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碧水源：拟以非公开发行股份及支付现金方式购买北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
至&1,081,659,083&股。
安集团&503.305&万元出资转让给碧水源;黄瑛将其持有的久安集团
&&&&&1.机动车行驶证;
&&&5&&&&&&吴仲全&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&750.995&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.99%
&&&&&10.《资产评估准则——评估报告》(中评协[&号);
让协议书》。本次股权转让后,久安集团股权结构如下:杨中春出资
&&&&&&&(一)&委托方简介
包;工程项目投资、自有资产管理;房地产开发。
1.00&元(含税),同时以资本公积向全体股东每&10&股转增&7&股。公
信用、经营管理现状等,按照账龄分析法,估计出这部分可能收不回
&&&&&根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条
&&&&&8.《评估机构业务质量控制指南》(中评协[&号);
&&&&&2012&年&10&月&8&日,久安集团作出股东会决议,审议通过久安集
东不变”的原则,按最新股本计算&2013&年年度权益分红方案为:以
值,确定评估对象价值的评估方法。
&&&&&北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有
陈桂珍与京泉宏源、汉沃进出口分别签订了《出资转让协议书》。本
110&万元出资转让给吴仲全。2010&年&11&月&2&日,陈桂珍与黄瑛、吴仲
&&&&&&&(3)注册资本:5000&万元
&&2&&&&&&蚌埠久安环境科技发展有限公司&&&&&100.00%&&&&100,000,000.00&&&&资产基础法、收益法
序号&&&&&&&&&&&&&被投资单位名称&&&&&&&&&&&持股比例&&&账面价值&&&&&&&&&&&&&&&评估方法
&&&&&&&4.北京中企华资产评估有限责任公司信息库。
&&&&&&&7.北京恒泽美顺环境科技有限公司
三、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,715.31&&&&&&&&&&&&&16,201.06&&&&&&&&&&&&14,771.79
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,471.35&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,555.12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&44.29
董事会第三十次会议,审议通过了《关于使用募集资金向子公司北京
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19
&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司
届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司首期股票期权激励计
公司第二期股票期权激励计划(草案修订稿)》,公司第二期股权激
601.295&万元,股权比例&4.99%;吴仲全出资&601.295&万元,股权比例
&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
248,380.00&万元。
&&&&&《资产评估准则——企业价值》规定,注册资产评估师执行企业
&&&&&&&2.大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告;
&&&&&2009&年&9&月&18&日,久安工程作出股东会决议,审议通过久安工
&&&&&主要经营范围:污水处理技术、污水资源化技术、水资源管理
年出资&110&万元,股权比例&5.24%。2005&年&8&月&10&日,泛润邮通与杨
&&&&&类&&&&&&型:股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
&&6&&&&汉中京久安水务有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&0.00&&&&&&&100%
比例为&52%,华昊公司出资比例为&48%。
&&&&&&&评估对象是北京久安建设投资集团有限公司的股东全部权益价
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
水源有限增资&144&万元,均以货币出资方式增资。增资后文剑平出资
&&&&&企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
珍、杨中春、吴仲全及黄瑛分别签订了《出资转让协议书》。本次收
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
简称“久安工程”)。
&&&&&&长期应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,400.79&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,636.27&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,085.11
集情况等相关条件,分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评
&&7&&&&北京恒泽美顺环境科技有限公司&&&&&&&&&1600.11&&&&&1,599.37&&&&&&&&&40%
&&&&&&&5.企业与相关单位签订的工程承发包合同;
目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动)。
&&&&&1.本次交易行为相关董事会决议文件;
&&&&&(一)经济行为依据
月&24&日,第三届董事会第二十二次会议审议通过了《关于首期股票期
划预留期权授予相关事项的议案》。2012&年&5&月&16&日,第二届董事
&&&&&其中,企业自由现金流量计算公式如下:
&&&&&P&&&&&(1&&r)
持有碧城工程&770&万元的出资转让给股东杨中春、220&万元的出资转
的股权,向陈桂珍、杨中春、黄瑛和吴仲全发行&3,000.00&万股购买北
&&&&&上述数据业经大信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并发表了
持有的公司&32,353.20&元出资转让给董隽诏,转让价款为&150&万元。转
截至&2014&年&6&月&9&日,由于激励对象行权的原因,公司总股本由
负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&104,994.96&&&&&&&&&&&&&&&&101,868.65&&&&&&&&&&&&&&&&&&&71,933.02
&&&&&&&&二、&评估目的&......................................................................................................&16
&&&&&&&9.企业提供的主要项目目前及未来年度市场预测资料;
常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
序号&&&&&&&&&&&&&&&公司名称&&&&&&&&&&&&成立日期&&&&&投资成本&&&&账面价值&&&&&持股比例
有限公司的股东全部权益进行评估,为上述经济行为提供价值参考
杨中春,并同意增加碧城工程的注册资本,由原&1,000&万元增加至
股权,何愿平、陈亦力和梁辉分别持&9%股权,周念云持有&3%股权。
据,评估结论的使用有效期限自评估基准日&2015&年&6&月&30&日起一年
&&&&&&&评估基准日:2015&年&6&月&30&日
&&&&&2.商务部、发改委、公安部、环境保护部令&2012&年第&12&号《机
询、技术服务、技术培训;施工总承包,专业承包;环境污染处理
&&&&&委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范
&&&&&&长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,599.37&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,884.64&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,600.18
&&&&&五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
&&&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
源出资&2,950&万元,股权比例&29.35%;汉沃进出口出资&5,000&万元,股
&&&&&&&&&&&&&&&&Fi:评估基准日后第&i&年预期的企业自由现金流量;
&&&&&&&&长期应收款核算内容主要为被评估单位应收的投融资合同支付
承包;专业承包。一般经营项目:技术开发、技术推广、技术咨
一、有限售条件股份&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&565,488,650&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&45.99
财务费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&397.58&&&&&&&&&&&&&&1,162.99&&&&&&&&&&&&&&984.81
法评估;对结算工程,通过查阅施工合同、工程进度表、工程结算单、
黄瑛出资&576.345&万元,股权比例&4.99%;吴仲全出资&576.345&万元,
&&&&&&&(二)&评估范围
份有限公司。2007&年&6&月&13&日,公司取得了对本次整体变更为股份
&&&&&2013&年&4&月&17&日,公司召开&2012&年年度股东大会,审议通过
11,000.00&万元购买北京久安建设投资集团有限公司&4.45%的股权,向
&&&&&&&七、评估方法
程施工的核算内容、业主签证确认程序、收入确认方式和成本结转等
资信情况。评估人员查阅了&BT&合同、有关入账凭证,核实了投资利
下表所示:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:万元
减:营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&42,015.43&&&&&&&&&&131,475.29&&&&&&&&&&&157,511.71
陈桂珍、杨中春、黄瑛和吴仲全发行&3,000.00&万股购买北京久安建设
等,总资产账面价值为&153,486.63&万元,总负债账面价值为&109,348.76
公共建筑的机电安装工程的施工。与二级、三级资质类企业在承包
&&&&&1.《资产评估准则——基本准则》(财企[2004]20&号);
&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&22,749.37&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&23,034.64&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21,750.18
工程项目的工程类型、业务规模等方面受限相比,久安集团为“双
加:营业外收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.19&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.42&&&&&&&&&&&&&&&&6.96
运资金增加额
&&&&&&&(2)法定代表人:许启鹏
&&&&&其中:P:评估基准日的企业经营性资产价值;
&&&&&&&(一)&评估对象
&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟通过向陈桂珍、杨中春、黄瑛
头企业。久安集团于&2010&年&3&月取得国家住房和城乡建设部颁发的
水质的污水处理厂或再生水厂。市政和给排水工程主要覆盖给排水
&&&&&&&3.wind&资讯金融终端;
器设备、空调制冷设备、专用设备、环保设备。(依法需经批准的项
&&&&&&&&&&&&&i:预测期第&i&年。
885,768,867&股增加至&892,076,870&股。
&&&2&&&&&&&&&陈桂珍&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&9,361.10&&&&&&&&&&&&&&4,680.550&&&&&&&&&&&&&&&31.10
&&&&&(2)溢余资产价值
股票期权激励计划首次授予第三个行权期可行权的议案》。2015&年&4
恒泽美顺环境科技有限公司增资用于募投项目的议案》,公司决定使
经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产
&&&&&&&(5)主要经营范围:许可经营项目:建设工程项目管理;施工总
&&&&&11.《资产评估准则——业务约定书》(中评协[&号);
&&&&&&&北京京久安环境科技发展有限公司于&2012&年至&2013&年期间曾获
现金流量折现法的描述具体如下:
投资集团有限公司&45.40%的股权,为此需对北京久安建设投资集团
注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已
元增至&500&万元。文剑平对碧水源有限增资&156&万元,华昊公司对碧
&&&&&1.公司简况
资后:杨中春出资&1,770&万元,股权比例&17.61%;陈桂珍出资&220&万
计师事务所(特殊普通合伙)审计,并发表了无保留意见审计报告。
年度利润分配预案的议案》,同意向全体股东每&10&股派发现金股利
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12
&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金
设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
公司进行变更登记所换发的企业法人营业执照。
&&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
4.99%;陈桂珍出资&3,747.55&万元,股权比例&31.10%。
&&&&&对于本项目在收益法中单独加回的非控股长期股权投资,采用整
例&8.77%;黄瑛出资&501.495&万元,股权比例&4.99%;吴仲全出资
[2003]18&号);
&&3&&&&吉林市京久安建筑工程有限公司&&&&&&&&&&&&&&650.00&&&&&&&650.00&&&&&&&100%
准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。非经营性资产、
周转材料,主要采用成本法评估;对于在用易耗的周转材料采用市场
报告使用者包括政府审批部门及行业协会等。
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&39,928.66&&&&&&&&&&&&145,743.20&&&&&&&&&&&170,449.11
减:营业外支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&46.74&&&&&&&&&&&&&&&&&21.26
&&&&&法定代表人:文剑平
&&&&&&&&&&&&&t:&所得税率。
&&&&&五、评估基准日
24.95&万元,黄瑛增加出资&24.95&万元,杨中春增加出资&43.85&万元,
权比例&17.61%;陈桂珍出资&8,170&万元,股权比例&81.29%;杨寿年出
&&&&&&&3.吉林市京久安建筑工程有限公司
营业税金及附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&911.73&&&&&&&&&&&&&&3,200.76&&&&&&&&&&&&&3,803.14
&&&&&&&(六)其他参考依据
碧水源：拟以非公开发行股份及支付现金方式购买北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&北京碧水源科技股份有限公司
&&&&&2.《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[2004]20&号);
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
询、技术服务、技术转让;施工总承包;大型物件运输;销售环保
&&&&&2014&年&4&月&24&日,召开&2013&年度股东大会,审议通过《关于&2013
&&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&97,129.50&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&89,805.44&&&&&&&&&&&&&&&&&&&60,715.91
&&&&&本次评估的委托方为北京碧水源科技股份有限公司,被评估单
&&&&&&&评估范围是被评估单位的全部资产及负债。评估基准日,评估
北京碧水源科技股份有限公司:
&&&&&企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础
&&&&&本次评估选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型。
珍以税后未分配利润按持股比例同比转增注册资本&933&万元;股东碧
&&&&&&&(2)法定代表人:杨昊
后,久安集团的股权结构如下:碧水源出资&6,043.075&万元,股权比
&&&&&&&三、评估对象和评估范围
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
减:所得税费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,435.82&&&&&&&&&&&&&&4,122.12&&&&&&&&&&&&&3,700.17
及资质经营的凭资质证经营)
序号&&&&&&&&&&&&&&&公司名称&&&&&&&&&&&&&成立日期&&&&&投资成本&&&&&账面价值&&&&&持股比例
&&&&&评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条
难以确定收不回账款的数额时,借助于历史资料和现场调查了解的情
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&(4)长期股权投资价值
&&&&&&&3.公司业务和组织结构
全分别签订了《出资转让协议书》,杨寿年与吴仲全签订了《出资转
减:营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&31,588.13&&&&&&&&&&&&124,644.35&&&&&&&&&&&148,684.29
&&&&&四、价值类型及其定义
万元计入资本公积。本次增资后北京恒泽美顺环境科技有限公司的
&&&&&3.评估基准日银行存贷款基准利率;
水处理设施管理所与久安集团于&2014&年&7&月&30&日签署的《北京市丰
梁辉和周念云,转让价款为&190.4488&万元。转让后,文剑平持有&70%
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&(3)注册资本:6500&万元
&&&&&&&&长期股权投资主要为对下属公司的长期投资,包括对全资子公
合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4000&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100
&&&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。市场法
据被评估单位资产配置和使用情况,企业整体价值计算公式如下:
&&&&&&&&二〇一五年十月十二日
&&&&&&&&2.长期应收款
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24
&&&&&&&&&&&&&kd:付息债务资本成本;
&&&&&(1)法定住所:北京市石景山区实兴大街&30&号院&3&号楼&2&层&D-0176
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
务;投资管理;投资咨询;企业管理;公共关系服务;劳务派遣;
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&9
&&&&&企业性质:其他有限责任公司
&&&&&&&&&&&n
503.305&万元出资转让给碧水源。2011&年&5&月&11&日,碧水源与陈桂
分配利润按持股比例同比转增&3,000&万元,其中股东吴仲全以税后未
会,陈桂珍和杨寿年加入股东会。转让完成后,杨中春出资&1,770&万
&&&&&(1)货币资金,包括现金、银行存款,通过现金盘点、核实银行对
账单、银行函证等,以核实后的价值确定评估值。
法。
&&&&&&&2.其他有关产权证明。
&&&3&&&&&&杨中春&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,319.885&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8.77%
发、技术服务、技术咨询、技术转让;水污染治理。
股权比例&47.62%;泛润邮通出资&1,100&万元,股权比例&52.38%。
&&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
为:以公司现有总股本&554,053,494&股为基数,向全体股东每&10&股派
&&&&资产减值损失&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,527.18&&&&&&&&&&&&&1,188.41&&&&&&&&&&&1,574.01
&&&&&2014&年&9&月&26&日,第三届董事会第十一次会议通过了《关于首期
元,股权比例&84.28%;陈桂珍出资&220&万元,股权比例&10.48%;杨寿
&&&&&评估基准日是&2015&年&6&月&30&日。
现将评估报告摘要如下:
动)。
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&7.企业提供的以前年度的财务报表、审计报告;
&&&&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&2015&年度&1-6&月&&&&&&&&&&2014&年度&&&&&&&&&&2013&年度
运营技术支持和托管运营服务等,为客户建成和运营具有较高出水
&&&&&久安集团业务覆盖污水处理解决方案、市政和给排水工程两大
非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11,000.00
1,081,659,083&股增加至&1,229,459,678&股,公司股权结构如下:
&&&&&(3)注册资本:650&万元
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
1.998590&股。分红后总股本由&892,076,870&股增至&1,070,366,461&股。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币元
围一致。评估基准日,评估范围内的资产、负债账面价值经大信会
&&&&&(二)&资产基础法
&&&&&评估结论:本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。具
管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&839.32&&&&&&&&&&&&&&1,919.32&&&&&&&&&&&&&1,724.48
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7
&&&&&&&&一、&委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者&....&4
得&6&项计算机软件著作权、在评估基准日已费用化。根据丰台区污
&&&&&(三)业务约定书约定的其他评估报告使用者
简称:碧水源)
其持有的久安集团&5,000&万元出资转让给陈桂珍。2010&年&7&月&21&日,
&&&&&&合并损益表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
件,以及三种评估基本方法的适用条件,本次评估选择收益法、资
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10
将其持有的久安集团&3,144.45&万元出资转让给碧水源;杨中春将其持
黄瑛以货币出资&750.995&万元;吴仲全以货币出资&750.995&万元。2015
由&500&万元增加至&588.24&万元。上海鑫联创业投资有限公司、云南国
&&&&&股本总额:1,229,459,678&元
&&&&&股权结构及变更情况:
用募集资金&6,550.77&万元对北京恒泽美顺环境科技有限公司进行增
首期股票期权激励计划预留股票期权第二个行权期可行权的议案》。
用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对北京久安建设投
&&&&&(二)法律法规依据
务、技术转让;工程勘察设计;专业承包;产品设计;销售机械电
&&&&&2005&年&1&月&25&日,北京久安建设投资集团有限公司的前身北京
票在深交所创业板上市,简称“碧水源”,股票代码“300070”。
&&&&&2012&年&4&月&19&日,公司&2011&年年度股东大会审议通过《关于&2011
&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,099.60&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,102.98&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,427.27
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师声明
归属于母公司所有者的净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,310.17&&&&&&&&&&&&13,557.91&&&&&&&&&&15,945.61
在偏见。
&&&&&1.北京碧水源科技股份有限公司
项、应收账款、其他应收款、存货。
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&&&&&&&&&Fn:预测期末年预期的企业自由现金流量;
&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14.65&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20.51&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&32.24
&&&&母公司资产负债表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
&&&&&&&(3)注册资本:3000&万元
62.39%;黄瑛出资&1,005&万元,股权比例&10%;吴仲全出资&1,005&万
&&&&&&&1.被评估单位提供的资产清单和评估申报表;
&&&&&(1)法定住所:吉林市吉林经济技术开发区珲春北街&6000&号(吉林
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&6.《资产评估准则——机器设备》(中评协[&号);
&&&&&4.《企业会计准则——基本准则》(财政部令第&33&号);
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&52,061.11&&&&&&&&&&155,550.38&&&&&&&&&&&186,998.89
&&&&&&&(4)企业类型:其他有限责任公司
壹级”资质企业,市场竞争力较强。
久安集团&895&万元出资转让给吴仲全;杨寿年将其持有的久安集团
应的法律责任。
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11
&&&&&&&&&&&&&n:预测期;
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&&&(1)法定住所:安徽省蚌埠市淮河路淮宾小区&1&号楼
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
瑛支付现金&11,000.00&万元购买北京久安建设投资集团有限公司&4.45%
&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14.65&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20.51&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&32.24
&&&&财务费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&391.55&&&&&&&&&&1,146.08&&&&&&&&&&&&947.30
程技术开发有限公司更改名称为北京市久安市政工程有限公司(以下
&&&&&&&&向被评估单位调查了解了长期应收款形成的原因、应收单位的
501.495&万元,股权比例&4.99%;陈桂珍出资&3,125.55&万元,股权比例
体评估结论如下:
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&(3)注册资本:1000&万元
的款项,作为风险损失扣除后计算评估值。
554,053,494&股,按照“现金分红总额、送红股总额、转增股本总额
&&5&&&&珠海京久安建设投资有限公司&&&&&&&&&&&1000.00&&&&&1000.00&&&&&&&&100%
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&22
司总股本由分红配股前的&323,400,000&股增至&549,780,000&股。
权第一个行权期可行权的议案》。截至&2013&年&5&月&7&日,由于激励
&&&&&2013&年&8&月&15&日,第二届董事会第六十一次会议审议通过了《关
业,具有丰富的行业经验,是环保及市政领域工程建设及运营的龙
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&6.《机电产品报价手册》(2015&年);
&序号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资额&&&&&&&&&&&&&&&出资占比(%)
碧城工程技术开发有限公司(以下简称“碧城工程”)由自然人杨中
于北京碧水源科技股份有限公司人民币普通股股票在创业板上市的
券(上海)资产管理有限公司、新华基金管理有限公司、武昆&3&名特
&&&&&&&&&&&&&r:折现率(此处为加权平均资本成本,WACC);
额计算评估值;对于有确凿根据表明无法收回的,按零值计算;账面
承接了众多污水处理厂及再生水厂的建设任务及运营服务项目、给
&&&&&3.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协
元,股权比例&4.35%;杨寿年出资&110&万元,股权比例&2.18%;京泉宏
元,股权比例&50.15%;杨中春出资&1,012.935&万元,股权比例&8.77%;
&&&&&&&&十二、&评估报告使用限制说明&.......................................................................&36
定评估值。对于能够收回相应货物的或权利的,按核实后的账面值作
&&&&&&&一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使
领域。污水处理解决方案主要覆盖污水处理领域,具体包括技术方
京京泉宏源水技术咨询有限公司(以下简称“京泉宏源”)认缴,增
15&日,由于激励对象行权的原因,公司总股本由&1,070,366,461&股增加
&&&&&其中:&rf:无风险收益率;
&&&4&&&&&&黄瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&750.995&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.99%
&&&&&&&2.蚌埠久安环境科技发展有限公司
比例&99%。
&&&&&被评估单位近两年及评估基准日财务状况如下表:
发展;数据处理;产品设计;模型设计;建筑物清洁服务;房地产
经营项目凭有效许可证或批准文件经营;一般经营项目可自主选择
&&&&&北京久安建设投资集团有限公司评估基准日总资产账面价值为
《北京碧水源科技股份有限公司股票期权激励计划(草案修订稿)》,
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
每股&69&元。发行后,公司总股本增加至&14,700&万元。经深交所《关
屋土建工程施工(法律、法规和国务院决定禁止的,不得经营;许可
况,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、
查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
&&&&&合并资产负债表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
&&&&&&&&&&&&&MRP:市场风险溢价;
形资产、长期待摊费用、递延所得税资产、流动负债、非流动负债
比例&50.15%,成为公司控股股东;杨中春出资&881.385&万元,股权比
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&&企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估企业评估基准日
&&&&&&&北京中企华资产评估有限责任公司接受北京碧水源科技股份有
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&18
&&&&&1.企业整体价值
31.10%。
&&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
权激励计划预留股票期权第三个行权期可行权的议案》。2014&年&4&月
&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&2015&年&6&月&30&日&&&2014&年&12&月&31&日&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
权激励计划所涉股票期权首期授予的议案》,2012&年&2&月&6&日,第二
现法和现金流量折现法。
经大信会计师事务有限公司审计的截至&2007&年&4&月&30&日公司账面
经营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估报告摘要
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
负债单独分析和评估。
陈桂珍增加出资&155.5&万元,碧水源增加出资&250.75&万元。本次增资
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21
加:投资收益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&639.59&&&&&&&&&&&&&&2,738.20&&&&&&&&&&&&&&907.72
&&&3&&&&&&&&&杨中春&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,639.77&&&&&&&&&&&&&&1,319.885&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8.77
&&&&&&&评估目的:北京碧水源科技股份有限公司拟通过向陈桂珍、杨
&&&&&(2)法定代表人:许启鹏
&&&&&&&价值类型:市场价值
&&&&&付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。付息
&&&&&&所有者权益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&44,137.87&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&39,858.38&&&&&&&&&&&&&&&&&&&27,779.44
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&重要提示
&&&&&&&6.汉中京久安水务有限公司
&&&&&&&&&&&&&&评估报告
企业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计
流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&110,226.15&&&&&&&&&&&&&&&&100,065.29&&&&&&&&&&&&&&&&&&&71,120.55
估计数额。
&&&&&&&&&&&&&βL:权益的系统风险系数;
&&&&&1.《中华人民共和国公司法》&2013&年&12&月&28&日第十二届全国人
&&&&&此基准日是由委托方、被评估单位及各中介机构等结合此次的
北京久安建设投资集团有限公司&49.85%股权,其中向黄瑛支付现金
二期计划期权授予条件成就,2014&年&5&月&23&日股票期权授予登记完
北京久安建设投资集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1600&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5
&&&&&&&&五、&评估基准日&..................................................................................................&20
分三个行权期行权,分别占授予期权总数的&30%、30%和&40%。2011
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
让给陈桂珍、110&万元的出资转让给股东杨寿年,并退出公司股东
&&&&&(3)预付账款,根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确
&&&&&7.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[&号);
&&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&2015&年度&1-6&月&&&&&&&&&&&&&2014&年度&&&&&&&&&&&2013&年度
群慧、吴凡、沈静、魏锋、段永宁、张凤、深圳市合辰投资有限公
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
&&&5&&&&&&&&&吴仲全&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,501.99&&&&&&&&&&&&&&&750.995&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.99
通知》(深证上【&号)同意,公司发行的人民币普通股股
台区河西再生水厂运行项目运行服务协议》,久安集团取得河西再生
为&6,231,273,085.20&元&,&扣&除&发&行&费&用&后&,&募&集&资&金&净&额&为
&&&&&法定住所:北京市海淀区生命科学园路&23-2&号
&&&&&2005&年&8&月&10&日,碧城工程股东会决议审议通过泛润邮通将其
际信托有限公司分别以&2,000&万元各认缴增资&44.12&万元。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估报告正文
&&&&&(三)评估准则依据
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&&&&八、&评估程序实施过程和情况&........................................................................&30
资产减值损失&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&980.65&&&&&&&&&&&&&&1,090.38&&&&&&&&&&&&&1,327.15
&&&&&2007&年&6&月&3&日,碧水源有限临时股东会通过决议,一致同意按
&&&&&&&(3)注册资本:10000&万元
&&2&&&&蚌埠久安环境科技发展有限公司&&&&&&&&&&&&10000.00&&&&&10000.00&&&&&&&100%
分配利润转增注册资本&49.9&万元,以货币增资&24.95&万元;黄瑛以未
销售费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&89.98&&&&&&&&&&&&&&&&245.69&&&&&&&&&&&&&&&68.13
年&9&月&14&日,久安集团办理了本次增资的工商变更登记,并换领了
非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11,000.00
任何第三方使用或依赖。
&&&&&企业价值评估中的收益法,是指将预期收益资本化或者折现,
&&&&&&&截至评估基准日,汉中京久安水务有限公司为北京久安建设投
&&&&&&&2015&年&9&月&14&日,久安集团召开股东会,审议通过增加注册资
&&&&&(5)主要经营范围:污水处理及再生水相关的技术开发、技术咨
源将其持有的久安集团&2,950&万元出资转让给陈桂珍;汉沃进出口将
股权比例&4.99%;陈桂珍出资&3,592.050&万元,股权比例&31.10%。
本至人民币&30,100&万元,其中,碧水源增加货币出资&7,547.575&万元;
&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司于&2015&年&8&月&27&日召开第三届
限责任公司(以下简称“华昊公司”)共同出资设立北京碧水源科技
系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存
资集团有限公司的全资子公司。注册资金处于认缴状态,现没有经
&&1&&&&&&北京京久安环境科技发展有限公司&&&100.00%&&&&&30,000,000.00&&&&资产基础法、收益法
&&&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
2012&年度权益分派方案。截至&2013&年&5&月&7&日,公司总股本增至
&&&&&7.有关其他法律、法规、通知文件等。
&&&&&评估范围内的流动资产主要包括,货币资金、应收票据、预付款
&&1&&&&北京京久安环境科技发展有限公司&&&&&&&&&&3000.00&&&&&&3000.00&&&&&&&100%
的&BT&工程投资款及应计投资利息。
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13
评估报告是委托方和相关当事方的责任。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&r&&(1&&r)n
四十八次会议,审议通过了《关于首期股票期权激励计划预留股票期
供价值参考依据。
&&&&&&&(五)取价依据
称变更为北京久安建设投资集团有限公司。
&&&&&&&&&&&&&D:&付息债务的市场价值;
以未分配利润转增注册资本&311&万元,以货币增资&155.5&万元;碧水
&&&&&&&&三、&评估对象和评估范围&................................................................................&16
&&&&管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,539.88&&&&&&&&&&&&&2,820.13&&&&&&&&&&&2,506.16
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
体评估的方法确定价值。
&&&&&本评估报告仅供委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他
三、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,918.94&&&&&&&&&&&&18,050.31&&&&&&&&&&20,716.80
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&2.公司股权结构及变更情况
&&&&&&&评估对象:北京久安建设投资集团有限公司的股东全部权益价
权以满足出具评估报告的要求。
&&&&&&递延所得税资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,249.93&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&862.30&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&563.68
&&&&&经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的,评估基准日后
购后,久安集团的股权结构如下:碧水源出资&5,040.075&万元,股权
&&&&&WACC&&K&e&&&&&&&&&K&d&&(1&&t)&
&&&&&(2)各种应收款项在核实无误的基础上,根据每笔款项可能收回的
评估。现将资产评估情况报告如下。
广;城市和城镇水、气、声、固体废物的污染防治和给排水工程、
万元,其中杨中春以货币出资&10&万元,股权比例&1%;北京聚隆迪投
&&&&注册资产评估师声明&..................................................................................................&1
&&&2&&&&&&陈桂珍&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,680.550&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&31.10%
&&&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
工程,以及其他类型的市政工程。在上述业务领域,公司近年先后
资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&156,820.37&&&&&&&&&&&&&&&&149,383.89&&&&&&&&&&&&&&&&&105,890.35
中春、陈桂珍、杨寿年分别签订了《出资转让协议书》。
未分配利润按持股比例同比转增注册资本&149.7&万元;股东杨中春以
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&2.资产评估业务约定书。
&&&&&&&&在账长期股权投资企业评估方法一览表
数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的,按全部应收款
&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30,100.00&&&&&&&&&&&&&&15,050.00&&&&&&&&&&&&&&100.00
的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相
中春、黄瑛和吴仲全以非公开发行股份及支付现金相结合的方式购
源以未分配利润转增注册资本&501.5&万元,以货币增资&250.75&万元。
5&幢&108
&&&&&经营范围:大型物件运输;投资与资产管理;房地产开发;施
二、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,926.84&&&&&&&&&&&&18,067.70&&&&&&&&&&20,732.88
资有限公司(以下简称“聚隆迪投资”)以货币出资&990&万元,股权
后新增股东刘振国持有公司股权&30%,文剑平持股比例变为&40%。
&&&&&溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需,评估基准日后
工程设计;建设工程项目管理;委托生产膜、膜组件、膜设备、给
值。
&&&北京中企华资产评估有限责任公司
估基本方法的适用性,恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。
&&&&&&&8.企业有关部门提供的未来年度经营计划;
&&&&销售费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&89.98&&&&&&&&&&&&&&&&&245.69&&&&&&&&&&&&&&&68.13
值。
&&&&&(5)主要经营范围:项目投资;投资咨询;投资管理;技术开
&&4&&&&北京永连通水务投资有限责任公司&&&&&&&&&6500.00&&&&&&6500.00&&&&&&&100%
发行不超过&201,008,810&股人民币普通股。公司于&2015&年&7&月向齐鲁证
非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&56,357.12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&59,650.95&&&&&&&&&&&&&&&&&&&53,510.84
四、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,310.17&&&&&&&&&&&&13,557.91&&&&&&&&&&15,945.61
京久安建设投资集团有限公司&45.40%的股权,为此需对北京久安建
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
减:所得税费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,608.77&&&&&&&&&&&&&4,492.40&&&&&&&&&&&4,771.19
&&&&&4.《资产评估准则——评估程序》(中评协[&号);
&&&&&6.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
2,100&万元,新增注册资本由新股东北京泛润邮通融合网络科技有限
碧水源有限全部&240&万元出资分别转让给文剑平、何愿平、陈亦力、
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
为评估值。对于那些有确凿证据表明收不回相应货物,也不能形成相
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25
&&&&&(3)非经营性资产、负债价值
&&&&&&递延所得税资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,019.58&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&774.42&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&501.83
注册资本由&11,550&万元增加至&12,050&万元,其中,吴仲全增加出资
&&&&&2008&年&8&月&27&日,云南国际信托有限公司将其持有的公司&7.5%
&&&&&二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报
的资产负债表为基础,合理评估企业表内及表外各项资产、负债价
2014&年&3&月&27&日,第二届董事会第六十八次会议审议通过了《关于
&&&&&K&e&&rf&&MRP&&β&L&&rc
&&&&&(4)存货核算内容为在用周转材料、未结算工程。对于在用设备类
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
元,股权比例&2.19%;杨寿年出资&110&万元,股权比例&1.10%;京泉宏
6,186,969,648.06&元&。&本&次&非&公&开&发&行&后&,&公&司&的&股&本&总&数&由
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目&&&&&&&&录
&&&&&&&&四、&价值类型及其定义&.....................................................................................&20
&&&&&9.《资产评估准则——企业价值》(中评协[&号);
本次增资后,截至评估基准日久安集团的股权结构如下表:
其中:长期应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&35,159.32&&&&&&&&&&&&&&&&&37,893.06&&&&&&&&&&&&&&&&&&&29,102.16
依据。
资后:杨中春出资&1,770&万元,股权比例&35.05%;陈桂珍出资&220&万
&&&&&(三)&引用其他机构出具的评估结论所涉及的资产情况
&&&&&企业名称:北京碧水源科技股份有限公司(股票代码:300070,
&&细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
动车强制报废标准规定》;
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&ED&&&&&&&&&&&&&&&ED
人民代表大会常务委员会第十八次会议通过);
&&&&&&&&&&股份类别&&&&&&&&&&&&&&&股份数量(股)&&&&&&&&&&&&&所占比例(%)
&&&&&2004&年&8&月&9&日,碧水源有限股东会决议通过注册资本由&200&万
核准数额为准。)增资后北京碧水源科技股份有限公司仍为该公司控
减:营业外支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&46.79&&&&&&&&&&&&&&&21.80&&&&&&&&&&&&23.04
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&项目/年度&&&&&&&2015&年&6&月&30&日&&&&&&&&2014&年&12&月&31&日&&&&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
位为北京久安建设投资集团有限公司,业务约定书约定的其他评估
&&&&&5.珠海京久安建设投资有限公司
分配利润转增&1,000&万元,以货币增资&500&万元。其中,吴仲全以未
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15
账务处理情况,核实基准账面值构成内容的合理性,以核实后的账面
&&&&&2005&年&8&月&25&日,经北京市工商行政管理局核准,北京碧城工
询、技术转让;自然科学研究与试验发展;工程和技术研究与试验
&&&&&&&(2)法定代表人:陈志峰
&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&2010&年&1&月&22&日,久安工程经北京市工商行政管理局核准,名
源有限出资中的&150&万元转让给刘振国,转让价款为&150&万元。转让
&&&&&2006&年&6&月&26&日,公司股东会决议同意文剑平将其持有的碧水
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&2005&年&9&月&15&日,公司股东会决议同意,华昊公司将其持有的
水厂运行项目运行权,转让时间为&25&年,转让费用&5,600&万元。
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&2001&年&7&月&17&日,自然人文剑平与北京华昊水利水电工程有
人民币&3.00&元(含税),同时以资本公积金向全体股东每&10&股转增
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4
&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,229,459,678&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00
&&&&&市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任
债务以核实后的账面值作为评估值。
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
加:营业外收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&38.89&&&&&&&&&&&&&&&&4.42&&&&&&&&&&&&&&&6.96
程注册资本由&5,050&万元增加至&10,050&万元,新增注册资本由新股东
理;货物进出口、技术进出口、代理进出口。
&&&&&2010&年&11&月&2&日,久安集团作出股东会决议,审议通过陈桂珍
无保留的审计意见。
未分配利润转增注册资本&87.7&万元,以货币增资&43.85&万元;陈桂珍
公司、烟台分公司、番禺分公司、青岛分公司、武汉分公司、哈密
定投资者发行&147,800,595&股,发行价格为&42.16&元/股,募集资金总额
&&&&&2013&年&5&月&21&日,久安集团作出股东会决议,同意久安集团注
&&&&&法定代表人:何愿平
对象行权的原因,公司总股本由&549,780,000&股增加至&554,053,494&股。
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
税后未分配利润按持股比例同比转增注册资本&263.1&万元;股东陈桂
排水设备及配套产品;销售环境污染处理专用设备及材料、膜、膜
比例为&52%;华昊公司出资&96&万元,出资比例为&48%。
设投资集团有限公司的股东全部权益进行评估,为上述经济行为提
&&&&&2012&年&10&月&11&日,久安集团作出股东会决议,同意久安集团的
&&&&&&&&&&i&1
年&4&月向社会公开发行&3,700&万股人民币普通股(A&股),发行价格
民代表大会常务委员会第六次会议通过修订);
&&&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评
&&&1&&&&&&&&&碧水源&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,095.15&&&&&&&&&&&&&&7,547.575&&&&&&&&&&&&&&&50.15
&&&&&企业名称:北京久安建设投资集团有限公司(简称:久安集团)
uqw&资产资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&153,486.63&&&&&&&&&&&&&&&&&&&149,456.39&&&&&&&&&&&&&&&&&114,226.75
本次增资完成后,久安集团股权结构如下:碧水源出资&5,792.325&万
&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&2015&年&6&月&30&日&&&&&&&2014&年&12&月&31&日&&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
&&&4&&&&&&&&&&&&&黄瑛&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,501.99&&&&&&&&&&&&&&&750.995&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.99
公司(以下简称“泛润邮通”)认缴。其中杨中春出资&1,000&万元,
&&&&&非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的,评估基
权比例&49.75%。
咨询;组织文化艺术交流后活动(不含演出);承办展览展示;会议服
家二级全资子公司,1&家非控股公司。各投资公司主要情况见下表:
&&&&&&&&&&&&&E:&权益的市场价值;
&&&&&2006&年&9&月&18&日,碧水源有限股东会决议决定将公司注册资本
&&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、
第一个行权期可行权的议案》。2013&年&1&月&17&日,第二届董事会第
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Fi&&&&&&&&&&&&&&Fn
加:投资收益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&639.59&&&&&&&&&&2,738.20&&&&&&&&&&&&907.72
&&&&&根据评估目的,确定评估对象的价值类型为市场价值。
陈桂珍以货币出资&4,680.55&万元;杨中春以货币出资&1,319.885&万元;
&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,452.61&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,548.83&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&39.33
现有总股本&892,076,870&股为基数,向全体股东每&10&股派&0.709499&元
新的《企业法人营业执照》。本次增资完成后,久安集团股权结构如
&&&&&5.财政部关于印发企业会计准则解释第&2&号的通知;
5.987064&股。本次权益分派实施后,公司总股本由&554,053,494&股增加
&&&&&&&&七、&评估方法&......................................................................................................&22
会第三十五次会议审议通过了《关于首期股票期权激励计划首次授予
&&&&&3.《中华人民共和国企业所得税法》(2007&年&3&月&16&日第十届全
法须经批准的项目,经相关部门批准方可开展经营活动)
&&&&&&&&九、&评估假设&......................................................................................................&33
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&2015&年度&1-6&月&&&&&&&&&&&2014&年度&&&&&&&&&&&&&2013&年度
&&&&&&中企华评报字(2015)第&1293&号
&&&&&2010&年&7&月&21&日,久安集团作出股东会决议,审议通过京泉宏
&&&&&&&&十三、&评估报告日&.............................................................................................&36
二、无限售条件股份&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&663,971,028&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&54.01
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8
&&&&&&&&3.长期股权投资
&&&&&&&负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&109,348.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&109,598.01&&&&&&&&&&&&&&&&&&&86,447.31
春和北京聚隆迪投资有限公司共同出资设立,设立时注册资本&1,000
水资源污染控制规划;给排水工程领域的科学研究、工程设计和管
产基础法进行评估。
限公司前身),公司注册资本&200&万元,文剑平出资&104&万元,出资
&&&&&其中:ke:权益资本成本;
&&&&&股东全部权益价值=企业整体价值-付息债务价值
北京汉沃进出口有限公司(以下简称“汉沃进出口”)认缴。本次增
&&4&&&&&&北京永连通水务投资有限责任公司&&&100.00%&&&&&65,000,000.00&&&&&&&&资产基础法
于首期股票期权激励计划首次授予第二个行权期可行权的议案》。
北石槽镇、李遂镇)的实施。其中&2,600&万元计入注册资本,3,950.77
&&&&&(一)&收益法
工期、进度、质量、工程成本的增减趋势等情况,向财务人员了解工
将其持有的碧城工程全部股权(对应注册资本&990&万元)转让给股东
的股东全部权益价值乘以股权比例确定基准日价值。
&&&&&&&截至评估基准日,北京恒泽美顺环境科技有限公司股权结构如
&&&&&&&(5)主要经营范围:水务工程、环保工程专业承包;施工总承
1,770&万元,股权比例&17.61%;陈桂珍出资&6,270&万元,股权比例
册资本及实收资本由&12,050&万元增加至&15,050&万元,由股东以税后未
&&&&&&&1.北京京久安环境科技发展有限公司
人民币现金(含税),同时以资本公积向全体股东每&10&股转增
&&&&&&&&十一、&特别事项说明&........................................................................................&35
&&3&&&&&&吉林市京久安建筑工程有限公司&&&&&100.00%&&&&&&6,500,000.00&&&&资产基础法、收益法
&&&&&&&&股东部分权益价值项目
&&&&&&&(3)注册资本:8000&万元
西分公司、合肥分公司、东莞分公司、昆明分公司共&16&家,下设&6
评估采用成本法进行评估。
评估报告使用者包括政府审批部门及行业协会等使用,不得被其他
[&号);
&&&&&被评估单位近三年的经营状况如下表:
&&&&&(5)主要经营范围:市政道路工程施工、电梯安装工程施工、房
&&&&&其中,权益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计算。计算公
归属于母公司所有者权益&&&&&&&&&&&&&&&&&&51,825.42&&&&&&&&&&&&&&&&&47,515.25&&&&&&&&&&&&&&&&&&&33,957.34
让后周念云持有公司股权&2%,董隽诏持有公司股权&0.55%。
分配利润按持股比例同比转增注册资本&149.7&万元;股东黄瑛以税后
&&&&&&&(1)法定住所:陕西省南郑县县城东大街鹏程花园&4#601
值确认评估值。
账面净资产&110,172,326.45&元,取整折股&11,000&万股,整体变更为股
为&44,137.87&万元,收益法评估后的股东全部权益为&248,380.00万元,
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&I
流动负债、非流动负债等。
例&50.15%;杨中春出资&1,056.785&万元,股权比例&8.77%;黄瑛出资
件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
&&&&&&&&十、&评估结论&......................................................................................................&34
程注册资本由&2,100&万元增加到&5,050&万元,新增注册资本由新股东北
客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对北京久安建设投资集
市污水处理公司综合楼)
&&&&&5.《资产评估准则——工作底稿》(中评协[&号);
二、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,760.86&&&&&&&&&&&&&16,217.90&&&&&&&&&&&&14,764.83
北京碧水源科技股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2400&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&60
&&&&&2.《中华人民共和国证券法》(2005&年&10&月&27&日第十届全国
工总承包;专业承包、电梯安装、维修;技术开发、技术咨询、技
&&&&&1.流动资产
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
税务总局令第&65&号);
&&&&&&&(5)主要经营范围:一般经营项目:环境科学研究,环境污染治
拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&(四)权属依据
应资产或权益的预付账款,其评估值为零。
排水管线工程项目、道路建设及其他市政工程建设项目等。
术服务、技术转让;产品设计;销售机械设备。
技术、水处理技术、固体废弃物处理技术、大气环境治理技术、生
&&&&&&本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详
司和上海纳米创业投资有限公司等十个受让方。
司、参股公司的投资。
&&&&&(二)&被评估单位简介
24&日,公司&2013&年度股东大会审议通过了《北京碧水源科技股份有限
&&&&&&&评估方法:资产基础法、收益法
&&&&&4.北京永连通水务投资有限责任公司
评估增值额为&204,242.13&万元,评估增值率为&462.74%。
&&&&&公司的组织架构如下:
组件、膜设备、给排水设备及配套产品;水务领域投资及投资管
&&&&&&&久安集团是以水处理领域为主的环境工程建设和运营服务企
资,以推进募投项目顺义区镇级再生水厂建设运营项目(北小营镇、
关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3
12&股。公司总股本由分红配股前的&147,000,000&股增至&323,400,000&股。
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
团有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
&&&&&&&(1)法定住所:北京市石景山区八大处高科技园区西井路&3&号&3&号
&&&&母公司损益表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
&&&&&&&&&&&&&rc:企业特定风险调整系数。
分配利润转增注册资本&49.9&万元,以货币增资&24.95&万元;杨中春以
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&i
年度利润分配预案的议案》。因截至&2014&年&6&月&9&日,总股本为
&&&&&&&4.企业提供的相关工程预决算资料;
&&&&&经中国证监会“证监许可【&号”文核准,公司于&2010
次股权转让后,久安集团股权结构如下:杨中春出资&1,770&万元,股
&序号&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&认缴出资(万元)&&&&&实收资本(万元)&&&&&&&&持股比例(%)
&&&&&(2)法定代表人:王绍武
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&&&2007&年&4&月&28&日,碧水源有限股东会决议同意股东周念云将其
&&&&&12.《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协[&号)。
&&&&&&&10.企业与相关单位签订的原材料购买合同;
并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用
万元,净资产账面价值为&44,137.87&万元。
0.598706&元人民币现金,同时以资本公积金向全体股东每&10&股转增
&&&&&&&1.财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建
工总承包、工程总承包和项目管理业务;于&2015&年&1&月又取得机电
安装工程施工总承包壹级资质,可承担各类一般工业、公用工程及
楼&7930&房间
市政公用工程施工总承包壹级资质,可承担各类市政公用工程的施
&&&&&北京久安建设投资集团有限公司的股东全部权益价值为
上的“坏账准备”科目按零值计算;对于很可能收不回部分款项的,在
和吴仲全以非公开发行股份及支付现金相结合的方式购买其持有的
&&&&&其中,折现率(加权平均资本成本,WACC)计算公式如下:
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&23
案设计、工程设计、技术实施与系统集成、施工建设、设备安装、
&&&&&&&(1)法定住所:北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地东盈路&19&号
将其持有的久安集团&1,005&万元出资转让给黄瑛;陈桂珍将其持有的
理工程设计、生态环境治理工程的设计;环境保护产品的开发及推
流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&107,348.76&&&&&&&&&&&&&&&&&&&104,598.01&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75,447.31
年&4&月&25&日,第二届董事会第十四次会议审议通过了《关于公司股
算公式如下:
至&885,768,866&股。
成,共向&261&名激励对象授予&1080&万份股票期权。截至&2015&年&7&月
&&&&&(1)经营性资产价值
&&&&&&&(5)主要经营范围:环保科技的技术开发、技术咨询、技术服
分公司、重庆分公司、杭州分公司、珠海分公司、南宁分公司、陕
&&&&营业税金及附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,209.84&&&&&&&&&&&&&&3,345.28&&&&&&&&&&&&4,566.42
&&&&&本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依
&&&&&四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&102,994.96&&&&&&&&&&&&&&&&&96,868.65&&&&&&&&&&&&&&&&&&&60,933.02
股份共计&8,250,000&股股份以&2.51&元/股分别转让给刘世莹、张毅、张
态工程技术、生态修复技术开发、技术推广、技术转让、技术咨
买其持有的北京久安建设投资集团有限公司&49.85%股权,其中向黄
&&&&&企业整体价值是指股东全部权益价值和付息债务价值之和。根
&&&&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出资额(单位:万元)&&&&&&&&股权比例
理规划;市政工程施工、建筑工程施工、机电设备安装总承包。(涉
&&&&&2011&年&4&月&15&日,公司&2011&年第一次临时股东大会审议通过了
确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17
负债价值+长期股权投资价值
153,486.63&万元,总负债账面价值为&109,348.76&万元,净资产账面价值
&&&&&&&12.与此次资产评估有关的其他资料。
房间
&&&&&&&评估范围:评估范围是被评估单位的全部资产及负债,包括流
况,采用企业价值评估的方法对被投资单位进行评估,并按评估后
&&&&&4.近年的财务和经营状况
年度利润分配预案的议案》,同意向全体股东派发现金股利人民币
营业务,北京久安建设投资集团有限公司对其投资成本为&0.00&元。
有的久安集团&888.615&万元出资转让给碧水源;吴仲全将其持有的久
股股东。
式如下:
励计划开始实施,2014&年&4&月&28&日,第三届董事会第二次会议确认第
国人民代表大会第五次会议通过);
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20
892,076,870&股,按“现金分红总额、送红股总额、转增股本总额股
&&&&&企业自由现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-资本性支出-营
&&&&&&&(2)法定代表人:陈志峰
何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值
北京中企华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位:万元
&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
原始结算凭证和账簿等有关资料,并向有关工程人员了解工程概况、
&&&&&企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或
价值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收
水源以税后未分配利润按持股比例同比转增注册资本&1,504.5&万元。
方式购买北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目
设备、机械电器设备、专业设备、投资与资产管理、设备租赁。(依
企业自由现金流量预测不涉及的资产。被评估单位的溢余资产,本次
资&110&万元,股权比例&1.10%。
所有者权益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51,825.42&&&&&&&&&&&&&&&&&47,515.25&&&&&&&&&&&&&&&&&&&33,957.34
&&&&&(1)法定住所:珠海市南屏科技工业园屏东六路&8&号五楼&513B&室
&&&&&三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关
&&&&评估报告摘要................................................................................................................&2
经济行为共同讨论后确定的。
&&&&&&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司拟以非公开发行股份及支付现金方式购买
&&&1&&&&&&北京碧水源科技股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7,547.575&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&50.15%
用者
&&&&&本次评估不涉及引用其他机构出具的评估结论事宜。
&&&&&2011&年&5&月&11&日,久安集团作出股东会决议,审议通过陈桂珍
&&&&&2.付息债务价值
&&&&&经中国证监会“证监许可【&号”文核准,公司非公开
团注册资本及实收资本由&10,050&万元增加到&11,550&万元,由股东以未
设计、制作、代理、发布广告。
息计提情况,以核实无误后的账面值确认评估值。
元,股权比例&10%。
非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&46,594.22&&&&&&&&&&&&&&&&&49,318.61&&&&&&&&&&&&&&&&&&&34,769.80
动资产、长期股权投资、固定资产、无形资产、其他非流动资产、
注册资本将变更为&10,600&万元。(实际变更后注册资本以工商登记
&&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&注册资本:30100&万元
&&&&&&&(2)法定代表人:陈春生
&&&&&&&&对于全资、参股公司的长期股权投资,根据被投资单位具体情
其中:长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25,720.11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&28,636.28&&&&&&&&&&&&&&&&&&&29,102.16
发展有限公司(以下简称“碧水源有限”,为北京碧水源科技股份有
&&&&&&&&&&(共一册,第一册)
&&&&&&&11.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料;
&&&&&2005&年&7&月&15&日,碧城工程股东会决议,审议通过聚隆迪投资
范围内的资产及负债包括流动资产、长期股权投资、固定资产、无
下表:
估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集
&&&&评估报告附件..............................................................................................................&37
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
资集团有限公司股东全部权益在&2015&年&6&月&30&日的市场价值进行了
&&&&&&&二、评估目的
四、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,279.49&&&&&&&&&&&&&12,078.94&&&&&&&&&&&&11,071.62
&&&&&&&(4)企业类型:有限责任公司(法人独资)
&&&&&&&&六、&评估依据&......................................................................................................&20
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,050.000&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&&&&&公司设有山西分公司、市政工程分公司、政通兴业市政工程分
&&&&&2008&年&5&月&22&日,久安工程作出股东会决议,审议通过久安工
&&&&&&&&&&&&&北京久安建设投资集团有限公司股东部分权益价值项目评估报告
&&&&&2011&年&3&月&22&日,公司&2010&年年度股东大会审议通过《关于&2010
固定不变”的原则,公司按该股本计算的&2012&年年度权益分派方案
&&&&&住&&&&&&&所:北京市海淀区永泰北路&9&号永泰生态园甲&2&号
源出资&2,950&万元,股权比例&58.42%。
&&&&&六、评估依据
&&5&&&&&&珠海京久安
&&&&评估报告正文................................................................................................................&4
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&E&&&&&&&&&&&&&&&&D
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