户型城市中有哪些基本要素素必须看

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 15:07 标签： 瓷器有哪些基本要素
买房选户型要考虑这些基本要素买房选户型要考虑这些基本要素木制的地图百家号房价日益上涨的今天，要挑一套称心如意的房子相当费心思，作为买房时要考虑的重要环节，户型关系到日后装修、生活舒适度等方方面面。那么好户型的基本标准有哪些呢？一、格局方正方正的户型空间利用率高，没有太多过道和拐角，也可以避免采光死角。而奇形怪状的户型，如“刀把型”、“锯齿型”、“三角形”、“圆弧形”等，大多会存在各种问题：拐角多、易磕碰、影响采光；过道和拐角的面积很大，浪费实际面积；家具不好摆放，加大了设计和装修难度；整体空间会显得狭窄局促，影响居住舒适度。二、南北通途南北通途的房子采光好、通风流畅。采光不好的房子，居住起来会感到压抑，通风不良的房子，空气不好。朝向的选择通常是正南朝向、东南朝向最佳，而朝西的房子夏天会比较热。通透性方面主要看窗户朝向、大小、数量，最好保证每间房都有明窗，没有暗间。现在很多的户型都是客厅和餐厅相连，最好能选择双阳台或者阳台和窗户遥相呼应的房子。三、动静分区动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等主要供人活动的场所，静指的是像卧室、书房等供人休息的隐私空间，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰，保持相对的独立性。厨房和餐厅相连，这样便于上菜，餐厅一般与客厅相连，中式烹饪油烟大，开放式厨房不适合经常做饭的家庭。看户型时可以参考的顺序：进户门、玄关、厨房餐厅、客厅、卫生间、主卧、次卧。四、比例适宜房屋的大小不只看面积，还要看比例关系。客厅是人活动最为频繁的区域，过小会显得局促，过大会挤占其他区域的位置。餐厅面积则要根据家庭人数来加以控制。厨房过小，室内的热量聚集过大，人在里面不舒服，而且操作起来不方便。卫生间面积应根据设备尺寸和活动空间来确定，太小就会使用不便，太大则浪费面积。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方，要能够满足家具的摆放。五、外部环境除了关注户型图，选房时还要关注小区规划图，了解楼栋外部环境。从小区规划图上可以看到小区周边的配套情况，小区位置、是否临街，如果离其他大楼太近会影响采光，如果面朝大马路会很嘈杂，图中可以看到小区绿化率、楼间距的大致情况，但绿化率及楼间距的大小、小区停车位、是否人车分流等，都需要仔细询问。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。木制的地图百家号最近更新：简介:木图图，情感类博主，两性情感作者最新文章相关文章确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
吉粮康城李顾问的博客：
访问人数：17780
博客等级：
搜房网币：
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
吉粮康城李超
关注博客发文动态
买房第一步就是看户型 户型哪些基本要素必须看？
不同类型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。户型选择的基本要素有5条。
户型的基本要素包括哪些
1、住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。
2、房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。
3、住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。
4、按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗（包括开向天井的窗）。
5、卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性，对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。
不同类型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。
功能要求：
凡成套单元住宅，必须具备如下几个功能空间：卧室（居室）、厅（起居室、过厅、门厅、餐厅）、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台（二层以上）。各类功能空间既有满足基本要求的面积指标，也有达到最佳使用效果的面积指标。由此看来，在一套住房面积数确定的情况下，设计成什么样的户型，在这个确定户型内如何分配各功能空间，将直接关系到该套住宅的使用合理性及使用效果。
(1)户型结构：
厅，厅是家庭成员共同活动的中心，应位于住宅的中心位置，靠近门户，同时与其它房间密切相联，厅的大小要与整套房间的格局相协调，在挑选时，应以经济合理，能满足起居和接待活动的需要为原则，一般80平方米的户型，厅的面积以18-20平方米为佳，厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，同时要求庄重雅观，有一个相当稳定的空间用以休闲，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
(2)卧室，卧室应当安静、舒适、私密、安全。“前厅后卧"是一种较为典型的户型结构。主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好，面积大小要合适，一般以18平方米左右为宜，大户型有的扩大到8平方米左右。"
(3)厨房，厨房是主要的污染源，应靠近门户，与餐厅密切联系，能满足操作使用和摆放现成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃气灶、排油烟机、碗柜、冰箱、电炊具等各种器具的需要，并按洗、切、烧的顺序，合理布局。全部管道宜隐蔽、暗藏。为避免渗水发生，尽可能做到管道下穿楼板，面积以5-8平方米为宜。同时，厨房应通风采光良好，应有窗或开向走廊的窗户，并宜配置服务阳台。
(4)卫生间，卫生间应有便溺、洗浴、洗衣四个功能，并适当分离与组合。除设置坐便器外，还应设有洗脸、沐浴或浴盆器具，并可摆放洗衣机。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相适应，一般以4个平方米以上为好。户内仅设一个卫生间的，宜放在主卧室附近，并要有良好的通风窗口或通风道。大型住宅最好有双卫生间。
(5)阳台，阳台应与客厅相连，这样既可扩大厅的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面积较大的套型应设有储藏空间。
特殊户型的设计：
特殊户型指有别于普通户型的立体处理及平面处理，主要包括：
1、跃层式住宅。
一套单元住宅占据了住宅楼的两层，有室内楼梯相连，下层为客厅及服务性房间，上层为主人及家里其他人员的卧室、起居室，增加了内部活动的私密性、扩大了单套住宅的面积，居室、厅、卫生间都较一般户型增多。
2、复式住宅。
根据每套住宅内部功能特点，压缩某些功能占用空间的高度，上层与下层住宅空间互相借用，达到建筑面积不变情况下增加内部住宅使用面积的效果，但这种住宅在功能安排及使用的舒适性上并不理想。
3、空壳设计。
在框架结构住宅楼内，除将户与户之间隔断做好，户内厨房、卫生间设施做好外，户内各厅、室之间仅在设计上进行理想分隔，而在工程上不做任何隔断，每户成为一个“空壳”，各套住宅内隔断由住户根据自己的爱好自由安排。这是一种全新的住宅设计观念，在充分考虑人们对住宅共同需要的前提下，满足不同人对住宅功能的特殊要求，以适应个人偏好和经济状况的差异，以不变应万变，以简单应复杂。
阅读 (275) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！买房第一步就是看户型 户型哪些基本要素必须看？
来源：亿房网编辑鄢锋 日 09:11
浏览：548　
不同类型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。户型选择的基本要素有5条。
户型的基本要素包括哪些?
1、住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。
2、房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。
3、住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。
4、按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗(包括开向天井的窗)。
5、卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性，对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。
不同类型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。
功能要求：
凡成套单元住宅，必须具备如下几个功能空间：卧室(居室)、厅(起居室、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台(二层以上)。各类功能空间既有满足基本要求的面积指标，也有达到最佳使用效果的面积指标。由此看来，在一套住房面积数确定的情况下，设计成什么样的户型，在这个确定户型内如何分配各功能空间，将直接关系到该套住宅的使用合理性及使用效果。
[责任编辑：余纯]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有

我要回帖

更多关于 瓷器有哪些基本要素 的文章

 

随机推荐