没验收就交房汇侨城遭投诉_网易新闻
没验收就交房汇侨城遭投诉
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（原标题：没验收就交房汇侨城遭投诉）
　　　　“因为刚需，我们把没有验收合格的房收了，真是憋屈！”去年3月，市民王先生购买了一套汇侨城小区3号楼的房屋，按合同规定，开发商于今年4月交房，但当王先生前去收房时，却发现对方无法提供房屋审验手续。济南汇侨房地产开发有限公司（以下简称“汇侨地产”）对此并未否认，但未对其中原因作出回应。没有验收手续仍让业主收房　　王先生称，2016年3月，他购买了一套长清区汇侨城小区3号楼的房屋，总面积90平方米左右，花费46万元。“这是小区内最后一栋交房的楼，交房时间是4月30日，但当我收房时却觉得不太对劲儿。”王先生告诉记者，交房那天他满心欢喜地去拿钥匙，却发现开发商无法提供房屋审验手续，也就是通常说的“三书一证一表”。　　“没有这些手续，我们怎么能收？”王先生说，当时和他一起去收房的还有不少业主，认为既然房屋不具备交房条件，就不能收房。对于该问题，汇侨地产只表示验收手续正在办理中，让业主们先收房，但对于验收手续的发放日期避而不谈。　　王先生告诉记者，当时很多业主对此不认可、拒绝收房，但开发商方面却称，如果拒绝收房，按照合同规定交房后60天他们可对房屋进行自由支配，到时可给业主退房，退费金额按照原先购房价格来算。“我们这些业主很多都是刚需，辛辛苦苦攒钱就为了买这一套房，有的还需要开发商安排孩子上学，况且按原价退房我们损失太多，哪敢不收？”王先生称，他和不少业主一样，忍气吞声地先将钥匙领了。手续不全就交房躲避延期违约金　　王先生告诉记者，按照合同约定，延期交房要按照总房款每天万分之一的标准赔偿。“对方说既然已经收房了，就不存在延期一说了。”　　还有不少业主认为，没有验收手续就交房本就违规，因此造成的延期也算是违约行为，他们质疑汇侨地产为逃避赔偿违约金才强迫业主收房。“多位业主曾提出，可以用一年的物业费来抵他们应该赔付的违约金，但被开发商拒绝了。”王先生说。　　对此，记者联系到汇侨地产。一名祝姓负责人表示，公司可以给不收房的业主办理退房或者赔付违约金。王先生对此说法心存疑虑：“他们很清楚，现在绝大部分业主都已经收房了，按他们的说法也就是不用赔偿了。”　　对于没有相关验收手续一事，该工作人员并未否认，但没有对未通过验收的原因作出正面回复，在记者的一再追问下，最终对方将电话挂断。不能视为合法交付业主有权拒绝收房　　记者向律师刘女士了解到，《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，应按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚，责令改正的同时处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。”
　　而根据《合同法》第一百零七条、一百一十二条、一百一十四条规定，业主有权要求开发商承担延迟交房的违约赔偿责任，按其合同约定每日支付已交房款的万分之一的违约金，或者在采取补救措施后仍造成了业主的其他损失的，应当赔偿损失。　　“开发商把未经竣工验收的房屋交付给买受人，其行为属于违法行为，且是具有违法性的无效行为，况且没有验收手续就不能办理房产证。就算业主不懂相关法律或因其他原因而接受开发商未按照规定验收合格的房屋，也不能视为合法交付，开发商应承担违约责任，业主也有权拒绝收房并索赔。”刘女士说。　　（本报见习记者 张展铭）
(原标题：没验收就交房汇侨城遭投诉)
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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万科世纪之光，设计之狂！！没交房，竟然有横幅了
转自十九楼
万科，2017年度杭州市场占有率排第一，很荣幸也很不幸的成为了万科业主，却是个贫困户型。
万科世纪之光，宣称世纪城板块，崇文学区…………但素…………哎，这些都不谈了，今天只说说对于房屋是居住的刚需理念，万科的设计如此践行的。
世纪之光89方A户型，设计的客餐厅设备平台在阳台，而且空调的外机出风口只能对着阳台吹风。如图，大家想象一下，即使不包阳台，谁能够忍受在阳台放一个空调外机而且是只能朝着自家阳台吹风吗？大夏天去个阳台都要感受一股热浪扑身的焦灼快感？？？？
对于此问题，万科客服承认设计缺陷但实际不解决问题，只是让空调供应商给了一个一拖三的方案，质保五年。这个方案要破坏次卧墙体，将客厅空调的管道接到主次卧设备平台上，在那里放一个一拖三的外机。主次卧和客餐厅三个挂机。
& &这个方案业主并不满意：
1.首先空调型号老旧，内机款式也老旧，跟业主其它家具风格不搭。
2.指定空调型号老旧，要定制批量生产，不对市场销售，业主担心的是五年质保过后，市场上找不到维修材料，业主想另换空调也还是会面临现在的问题。
3.一拖三并不是业主可以接受的，因为家庭使用上太不方便，一旦在需要空调的时候空调出现问题，家人们去哪里呢？这严重影响了生活质量。
4.这个楼盘是精装交付的，额外在次卧打洞，不是打万科的脸面吗？
另外，即使是这么蹩脚的方案中，杭州万科还指定了空调供应商，限期优惠购买！只此一家！
最最无耻的是，杭万客诉中心表面上说保留沟通渠道，业主可以随时沟通协商，但实际上就是耍无赖手段。
业主们自己研究户型图，给出了合理的可以实现三个单独挂机的方案，诉求万科统一改造并承担改造费用（并不多，一户估计6千上下），业主自主选择空调。并委派业主代表前去协商。江南片区客诉负责人当时答复需要报批总部，让业主等答复。在今天，世纪之光交付第一天，给出答复：万科不承担改造费用，业主自已负责，爱咋咋滴。（业主代表已录音）
这就是万科的态度，业主们想要自己维权，恳求媒体和大众给予关注传播，也提醒身边朋友，谨慎选择万科。据前方业主照片，万科所谓精装交付，简直就是笑话了………
业主已想好快板：万科房，真正好，空调废气阳台跑，不改造，不赔偿，店大欺客说正常……
看回复有说换个方向就好了，是不行的，换个方向的如图：
一般空调的出风口在右边，图中是正对着墙的，这样是不能满足安全要求的，严重影响散热，空调外机过热会直接烧坏线路的。
(105.68 KB, 下载次数: 3)
18:32 上传
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18:32 上传
这很正常，偷面积都给你享受了，别的开发商要自己另外购买中央空调，知足吧
纯属搞事情。。。
买房子还不关心设备平台在哪里？牛
回复霸气，点赞万科。
作死，中间套户型这样的多的去了
纯属搞事情
& && && && && && && && && && && && && && && && &
这些业主脑子呢
中间套这样的设备平台很普遍
83方e户型，强电箱弱电箱是TM做在次卧房间墙壁上的，坑爹啊，开发商让我做衣柜把强弱电箱包进去。。。。奇葩啊
83方e户型，强电箱弱电箱是TM做在次卧房间墙壁上的，坑爹啊，开发商让我做衣柜把强弱电箱包进去。。。。奇葩啊
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还真不是万科的锅
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Crooked'S_Lee 发表于
这些业主脑子呢
和公园大道的电梯门相比，这根本就不是个事
绕城外余杭科技城 的房子去看一下，估计业主会心里舒服多了
这个帖子有点过了，发帖的是脑子不好用，图纸样板房，这个问题很清楚的，现在还来说，买的时候脑子呢，忘记放家里了吗
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网传潍坊香岸花园还没交房楼就塌了！记者实地调查，真相是……
原标题:网传潍坊香岸花园还没交房楼就塌了！记者实地调查，真相是……
最近几天，相信你和小编一样，朋友圈和微信群都被这个小视频给刷爆了！
这段视频中显示，一栋十几层高的楼房突然倒塌，瞬间扬尘四起，引起周围路人惊呼，画面中，还打上了“潍坊市鸢飞路香岸花园还没交房就倒了”的字幕！
都说“有图有真相”，现在连视频都有了，那视觉冲击力就更不用说了！
这则小视频一传播，网友说啥的都有，当然更多的还是“无良开发商”、“豆腐渣”等等比较愤懑的评论。
那视频中倒塌的楼房到底是不是属于潍坊市香岸花园小区呢？有视频就是有真相吗？
今天上午，记者找到了位于鸢飞路北头的香岸花园小区，可围着小区转了一圈，并没有找到类似视频中的场景。
随后，记者进入小区内观察，发现大部分楼房都是6层高，只有北边的3栋是高层楼房，但已经有居民入住。
这怎么看怎么不像有楼房倒塌过的痕迹啊？
不少小区居民也看过网上流传的两段视频，对于视频中标注的倒塌楼房就在他们小区，大家都特别震惊：什么楼房倒塌啊？俺这四周的院墙也没见有塌的！
那到底是怎么回事呢？记者联系到了小区的开发商——鑫润置业。
潍坊鑫润置业的刘总告诉记者，早在三年前，潍坊香岸花园小区就已经交房，目前根本没有其他在建楼房。
网上流传的那两段视频，已经对公司造成了很大的负面影响，现在，公司已经报警，一定要揪出散布谣言恶意中伤的那个人。12
胖萌真是造谣一张嘴辟谣跑断腿啊！再和你说件事你看行吗？撒花～今天开始，咱们么友们又有了一个新的小基地啦！这个小基地就叫“你看行吗”～快关注！快关注！！快关注！！！我们会在这个小基地里，上传一些精彩的、精华的、节目里看不到的、你看了还想看的小视频，都是最最精华的哦！在这里我们可以说说悄悄话，拉拉节目之外的事。快戳下方二维码关注“你看行吗”～你就看看行吗，看看我们行不行！关注我们
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齐鲁台拉呱发个帖子问一下为什么46栋没交房就被删了？【岳麓欧城吧】_百度贴吧
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发个帖子问一下为什么46栋没交房就被删了？
就是想问一下有没有岳麓欧城的业主，我买的46栋精装房说是2017年底交房的，到现在打电话去，告诉我说还没接到通知，等接到通知了再告诉我，经常在外地，想找同是的业主打听下情况
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眼看还有2个多月就要交房了，大家都准备怎么装潢啊，可有准备交房后就装潢的。
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我准备直接就装修
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嘿嘿！我是45栋的！在你隔壁！
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大苯猪 一路走来，满是艰辛。。吴总。不知道我是谁吧。。 隐隐约约
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好贴要支持
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有点小小的感动，点点的震撼……
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知道传统生意艰难了吧！还不听姐姐的话。。吴总写自传啦
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