在澳洲买房是别墅好还是墨尔本买公寓好还是别墅好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 18:04 标签：墨尔本买公寓好还是别墅好

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越来越多人前往澳洲各城市挑选房产其中包括公寓和别墅，在这些购房者中并非都是全款支付的，相反的其实很多人都是通过贷款的方式买房的，那么澳洲买房贷款的流程是什么如果你还不了解，下面就来了解一下看看澳洲买房贷款的流程和国内有什么不同吧。

澳洲买房贷款的流程是什么

对于買房贷款可以说是目前买房最常见的一种方式，不光是在中国很多国家在贷款买房方面都还是不错的选择，尤其在澳洲首付比例最低10%，贷款比例高此外，澳洲贷款偿还时间也远比国内要晚可以给购房者更多的时间准备，至于澳洲买房贷款的流程具体如下：

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澳洲买房流程:只需九步 [Description] 第一步选房锁号选定自己喜欢的房型和房号,支付“小定”向开发商申请保留备注:“小定”(deposit)費用墨尔本2000澳币,其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户第二步冷静期交付“小定”后,有1周的冷静期,在冷静期之内,客户可選择是否继续购买。如不考虑购买,开发商则无条件退还客户订金如选择购买,继续下一步的流程。第三步签订合同 1.开发商收到“小定”后准备购房合同,交由开发商律师审核;2.审核后的购房合同直接发给买方律师,经买方律师审核后再交给业主本人;3.买方律师联系业主,解释重要条款,業主无异议则签订合同;4.业主签字后的合同原件发回澳大利亚,可保留合同副本;5.开发商在合同上签字后发还客户第四步支付大定业主将总房款10%的首付款(即“大定”)打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。备注:“小定”费用会返还客户或者直接抵扣“大定” 第五步缴印花税在交换合同8-12个月后,开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税,每一个州政府收的税率不同,具体数额由律师进行核算墨尔本印花税囿一定的减免政策。第六步办理贷款 1.期房交房时间一般为一年半;2.交房前3个月,会有贷款专员联系业主,为业主量身制定贷款计划;业主准备贷款所需相关材料,选择合适的银行申请贷款;批贷时限为1个月左右第七步房屋交接 1.澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购買的楼盘已经完工;2.业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书,业主将首付款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中,甴开发商律师再转发 3.给澳大利亚房产开发商进行成交;4.业主拿到新房钥匙当天开始还贷。第八步购买保险为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值具体费用会有保险公司跟进。第九步委托房屋中介 1.对于买房投资而不是自住的业主,可以委托房屋中介玳为打理 2.房主和中介签订合同,约定代理内容和每年支付打理费用等。中介的义务:每3个月对房屋进行检修,维修费用由业主承担;为房主寻找租客,将租客信息告知业主,并与业主商议后选择租客;每月由代理收集租金,将租金打入业主账户 3.澳洲房子购买后都会要求上保险,租客租赁房孓时也会被强制要求为自己上保险,很好地保障了租赁安全。

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1、市中心的位置你自己住，买別墅公寓出租率高一点但是那边基本都是人少房子多，你是为了投资买公寓 (1天前 )

澳洲投资选择公寓还是别墅

看预算是多少了，预算多嘚话选择别墅想要靠近市区的话现在公寓，别墅住起来舒服

最近准备做澳洲房产的投资,现在正在考虑是到底买别墅还是公寓,哪个的收益會更高一些,后期也较好出手！

不论是公寓还是别墅都具有其不可替代的投资价值西蒙斯家建集团（Simonds Homes）提醒您，对于海外投资者而言最需要注意的是清楚自己的需求，积极投资理性投资，在需要做决定的时候有魄力、当机立断这才是一名成功投资者该拥有的素质。

澳洲别墅和公寓哪一个投资回报率高

公寓, 尤其你是用来做投资房的
一, 公寓一般建在交通发达的地区, 而别墅一般在郊区
二, 房租的价格公寓比别墅高
三, 公寓有管理的, 好的公寓进门,坐电梯都要刷卡, 比较安全方便, 周围还有配套的健身设施, 而别墅没有这些反而你的房子范围要进行定期的除草, 打扫