自家属马人住楼房几层最好二层住人，一层可以办幼儿园吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 04:45 标签： 人适合住楼房还是平房
在居民楼里开办幼儿园违反了那些法律？_百度宝宝知道用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton17-8-1 09:56
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坐标西城，原来的老宣武。清楚的知道上幼儿园有多难，所以早早的就找好了农业部的机关幼儿园，以防万一。6月份的时候还是不甘心，报了家门口的公立。漫长的等待以后，不出意料被PASS了！
虽然幼儿园有着落了，可是家里离幼儿园太远了，只能考虑租房。
这几天要把自己的房子出租，再去团结湖看房，忙的我火冒三丈，真想不搬家了，可为了孩子还得忍。
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<em id="authorposton17-8-1 10:12
生命不息，折腾不止。
三年后是不是还得再搬回来上小学啊？
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<em id="authorposton17-8-1 12:05
抓住你了~哈哈
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<em id="authorposton17-8-1 10:38
本帖最后由 kanon_37 于
10:42 编辑
还不如找一个好的私立幼儿园呢，租房的房租加上公立园的学费也差不多了，何况找一个能踏踏实实住三年的房子也不容易，好点的房子房东都不愿意租带学龄前儿童的家庭；自家房子出租三年，三年以后房子就糟蹋的没法看了，都得重新装修。托人进公立园估计也有一笔赞助费和人情费。这买卖不划算。
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<em id="authorposton17-8-1 10:42
kanon_37 发表于
还不如找一个好的私立幼儿园呢，租房的房租加上公立园的学费也差不多了，这年头遇到奇葩房东和奇葩租客概率
进公立倒是没花钱，如果花钱我还不如家门口找关系了。当时就是脑袋一热，想到部里幼儿园伙食好。
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<em id="authorposton17-8-2 07:53
小黄花girls 发表于
生命不息，折腾不止。三年后是不是还得再搬回来上小学啊？是的，这边房子就在学校里面
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<em id="authorposton17-8-1 10:13
租房还是好租的，交给链家就行了呀，两边都看着，协商好，没那么麻烦
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<em id="authorposton17-8-1 10:30
myndi 发表于
生命不息，折腾不止。
三年后是不是还得再搬回来上小学啊？
是的，折腾吧，为了孩子
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<em id="authorposton17-8-1 10:31
团结湖那边房子最好租了，有的是
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<em id="authorposton17-8-1 10:31
狗不理的猫 发表于
租房还是好租的，交给链家就行了呀，两边都看着，协商好，没那么麻烦
团结湖这边房子又破又烂还贵！
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<em id="authorposton17-8-1 12:44
求财的刘有才 发表于
抓住你了~哈哈
哈哈哈哈哈哈哈
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<em id="authorposton17-8-1 15:32
匆_匆_那_年 发表于
团结湖那边房子最好租了，有的是
求推荐。通过WAWJ和LJ看了几套，太贵的租不起，便宜的看不上。
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<em id="authorposton17-8-1 15:58
小狐狸娜娜京 发表于
求推荐。通过WAWJ和LJ看了几套，太贵的租不起，便宜的看不上。我说的可能都是便宜的～
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<em id="authorposton17-8-1 16:33
生命不息，折腾不止。三年后是不是还得再搬回来上小学啊？
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<em id="authorposton17-8-1 16:58
从西城到朝阳，真够折腾的
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<em id="authorposton17-8-1 23:05
要是我老公直接不上幼儿园了，还租房。
Powered by我在农村有一栋楼房用两层开做幼儿园，大概三百平方米，地理位置很好，是几条村子的中间位置，刚开始做就_百度宝宝知道一百平方米的房子办幼儿园能办证吗?_百度宝宝知道当前位置：
居民楼内能否开办经营性幼儿园、学后班
作者：民一庭 陈桂红&&发布时间： 15:03:15
& & 【案情】原告赵某与被告张某系楼上楼下邻居，张某住一楼，赵某住二楼。2004年起张某就在自家开办幼儿园、学后班，双方矛盾不断。2014年底，赵某将张某诉至法院，认为张某在居民楼内开办盈利性幼儿园违反相关规定，要求停止侵害，赔偿精神损害。而张某认为自办班以来，一直都在给赵某补偿，且孩子较少，平时也比较注意不让孩子发出声音，不会对其造成任何影响，应驳回原告的诉讼请求。
& & 【审理】一审法院认为，被告张某擅自改变住宅用途，未经原告同意开办经营性幼儿园或学后班，该经营活动损害了原告的利益。判令被告张某停止办园办班，恢复住宅用途。 一审宣判后,被告王某不服,提出上诉。后撤诉，双方同意按原审判决执行。
& & 【评析】对于居民楼内能否开办盈利性幼儿园、学后班，有两种观点：
& & &第一种观点：原告主张被告开办幼儿园、学后班产生的噪声影响其正常生活，应该提供证据证明其噪声超出了正常的范围。原告未提供证据，是其举证不能，应承担败诉的风险。
& & &第二种观点：被告在居民楼内开办盈利性幼儿园，肯定会对原告造成影响，也违反了物权法等相关规定，应予以制止，恢复住宅用途。
& & &笔者同意第二种意见，理由如下：《中国人民共和国物权法》第七十七条规定：&业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意&。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：&业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予以支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持&。原、被告所居住的房屋为成套住宅，非商业区，被告未提供证据证实其征得利害关系人楼上邻居原告的同意，擅自改变住宅用途，开办经营性幼儿园或学后班，该经营活动损害了原告的利益。原告请求人民法院判令被告停止办园办班，恢复住宅用途，理由正当，应予以支持。
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