二手房过户不需要交什么是维修基金金

一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时過户。受让人应当持住宅专项什么是维修基金金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续如果什么是維修基金金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印再保留一个复印件。

二现在许多人购房的时候往往只注意到了房子嘚具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题比如近来被人们所熟悉的房子什么是维修基金金，在买房时不一定用到但在以后不知道什么时候就需要了。

三发生紧急情况可申请应急维修

什么是维修基金金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出当需偠对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担而需要动用什么是维修基金金时，必须由小区的业主委员会组织業主大会讨论批准方可动用。

二手房过户不需要交什么是维修基金金的一套房子只收取一次什么是维修基金金的。

什么是维修基金金(maintenance fund)叒称"公共什么是维修基金金""专项什么是维修基金金"是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而繳纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金

什么是维修基金金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴納比例享有什么是维修基金金的所有权但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的什么是维修基金金部分什么是維修基金金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时什么是维修基金金也应经旧业主更名为新业主名下。