对账单，意思是必须把商贷先还完吗_百度知道
对账单，意思是必须把商贷先还完吗
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对账单，一般是征信有当前逾期，对账单是为了证明，这个逾期已经还上
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商业贷款转公积金贷款中，先还后贷是什么意思？如果能先还清商业贷款，还有必要做公积金贷款么？能说具体
商业贷款转公积金贷款中，先还后贷是什么意思？如果能先还清商业贷款，还有必要做公积金贷款么？能说具体点么？谢谢。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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意思是说先找人帮你垫钱把商贷还清，然后你再公积金贷款把钱还给他。这个人一般就是担保公司了
谢谢，忽然懂了
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提前还贷可能被罚！也可能1秒省下几十万
来源：福州房产
许多人有提前还贷的想法，那么究竟提前还贷划不划算？我的朋友就问我“手上有一笔钱，目前也没有好的投 资途径，要不要提前把房贷给还了？怎样操作？”
许多人有提前还贷的想法，那么究竟提前还贷划不划算？我的朋友就问我“手上有一笔钱，目前也没有好的投 资途径，要不要提前把房贷给还了？怎样操作？”
到底要不要提前还贷呢？首先要明白一点：只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的。
但众所周知，现在的房贷最长是30年，根据调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长，许多人都会选择提前还贷，总觉得欠银行钱心里不舒服.....
那什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些？
适合提前还贷
有人是因为要购买第二套房，想先还清贷款降低首付；有人是因为要卖房提前还贷，当然，也会有人觉得提前还贷能省不少利息，总结以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；
2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；
3、除了五年定存一点投 资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；
4、想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的，没啥说的必须还；
5、死活不能欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。
不适合提前还贷
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折，当然也有极少数人还在享受7折利率优惠）
目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
提前还贷如何操作？
看完提前还款的情况分析，你适合提前还款吗？如果适合怎样操作呢？有哪些问题需要注意？
1、需要弄清楚贷款银行对提前还贷的相关规定：
在还款之前，先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样；提前预约还贷时间是否有要求；以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
各大银行提前还贷规定： &
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%；
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；
2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。
2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款：
如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。
提前还贷所需材料？
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的所需材料：
一、身份证原件及复印件；
二、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
三、提交《提前还款申请表》、还款卡，并在柜台存入提前偿还的款项即可。
具体请电话咨询相关银行。
小编结语：
就目前的大环境来说，人民币不断贬值，如果不是为了作抵押或者更好的买房，是不建议提前还贷的，如果手头有闲钱，可以尝试多种渠道进行投 资，产生的理财收益率大概率是高于提前还房贷的。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232018年想提前还房贷，你要先了解这几件事2018年想提前还房贷，你要先了解这几件事出生入啥百家号新的一年相信很多的朋友对于房子有着各种各样的打算，有的想买房，有的已经买房的朋友想提前还房贷，并且想提前还贷的朋友可能不在少数。那么在提前还贷款之前，还是要做一番准备工作的，而不是盲目的，因为每一年的政策都会有变动。那么你知道2018年提前还房贷要做哪些准备工作吗?下面融联伟业小编来为大家做详细解答!2018年想提前还房贷，你要先了解这几件事一、提前还贷有时间的限制对于大多数银行来说，需要住房贷款下来之后满一年才可以申请提前还贷款，那意思是不满一年就不能申请了吗?不是的，如果是一年以内会收取违约金。个别银行在房贷两到五年之间提前还贷也会收取违约金，违约金一般是3%-5%，具体的房贷多久可以申请提前还款以及违约金怎么算，要向贷款银行了解清楚。二、申请提前还贷需要预约现在真的是什么都需要预约，那么提前还房贷也是需要提前预约的。如果您是公积金贷款，需要携带身份证、还款账户(并存入现金)、最近一期对账单、原借款合同等前去原贷款银行办理提前预约。如果您是商业贷款，可以到贷款经办网点，按要求填表提出书面申请，也可以打电话给银行，告知银行需要提前还款，等银行安排好预约时间，再到银行办理还贷。三、还款处于哪种时期我们贷款的时候不是选择等额本金就是等额本息。如果等额本金还款期超过1/3时，不适合提前还款，等额本息还款已经到中期不适合提前还款。选择公积金贷款的也不太适合提前还款，因为公积金有很大的利率优惠，提前还款不如做理财更划算。四、如果是组合贷款优先偿还商业贷款组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，公积金利率比较低一些，所以应该先还商业贷款。五、部分提前还款有两种方式可以选择1、缩短还款期限，月还款额不变更能节省利息，但是要看贷款行是否支持，有的银行是不支持的。并且等额本息已经到贷款年限中期的，已经还了80%的利息了，缩短年限就意义不大了!2、减少还款额，还款时间不变如果前者不适合，那么就只能是选择减少还款额，而不改变贷款年限了。综上所述，提前还房贷，一定要了解相关的事宜，才能有效的将您的资金合理利用，希望大家能认真的对待!本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。出生入啥百家号最近更新：简介:行动不一定带来快乐，而无行动则决无快乐。作者最新文章相关文章正在初始化报价器弱弱的问下买房贷款能提前还款吗?3个回答xty175宾虹小学、金华十五中等优质教育资源集中，并配套了保集名流俱乐部的高端会所。 2.小区采用全冠移植成品园林，五重造景，四季风光，为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。 3.小区规划设计吸取西班牙建筑精髓，附以地中海风情景观元素。物业形态以联排别墅、类别墅(情景艺墅)、花园洋房、超高层城市豪宅、电梯公寓为主，辅之高品位的商业与景观配套组成
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希望我的回答能帮到您。
1个回答great肖玉丽楼主遇到的这种情况，装吊顶的师傅会安排好的，不用楼主操心的哦。
3个回答comesij2014球阀的基本功能就是手动控制水流开关。活　球阀它具有相同的旋转90度的动作，不同的是旋塞体是球体，有圆形通孔或通道通过其轴线。球阀在管路中主要用来做切断、分配和改变介质的流动方向，它只需要用旋转90度的操作和很小的转动力矩就能关闭严密。球阀最适宜做开关、切断阀使用，但近来的发展已将球阀设计成使它具有节流和控制流量之用，如V型球阀。接是为了以后能对其进行拆卸。
3个回答墒淖试帐这是给静态IP的用户设置的，比如学校、单位比较多使用静态IP地址。
家庭使用宽带大多数是动态的IP地址。设置方法如下：
①使用路由器IP地址(路由器底部都有提示)比如IP地址：192.168.1.1
②路由器的账户和密码一般都是：admin(也有是：guest 、 root )
③网络参数→WAN口设置→WAN口类型→动态IP、静态IP、自动检测→保存
3个回答奇妙的朋友1如果是一体化的都很简单，只要将接头(厂家会配)插入灯头内，然后将黄绿线接地线，其它两根接火线和零线即可，不过很多T8是灯管，你就要买一个支架(最好是厂家配的专用LED的)，然后将支架装好，按一体化的方式接好，将灯管插入卡槽转动90度，发光面朝外，如果支架是带启辉器的就要按说明书去做了
希望能帮助到你
3个回答兔亜jrIR26JG171、蒂凡尼Tiffany (1837年纽约,世界著名昂贵银制品,十大银饰品牌)
2、CHROME HEARTS银饰 (美国，国内尚无门店，摇滚及街头嘻哈的奢华风格)
3、OXETTE 欧克塞特银饰(希腊,国外著名银饰品牌,兼做奢侈品的手表及首饰)
4、FOLLI FOLLIE 芙丽芙丽银饰(希腊，国外著名银饰品牌,兼做奢侈品类首饰、手表、包袋)
5、CTF2 周大福银饰(香港,周大福旗下的香港著名银饰品牌，名称含义为年轻新一代)
6、XIANGYUE相约银饰 (法国百年爱人旗下著名品牌，以亲情、友情、爱情为主题的时尚银饰)
7、肖氏银匠(广州，国内著名银饰品牌,把古代韵味与现代时尚完美结合的银饰代表)
8、YESORNO 雅仕欧诺银饰 (北京，国内著名银饰品牌，欧美奢华的银饰风格)
9、海盗船 (北京，以泰银为主的银饰品牌)
10、Twelve seasons十二季
3个回答vlvpwiln第二十二届中国国际家具展览会
展览日期-11日
展览地点A上海新国际博览中心
展馆地址上海市 浦东新区龙阳路2345号
展品范围国际品牌、现代家具、软体家具、古典/新古典家具、餐桌椅、户外家具、儿童家具、整体家具、办公家具
展台设计搭建商：毕加展览
3个回答莱伊伊对于刚刚拿到新房的人来说，往往会遇到一个问题，即新房维修基金怎么算。专家指出，新房维修基金应该由房地产开发商和购房者共同承担。那么，新房维系基金到底该怎么算呢？
　　新房维修基金怎么算解答一
　　首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
　　新房维修基金怎么算解答二
　　维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
　　新房维修基金怎么算解答三
　　首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
　　以上是专家针对“新房维修基金怎么算”这一问题给出的解答，从上述可以看出，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳新房维修基金，剩余的则有房地产开发商承担。
希望可以帮到您，谢谢
1个回答祖国万岁NE13G找同质瓷砖碎块，砸成粉末，与大理石胶混合补在破处，干燥后打磨抛光。如果想了解更多的装修知识，可以点击我的ID进入齐家装修论坛学习。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930