大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
农村老房子翻新需要办什么手续吗?
补充:家里在农村老家有一套老房子,近期想动工翻新,但是不太清楚这种农村老房子翻新需要办理哪些手续?
浏览次数：0
农村老房子新建、翻建、改建房屋都需要申请,并经过审批后才能建设。 所以还是去相关部门报审吧,别等盖好了再让你拆掉就划不着了。
房天下知识为您分享了一条干货
和你的邻居说一下吧,再到村委去做一个申请表,邻居签字同意了就没问题了。
直接翻新就行了吧,只要你别占用公用的土地就行。
1.如果你家只是简单的翻新,而不会多占用土地,那么就不需要再办理土地证,用原来的土地证就行; 2.如果以前没有土地证,那么就需要先办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。 3.其中土地证是需要在土地局办理的,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。 4.办证的时候带上你家翻新或者扩建那部分的布局图...
1.如果你家只是简单的翻新,而不会多占用土地,那么就不需要再办理土地证,用原来的土地证就行; 2.如果以前没有土地证,那么就需要先办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。 3.其中土地证是需要在土地局办理的,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。 4.办证的时候带上你家翻新或者扩建那部分的布局图,便于相关部门审批。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:46,askz:20,askd:83,RedisW:0askR:9,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:10
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：农村老房子改造需要办理哪些手续？_装修流程问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
农村老房子改造需要办理哪些手续
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
农村老房子改造需要办理哪些手续
浏览281次 悬赏： 0
农村老房子改造需要办理哪些手续？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3 )
A：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
A：农村房产证更名过户流程
　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
去乡镇国土所提出申请;
提交相关材料;
当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
实地进行勘丈、调查、公告;
报国土局审核，注册登记;
　　二、农村房产证过户程序及费用
　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
　　农村房产证过户流程
　　农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
　　买卖房屋所需手续：
　　1、房屋所有权证齐全;
　　2、买卖协议双方签字，村社签章;
　　3、完税证明;
　　4、买卖双方为本经济合作社证明;
　　5、收款收条。
A：在农村建房必须是有本村户口的村民，个人要向村委会申请划定房场，划得房场后向乡镇政府递交建房申请书，乡镇政府审核同意后再报县级政府的土地管理部门批准。
然后，凭县级政府的发给的宅基地使用权证，向建设规划部门申请建筑规划，再凭以上手续由乡镇政府“放线”，即可施工了。
施工结束后，由规划部门验收合格后，凭手续到房产部门办理房产证。
A：你好，办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，首付款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。
希望我的回答能够帮助到你
A：旧房改造应向建设主管部门提出申请，根据城市发展现状来确定是否可行，如批准，应先由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行方案设计，然后由房屋鉴定机构进行鉴定，包括房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定的等，确定方案可行后，在建设（规划）主管部门办理相关的开工手续后进行施工，且房屋改造后，其使用年限可以进行相应的延续，一般是30至50年。
希望能帮助到您。
不行，房屋不能随便改造，需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准。土地证上的面积，凡是未形成建筑的都为空地。空地的使用权仍然是您的，依法受保护，拆迁或征地，均按照政策补偿。&但如果要建房，就要办理审批手续，这同任何闲置土地要建房是一样的。只要有正当的理由，同时通过熟人与国土局疏通关系，还是可以获批的正常情况下是不行的,需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准.但可以做个假局,需如有加盖一层,到时找个好理由,骗下房管局,很多开发商都有这样做过.完全可以，就像买了别墅然后拆了再建一样可以吖！还可以卖的···不过如果您要是拆了重新建的话就要去有关部门去做手续的！可以，您的手续齐全，找有关部门办一个证明，就可以重建如果您想改建&首先您要去证明您的房屋以成为危房&这样就可以去建委审办危房改造&就可以改建拉
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&2103浏览次数
农村老房子改造需要办理哪些手续？有高手清楚吗？
如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。
其他回答(共3条)
如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。
我们在改造老房子之后，按道理说这个里面的一些工程量要比我们的新房子大的多，因为这里面有很多的墙面需要一个拆卸，这些都是需要人工去操作的，还有一点就是老房子已经住了一些时间，里卖弄的布局空间，一定是特别的传统化，所以改造的面积也比较大，所以价格方面也是比较的昂贵。老房子改造装修需要注意安全，在你进行一个老房子改造装修的时候，必须要做到的就是注意安全，因为这里面很多里面的线路，都是先装好的，还有很多的，这些质量已经用了很多的年，我们也是不好去保证一个质量的好坏，所以在老房子改造装修拆卸的时候，必须要注意一些细节，确保一个人生的安全。
第一，整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。第二，主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的垃圾，以便接下来的工作顺利进行。第三：施工阶段施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。第四，验收阶段施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。
其它热门问题
相关套图推荐老房翻新步骤详解 轻松为老房子换新颜
翻新法宝 老屋轻松换新颜
老房翻新步骤详解 轻松为老房子换新颜
老房的翻新装修，许多业主都认为很简单，只要换个墙漆，再换些家具就可以了。可事实上，的装修并非那么简单的。一不小心，就会陷入常见的误区，因此，对于老房翻新的装修，要仔细，按照步骤，一步一步来。
老房翻新不简单 小心陷入四大误区
1、墙面翻新：墙体不能乱拆。对于墙体，许多人都只知道承重墙不能拆，而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知，其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
2、地面翻新：并不适用所有地板。有些业主在木板地面翻新时以为找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后，再涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。其实非也。并非所有的地板是适合翻新的，有些地板如强化复合地板，是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则只会加剧地板老化。
3、水电改造：不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，很多业主在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样，那省点力气就不去改了。错，水电路关乎着一个家居的安全。在这方面，不能那么简单去解决，应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
4、门窗改造：家居眼睛要谨慎改。俗话说&门窗犹如家居的眼睛&。 许多业主为了省钱就不去更换门窗。但是，到最后，其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此，还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。
装修步骤详解：让装修过程不慌乱
知道了常见的老房翻新的误区后，接下来便是要做好关于装修步骤的功课了。业主只有自己清楚装修的流程，才能在装修的过程中不至于像无关苍蝇一样慌乱又无措。
步骤一：前期准备
不管是装修毛坯房还是翻新老房，这都是一件大事，肯定要整个家庭参与并决定的。因此，首先，家庭要协商好各个部位的效果、颜色、需要等等，做到有计划有的放矢。同时，做出装修预算。
步骤二：联系装修队
做好第一步后，接下来要做的便是联系装修队伍了。在装修过程中，能否装修得好装修队伍是一个关键。在寻找装修队伍时，可以多找几家做比较，最后选出最优的一家。再由对方设计、预算报价。
步骤三：选购装修材料
找好装修队伍后，开始着手装修前，装修材料也是一个关键。因为质量不好不环保引发疾病的很多，因此，在选购装修材料时也应谨慎。业主可以选择自己购买，也要选择找有经验的人介绍。在此也提醒业主，装修材料最好去正规的卖场，切不可贪小便宜。
装修四：签订施工协议
第四个步骤就是签订协议，进场施工。在此过程中，业主切不能以为全部交给装修队伍就OK了。业主在施工过程中，应多加注意，多进行跟踪检查，避免以后不如意，引发纠纷。
装修验收别马虎 重点检查水电改造
装修最终结束后的验收必不可少，毕竟这是最后一次的检查，有问题才能及时与装修队伍进行沟通。当然，业主都希望最好不要有问题了。而在这些验收中，最重要的便是水电改造的检查了。
虽然在装修工程中期验收时，已经对水路进行了打压、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程验收，水电路工程有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等安装问题，所以装修后水电工程仍然是工程竣工验收的重点之一。
电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关控制来检查照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看其是否通电，然后将所有开关都打开检查是否有问题。
水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头检查出水管的通畅程度，然后检查接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，用拿纸巾擦拭接头、弯头看看有没有漏水现象。
业内人士表示，验收时应该先由家装公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。
责任编辑： dtt
以下网友评论只代表&亿房网友&个人观点，不代表亿房网观点
放眼看世界
楼盘均价区域
5200 元/㎡
6500 元/㎡
7000 元/㎡
12000 元/㎡
9000 元/㎡
7500 元/㎡
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有农村翻新房屋要办什么手续啊？有知道的请介绍一下咯【醴陵吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：171,595贴子：
农村翻新房屋要办什么手续啊？有知道的请介绍一下咯收藏
自己顶···································
农村需要什么手续？ 不懂
你是要提住房公积金贷款吧？
在房屋面积及地基不改的情况下，是可以随便翻新的哦！因为，那个集本土地使用证上面写的是地基的面积。
只要材料钱和工钱
有些地方加层要钱
登录百度帐号推荐应用