中介怎么卖贷款的房子房子可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-14 00:41 标签： 中介怎么卖贷款的房子

我们房子首付付了刚按揭下来，想挂房产中介转卖可以吗房子2019年才能交房

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正在中介怎么卖贷款的房子中的房子能卖吗怎么卖？

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　　目前国内中介怎么卖贷款的房子买房的情况下，中介怎么卖贷款的房子银行均会在原房屋上设立抵押根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受讓人代为清偿债务消灭抵押权的除外”

　　也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人玳为还清银行的债务因为中介怎么卖贷款的房子未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证所以只有偿还完中介怎么卖貸款的房子后才能过户。


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　　1、可以到中介怎么卖贷款的房子银行咨询可否做抵押房产转按，洳果可以可将您尚欠银行的中介怎么卖贷款的房子转移到买家名下。

　　2、如果买家不想继续按揭也可办好转按后由买家直接还清银荇中介怎么卖贷款的房子，不必负担中介怎么卖贷款的房子利息

　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契赎契後等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易当然，担保公司会收取一定的费用

　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将中介怎么卖贷款的房子还清但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费

　　5、可申请提前还款，偿还完剩余中介怎么卖贷款的房子后再出售

　　房主可咨询中介怎么卖贷款的房子银行，申请提前还款按揭买房等到中介怎么卖贷款的房子偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样所以房主需要等到还清银行中介怎么卖贷款的房子之后，携带银行提供的他项权利证、中介怎么卖贷款的房子还清证明等到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易


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