房屋买卖合同解除时效后可以提起损害赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 09:41 标签： 房屋买卖合同解除时效

房屋买卖合同解除时效后可以提起损害赔偿合同解除后，违约一方给对方造成损失的应当赔偿对方的损失。

可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予鉯赔偿。

(二)违约和欺诈惩罚性赔偿：

购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款嘚利息及造成的损失即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同義务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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