被告人的最后一套住房法院能够强制拍卖吗？_百度知道
被告人的最后一套住房法院能够强制拍卖吗？
我有个亲戚，因为借了别人钱还不上，被起诉到法院，败诉后法院强制执行了他的两套住房，都拍卖了，他们夫妻一家4口只好在外面租房住，我想问一下是不是法律上有啥规定？不给他们留一个住的地方？希望懂法律的朋友给介绍一下！
我有更好的答案
法院在执行的时候，应该保留被执行人家属的生活所需。根据《民事诉讼法》第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
应该从两个角度考虑：1、是关于夫妻共同财产的问题，那两套房子都是欠钱那个人的个人财产吗？如果房子是婚后购买的，应该算作夫妻共同财产的。妻子应当享有拍卖款的一半。2、是关于夫妻共同债务的问题。这个债务属于夫妻共同债务吗？如果是，那执行两套房子没什么问题。
本回答被提问者采纳
根据最高法院的文件，只有一套房子，并且自己居住的，是不能执行的，当然如果住的别墅或者高档公寓什么的，法院让你搬走，也是情理之中的，判决生效后，当事人就应该履行，否则就是挑战法律权威
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。存款262元农民获刑 在押房产被卖开发商无事？
日，益阳市。一处“在押”的房产已经被卖出，里面已住着人。 记者 李丹 摄
　　上周，华声在线论坛有网友爆料：一名益阳交通肇事者徐天应在支付3.6万元医药费后，因银行账户被查出有262.8元存款，被当地法院以抗拒执行、裁定罪判处其有期徒刑1年半。而同为该院审理的另一起经济纠纷案中，一名房地产开发商变卖已被法院冻结的45套房产套现上千万，时隔2年仍未见处置。
　　这两起在益阳市赫山区法院宣判的案件，经网友先后在华声论坛、天涯论坛曝光后，立即引来多方关注。
　　日，三湘华声全媒体记者赶赴益阳进行调查，赫山区法院也予以高度重视，该法院相关负责人表示，“徐天应一案，一审判决已经作废，一切以高院意见为准。”一周后，房产开发商被以“非法处置查封、冻结的财产罪”判刑两年。
　　银行存款262.8元，欠债农民获刑
　　日，益阳市赫山区沧水铺镇，60岁的老人徐超超孤独地坐在因车祸赔偿而变得空荡荡的房子里。
　　“欠债还钱，天经地义。但凡有一点钱，我都不会让他去坐牢。”老人说，他现在每个月都要去几趟看守所，为的是探望小儿子徐天应。
　　改变徐天应命运的是两年前的一起车祸。日，23岁的徐天应开着父亲为他买的小客车送客，不料途中突发车祸，一名年近60的老人被撞伤。
　　事后，保险公司赔付十多万，徐天应的家人凑出3.6万元作为医药费。一年后，赫山区法院判处徐天应向对方赔付30多万元，扣除已垫付的医药费，他还应赔付26万元。
　　判决书下达之前，徐天应离开益阳南下广州打工。不料1年后，在深圳龙岗的一家五金厂，他被警方抓获。罪名是涉嫌拒不执行判决、裁定罪。他们全家唯一的一栋房子也被赫山区法院以“家庭共同财产”为名查封。
　　这起由交通肇事引发的民事纠纷就此演变成刑事案件，徐天应被赫山区法院判处有期徒刑1年半。
　　在刑事判决书中，赫山区法院认为徐天应“有获取财产的能力，却采取消极劳作的手段，拒不履行法院判决的执行义务”，其主要依据有两点：其一是2年内徐天应连换了2份工作;其二是法院查明他在中国农业银行益阳赫山支行拥有262.83元的存款。
　　“这简直是一个天大的笑话!262.83元的存款，连最低生活保障的标准都达不到。” 对于赫山区法院的一审判决，徐天应的律师龙中阳表示不理解。2011年8月，龙中阳向益阳市中级人民法院提起抗诉。益阳市中院驳回上诉，维持原判。他的家人及律师却不肯放弃努力，目前他们已向省高级人民法院提起上诉。
　　截至发稿时，欠债农民徐天应已在狱中服刑10个月零20天。
　　千万冻结财产遭变卖，案件2年悬而未决
　　让网友感到难以理解的是，赫山区法院审理的另一起经济纠纷案件：被告人违法变卖上千万冻结房产，法院宣判后一直悬而未决。
　　据爆料网友向记者提供的检方起诉书显示：2009年3月，一名田姓房产开发商因一起合同纠纷，被益阳市赫山区人民法院查封了名下的鸿业公司位于益阳迎宾路北侧、春晓路以南的2316.36平方米土地以及附属物，同年7月，又因一起股权转让纠纷，田名下的鸿业公司位于益阳迎宾路以北、金山路以东的48套商品房以及法人两套私人房屋被益阳市中院查封。
　　法院出示公告，并向益阳市房管局、国土资源局送达了《协助执行通知书》，明令禁止任何单位或个人对上述被查封房产进行任何形式的处置。
　　蹊跷的是，查封不到2个月，田居然为这些被查封的房产办到了房屋产权证和国土证。48套商品房中有45套以合法的身份进入市场流通，法院的禁令一度成了一纸空文。
　　对此，益阳市房管局称自己收到的《协助执行通知书》中“没有查封48套房屋一项”。益阳市国土资源局给出的解释竟是“工作人员录入失误”。
　　日，赫山区人民法院责令益阳市国土局资源局限期追回财产，未得到回应。遂再次下达执行裁定书，裁定益阳市国土资源局在10日内赔偿申请执行人162万元。至今，这项判决也未生效。
　　在益阳市迎宾路北侧，记者找到了田某在两年前被法院查封的48套商品房。如今，这里住满了人家。对于这48套房屋是否被查封，居民们完全未放在心上。他们拿出各自的房产证给记者看，如他们所言，这些证当然都是真的。
　　法院说法
　　房产老板日前已被捕 获刑2年
　　随后记者找到了赫山区法院办公室的张姓负责人，他表示“已经看过网帖，院领导对媒体的关注也很重视，正在加紧督办中”。
　　对于欠债农民徐天应账户余额262.83元，因抗拒执行判定、裁决罪被判刑一案，该负责人表示自己不熟悉案情，不便发表意见， “但赫山区法院的一审判决已经作废，应以中院判决为准。目前他已向省高院上诉，一切以高院意见为准。”
　　而对于田姓开发商非法处置千万冻结财产一案，该负责人表示，“已于今年9月20日开庭，被告人在取保候审中，目前此案还在进一步审理，稍后会有判决结果向社会公布。”
　　日，记者被告知“田姓房产开发商被益阳市公安局逮捕”。第二天，赫山区法院宣布判决结果：以非法处置查封、冻结的财产罪判处被告人田正生有期徒刑二年。日，赫山区法院在其网站上发文公布这一判决结果。
　　在这篇名为《赫山区法院严惩规避执行行为》的文中，赫山区法院表示，“经审理认为，被告人田正生明知公司财产已被司法机关查封、冻结，仍变卖被查封的房产，并为45套房产办理了房屋所有权证和国土使用权证，致使标的达160余万元的案件至庭审前未能及时执行，情节严重，其行为已构成非法处置查封、冻结的财产罪。”故此，“以非法处置查封、冻结的财产罪判处被告人田正生有期徒刑二年。”
　　律师观点
　　“类似案件处理方式不同，有违法律精神”
　　“可供执行财产是指依据《民事诉讼法》所规定的，‘保障被执行人及其所扶养家属的生活必须费用和必需品外的其他财产’，从执行实践以及徐天应及其所扶养家属的实际生活需要来看，262.8元钱仅能维持基本的温饱，不足以作为可供执行的财产，另外全家唯一的一栋房子属于仅能满足最基本住宿标准的住房，不应作为强制执行标的物。” 本报法援团律师、湘潭大学兼职教授陈平凡表示，他不理解这笔262.8元的存款何以会被认作定罪证据。
　　反观田正生一案，“田正生是负有执行人民法院判决、裁定义务的人，他在人民法院发出执行通知以后，变卖已被依法查封的千万财产，转移已被冻结的财产，认定为非法处置查封、冻结的财产罪是无疑的。结果却一拖再拖，与欠债农民案对比，类似的案件，处理方式大异，明显违背法律的基本原则和精神。”陈律师表示。
　　对于此案涉及到的益阳市房管局、国土资源局，陈律师指出：“作为协助执行人，如存在利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，可以以拒不执行判决、裁定罪的共犯追究刑事责任。国家机关工作人员存在收受贿赂或者滥用职权的，法律应从重处罚。”
集团报刊系列法院判决书已经下来了，可是被告还没有把原告的东西返还回来。这时应该怎么办？ 爱问通
法院判决书已经下来了，可是被告还没有把原告的东西返还回来。这时应该怎么办？
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是原告不愿意返还，欺负人
只好申请强制执行，不过你得有心理准备，现阶段，存在执行不到位、执行难的情况，各地情况不一样，不知道你们那里执行力度如何。
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法院判决书已经下来了,可是被告还没有把原告的东西返还回来。这时应该怎么办? ……只好申请强制执行,不过你得有心理准备,现阶段,存在执行不到位、执行难的情况,各地情况不一样,不知道你们那里执行力度如何。……
法院判决书下来了 被告有房没钱我可不可以拆他的房子 ……
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只有一套住房不可以强制执行
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