正在初始化报价器谁来说说农村土地证费用是多少龙鳞E0ja你好。费用一般在500元　。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
更多回答虛心竹oo1.办理集体土地使用证，要缴纳工本费；办理国有土地使用证，要缴纳国有土地出让金(按评估地价百分之四十缴纳)、登记费和工本费等，价格至少也要50元每平米。
2.土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。
3.如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。
4.办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如有不清楚之处，您可向当地国土资源部门进一步咨询。
丫丫&MM房屋土地使用证过户费用：对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
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南充40年产权到期后，房子归谁？这个问题终于解决了!南充房产网
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南充40年产权到期后，房子归谁？这个问题终于解决了!嘉陵区6600元/平米医院大型商超优惠线上报名即享1万抵4万&&&&在中国，房屋是属于个人财产是可以终身享受的权利，但是土地属于国家所有，只是开发商承租了一定的时间而已，那么在我们土地使用权到期以后我们的房产又该怎么办呢，而在我们阆中的房屋均是40年的使用期限，那40年后，我们的购房业主是否可以自动续费，住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用呢？一、使用期限是如何给计算的？房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。虽然很多都知道房屋的使用年限是70年，但是却不是很清楚这70年究竟是怎么来的。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。如果开发商建造房子用时六年，那么你买的房子的使用年限为64年。二、为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？其实，用途不同，土地使用权出让年限不同。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商业、旅游、娱乐用地较高为40年。一些开发商有意囤地、拖延开发进度，拉长楼盘销售周期，等房子真正到了业主手上，土地使用权已经被“空耗”了好几年，买新房时这种房子要注意，一定要清楚这些土地的审批是什么时候完成的，不然，你买的房子可能只能住四十年或者更短。三、房子产权70年到期后怎么办？很多人都担心房子70年到期后，会不会被收回？其实，大可不必担心这些。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，房子到期后，续期即可，买房过后，房屋的使用权限始终是个人的，只是土地的所有权属于国家而已。&&&&嘉陵区6600元/平米医院大型商超优惠线上报名即享1万抵4万
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我是农村集体自建房，有土地证，房产证，房子超过10年了，银行说不可以贷款，说我这属于国有集体土地，为什么不能贷款
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