二套房，是不是在第二套房办房产证交契税之

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 20:43 标签：

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北仑区买第②套房契税怎样交交多少？

非首套房契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税3%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不鼡交个税只需交契税3%，其它过户税费约数百即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。

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第一套房办房产证要交什么税交多少？

营业税：计算公式：应纳税额＝房产销售收入×5%
个人所得税：计算公式：应纳税额＝（房产转让收入－房屋价款－合理费用、税金）×20%。
　城建税：纳税人所在市区的税率为7%；纳税人所在县城、乡镇的税率为5%不在市区和县城或乡镇的税率为1%。城建税由卖方缴纳计算公式：应纳税额＝营业税（增值税、消费税）×7%（5%、1%）。
教育费附加：计算公式：应缴教育费附加＝营业税（增值税、消费税）×1%
印花税：计算公式：卖价（卖方）或买价（买方）×万分之五。
其它还有很少的交易服务费、登记费等。

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