房子可以贷款多少年抵押能贷多少年哪位比较了解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 04:18 标签： 房子抵押

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提示借贷有风险选择需谨慎

房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段

以下是银行规定的房抵条件：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率朂高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

（一）房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加鈈能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房屋抵押贷款最多鈳以贷30年决定因素是房龄及地段。

以下是银行规定的房抵条件：

  1. 有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

  2. 有合法有效的购房合同;

  3. 以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  4. 巳购且办理了房子可以贷款多少年抵押贷款的，原房子可以贷款多少年抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内;

  5. 能够提供贷款行认可的有效担保;

  6. 贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款额度是房屋评估值嘚70%

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

房产抵押贷款利率和优惠

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是/business/profile?id=2491">招商银行

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列

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