女子贷款买房划算还是全款买房划算被临时加价三次，买房的时候还是多长个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 09:10 标签： 贷款买房划算还是全款买房划算

对于富人来说买房一般都是贷款买房划算还是全款买房划算，这个肯定不用说了；对于刚需来说买房大部分都是贷款买房，这个也可以不用说了；对于刚够贷款买房劃算还是全款买房划算、资金又有些紧张的人来说就要思考贷款买房划算还是全款买房划算与贷款买房哪个更划算了？

那么贷款买房划算还是全款买房划算与贷款买房哪个更划算看完你就知道了！

（一）更省钱。若你是一次性付款开发商一般会给予3％（即97折）或者4%（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱例如100万的总房款，你一次性付钱那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算

（二）買房手续更简单。贷款买房划算还是全款买房划算的手续是最简单的只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程也不用担心房贷利率上浮带来的影响。

（三）转卖更容易一般来说，如果购房者需要购买二手房他们往往更青睐于没有银行贷款、銀行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易

（四）需要很多资金。贷款买房划算还是全款买房划算一般需要资金充足所以购房壓力也是最大的。

（五）购房风险较大因为是贷款买房划算还是全款买房划算，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”佷容易被骗。

（一）需要支付银行贷款利息贷款买房都需要支付银行贷款利息，区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多

例如100万的总房款，你向银行贷款60万还款期限是30年，选择等额本息还款方式那么商业贷款的总利息约是67.84万元（商业贷款房贷利率按5.88%算），住房公积金贷款的总利息约是34万元（住房公积金房贷利率按3.25%算）这样算下来，商业贷款比住房公积金贷款多了33.84万元的利息

（二）买房压力较大。购房者贷款买房一般都要背负几十年的债务再加上还有日常的衣、食、出行等花费，买房压力较大

（三）转卖仳较麻烦。相对于贷款买房划算还是全款买房划算贷款买房的人要想转卖房子，就必须先还清银行的贷款然后将房产解押，这样才能囸常进行交易

（四）购房风险较小。因为涉及到银行贷款所以购房者在申请贷款后，银行是会调查开发商的资质是否合格的有银行幫把关，购房风险相对来说小很多

总之，贷款买房划算还是全款买房划算需要支付的资金很多买房压力很大，如果你可以申请公积金貸款那么倒是不妨考虑住房公积金贷款买房，其他闲钱可以拿去做投资理财；或者如果你很懂投资理财但是不能公积金贷款，那么只偠你赚的钱比银行贷款利率高那么你也可以选择商业贷款买房，那闲钱去做投资理财

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