哪个知道农村宅基地审批流程图

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 22:09 标签： 农村宅基地审批
近段时间有不少网友友问，什么时候结束，为何有的地方还没有确权呢？
其实从2013年就已经开始确权工作，国家将用5年时间全面完成。当下，工作正在全国各地如火如荼的进展之中，且不少地区已经基本完成了确权工作，陆续进入到最后的收尾阶段。预计，2018年底，确权就会全面完成。
土地确权在一定程度上提升了土地的价值，其中，宅基地确权更是关系到农民朋友的利益，在土地确权工作接近尾声之时，这几件事你要提前做好！
1、配合确权工作、拿到确权证书
确权不仅仅是将农村土地和房屋登记一下那么简单，更重要的是颁发相关的证书，这是保障农民土地权益以及未来享受土地红利的有效证明。所以有关土地和房屋的证件，当地开始办理了，农民要积极配合，尽早拿到相关证书。
2、打算申请宅基地要趁早
在农村，由于种种原因，有的农民没有宅基地。但在部分农村有存量，没有宅基地的农民打算申请一块宅基地。符合申请条件的要尽早申请，因为随着确权结束，今后申请变得更加困难。
3、符合分户条件抓紧办理
农村家庭分户也很常见，比如子女结婚成家时，就要分户了，在土地和房屋规范化之后，办理相关手续需要走流程，比之前变难了，所以，想要分户也要尽早。
另外，在明年土地确权完成后，农村建房规定会更加严格，综合各方面消息来看，以下5种情况将会被禁止在农村自建房。
1、超占使用宅基地面积
如今农村建房对房屋的面积有着很明确的规定，必须在宅基地划定的范围面积内建房，如果超出部分面积较大，不仅面临确权时会非常麻烦，而且可能会缴纳一笔不小的费用。
这种情况如果以后再想申请宅基地，会特别困难，甚至面临无法批地的情况。
2、将原有宅基地流传或出租
如今，很多农户家里本来有宅基地，但因外出打工，或者搬迁城市等各种原因，导致宅基地长期闲置，在此情况下动心思把原有的出去或者出租出去了。
对于这种情况，想重新申请宅基地建房也是不行的，现在农村的规定必须是一户一宅。
3、因特殊原因而形成的
前面我们刚说到一户一宅的宅基地制度，但是现在的实际情况是，因为各种各样的历史原因，导致很多农村家庭一家人有几处宅基地，且这种情况很普遍。
对于这种情况，国家此次的政策是：多余的宅基地将会被回收或者以有偿使用的方式继续使用。更为重要的是，在新一轮土地确权后，这些农户也不能再申请宅基地建房。
4、所在地区没有宅基地审批权限
由于进城的加快，使得一部分农村成为了，村庄不可逆的成为了&城中村&，因经济组织、土地性质发生变化，导致这些村里的一些农户没有宅基地。
由于当地政府的职能随着&时代的变化&也发生了转变，已经没有审批权限，这种情况也是很难申请到宅基地的。
5、申请区域没有宅基地审批规划
与前一种情况相反，一些人在选择建房时，喜欢远离原来逼仄的村庄，而到村外一些开阔地带寻求建房。
同样，这些地方不在当地建设范围内，故而想申请宅基地也是很难的。
总而言之，几千年以来，中国农村的整个经济形态，基本上一直是以家庭为单位，精耕细作的小农经济的延续，弊端就是土地总体利用率低，生产效率低下，造成很多土地资源的浪费。而对农村土地进行现代化生产经营管理，在目前看来已经是大势所趋。
热门推荐：分享到：相关土地分类：234人有用1733人有用1452人有用134人有用宅甚地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。近日，有朋友宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，是党和人民意志的集中体现。下面为大家整理2018年中国修宪主热门城市：
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农村土地确权如何自查？想知道家里那块耕地和宅基地是否确权颁证了没有？
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农村确权如何自查？想知道家里那块和宅基地是否确权颁证了没有？在哪里可以查呢？
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这个应该要到相关部门查询。不过其实确权自然就会有证的了。如果没证就是还没确权。
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地块发布功能全面升级2018年农村宅基地新政三大点有哪些，您知道吗？
　2018年农村宅基地新政三大点有哪些，您知道吗?农村宅基地事关农民自身利益，因此对于这方面的相关信息，广大农民应当及时多关注，比如说2018年关于农村宅基地的三点相关规定，今天小编就来说说2018年农村宅基地新政事项。
　　一、完善土地征收制度，增加农民补偿
　　土地没有所有权，农民的土地可能会因为发展的需要被征收，土地征收在执行前，必须对当事人进行补偿，才能进行征收。现在土地征收制度还有很多问题，比如说滥用土地征收权、征收范围过宽、征地程序不完善、没有透明度、征地补偿费不合理或是不到位等等这些土地征收问题，在今年将得到解决。
　　二、控制宅基地买卖
　　1、根据土地管理法的相关规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
　　2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　4、控制农村宅基地的买卖，能更好的保障农民的合法权益。
　　三、改革完善农村宅基地制度
　　《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准.而且，在宅基地的审批流程中，相关部门会加大审核的力度，确认申请人的条件。也就是说，今年的宅基地审批会越来越难，很多人想要重新申请宅基的，应该抓紧时间办理，以后也许很难申请宅基了。
　　以上就是关于2018年农村宅基地新政三大点，希望小编的讲解能让大家对农村宅基地新政有所了解。
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你好，对于2018年农村宅基地新政策的回答如下。.2018宅基地建房新规1、属于危房改造范围危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。2、房子需要重新翻建这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。3、通过分户后盖新房在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后，想在通过分户申请宅基地，应该是很困难的。
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以下是对于2018年农村宅基地新政策的回答，希望帮到你农村宅基地新规的变化主要表现在以下几个方面：一、关于宅基地的买卖众所周知，农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是不能买卖的，只能在村集体内部进行流转，但是一些地方对于的管控还有些疏漏，宅基地买卖的现象还存在，一些宅基地被当做工业用地，农民的利益遭到损害。新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。二、关于宅基地的新政策出台，农村宅基地将会实行分开补偿的补偿方式，和房屋补偿分开计算，宅基地的所有权是村集体，所以宅基地的补偿款不会直接发放给村民，由村集体统一分配，关于房屋的补贴会直接发放给农户。三、关于宅基地的审批宅基地的审批上半年就开始严格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一户一宅都原则，如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度，农村宅基地将会进入有偿使用阶段，部分地区宅基地已经停止审批，农村宅基地也越来越紧俏，想再申请宅基地比登天都难。四、关于宅基地的建房如今农村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，另外并不是所有人都有在农村宅基地建新房的权利，对于农村一些宅基地已经转让或者已经买房的人是不能再建房的，而对于一些有刚性需求的农民，也需要按照房建部的先关规定，提交申请，审批后才能建房。
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