买房是低楼层好还是高楼层好_百度知道
买房是低楼层好还是高楼层好
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浸水，还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题，根据购房预算情况而定；2、上下班高峰期，不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好、选楼层需要关注哪些因素;平米不等。购房者，在楼层的选择上，结合前述因素，差价往往在10-30元&#47、别墅类不在此列；3、小高层（8-11层）还是高层（12层以上）、8层（七“上”八“下”）、13层、14层、18层（十八层地狱）、如果所在楼栋为小高层或者高层，前后左右的楼栋都是小高层及以下的（也就是说，周边楼栋都不高甚至比自己的低），那么可以根据自己的需要随意选择，因为即使是低楼层的采光依然较好。4二。2、很多年轻人都愿意选择较高的楼层、采光3，利于增加老人户外活动的机会、隔热性差等问题，没有远离大地的心理恐惧感。6、价格低，总价不高，一般都不太喜欢高层，等候电梯时间长、往往可能水压偏低，或者无法正常供水、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生。4。4、房子周边的建筑都是高层、如果等候电梯时间长：根据实际情况，主要谈高层、小高层电梯房，比如说4层，挑高层。1，不同楼层的价格有一定的差异：1？（一）通常主要的关注因素1，可选择楼梯上下楼。2、家里有老人和小孩。3（三）根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择【问题】：1、所买房子所在的楼栋，总共高多少层、第一层容易潮湿。3、没有水压不足的情况。5、多层还是别墅？3、前后左右的楼间距大不大？【建议】？是多层（7层以下），只不过严重程度不同而已），尽量选择低楼层。2、如果买房后，会与老人和幼儿同住的话，最好选择低楼层。（如果是楼梯房，最好选1-2层；如果是电梯房？（说明。【不足】：1、采光不如高层敞亮：1：1、视野开阔2，存在一定的安全隐患、低楼层都贵、如果所在楼层为高层，周边楼栋也都是高层，等候电梯时间长、物业管理费往往比电梯房便宜（通常便宜0。如果家中有老人，采光往往还可以。4，上下楼梯很不方便。2、家具等物品搬进搬出，上下楼梯很费事。8三、买房后是否与老人和幼儿同住。（因为全部都是高层的小区，那么楼间距往往不够大、住宅楼的总层数6、噪音7、潮湿8、日常生活便利程度（停电、等电梯时间、水压等）9、家庭人口年龄构成及健康状况2（二）根据家庭成员的特点和个人喜好来选择【问题】；4。5、不同的楼层各有什么利弊、健康状况以及生活便利程度等因素、私密性不如高层、如果家里有人恐高（恐高的人不少.2元/平米左右）。【不足】、视野2、咸宁的楼盘？3、视野开阔2、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便：1，有老人和小孩活动场地的楼盘。（可以安装窗帘等进行遮蔽，同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素，安全防盗设置是否到位）3，万一遇上电梯停电或者故障，上下楼会成为一个麻烦：1、顶层可能会出现漏水、噪音比中间层小、价格较低楼层贵。4、安全4、如果出现电梯停电、维修等情况，上下楼不方便、容积率低。3、建筑成本低（注意是砖混结构还是框架结构，砖混结构抗震性较差）、采光好3、私密性好【不足】、值得提醒的是，高层儿童坠落伤亡事件时有发生：1、小高层、隐私5？2、采光好3、私密性较好【不足】：1、受欢迎程度最高，价格往往比高楼层、8-11层属于“扬尘层”，灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度。6、噪音常常在这个区间反射叠加，尤其是临主干道，各类噪音会影响晚上睡眠。6（三）1-7层的中低区住宅（高层/小高层）【优点】。5（二）8-17层的中高区住宅（高层/小高层）【优点】，更接近绿化景观；4。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔，存在一定的安全隐患。6。3。另外，最好选择小区环境配套好的、接地气，建议选1-5层：1，最好实地查看。）2，5层以下的日照多少会有些影响。）2，可以选择低楼层、家里有老人和婴幼儿的家庭，3楼及以上的楼层、楼间距等因素。（多层、小高层遮挡比较少、如果对上述问题无所谓，可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的、家人中是否有恐高的、购房者在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。2、但是老年人则不这么认为，主要是老年人住惯了1-3层的平房或者楼房、自己有什么楼层选择的偏好？【建议】、24层等，可以在挑选的时候排除？2，超高层。）3、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利，不过同时需要结合前后左右的建筑层高，根据购房预算情况而定；2、上下班高峰期；3，而且高层住宅（比如30层）居住的人多，等电梯的时间也比较长；喜欢接地气的，选低楼层：1，最好选择5层以上的。） （一）18层以上的高区住宅（高层）【优点】、总结及建议根据一些调查统计显示。7（四）多层住宅（1-7层）（额外补充）【优点】：1、公摊小，得房率高；5，即使电梯停电，上下楼依然较方便1一
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买低楼层的注意了！你家的房子可能有这3种隐患！
核心提示：前一阵，刘先生买了一套位于2楼的房子，小区绿化环境不错，加上周边学校、商业等各方面配套都很便利，他买房以来，对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。
自家卫生间秒变&公厕&
前一阵，刘先生买了一套位于2楼的房子，小区绿化环境不错，入住后从二楼阳台上看小区花园，风景很好。
加上周边学校、商业等各方面配套都很便利，他买房以来，对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。
有天回家，他发现家里卫生间抽水马桶的水满上来了，整个卫生间惨不忍睹，家里飘荡着难闻的气味。他和家人从此再也无法淡定了。
他们找来了物业通管道，检查后发现是所在楼幢的公共排污管堵塞了，导致水下不去，就从抽水马桶冒出来。管道公司用专业的抽水机，抽出了好多杂物。
一家人刚刚恢复正常的生活，没多久，公共排污管又堵上了，幸好没有离家太久，损失范围仅限于卫生间，如果好几天不在家，估计整个屋里就要水漫金山了。这种时刻担忧、胆颤心惊的生活，让刘先生和家人都很郁闷。这件事也让他很后悔，当初买房时没有选择更高的楼层。
二楼卖得比一楼还便宜，堵塞是隐患
老房子一楼容易堵塞，这是大家都知道的，可是，刘先生住在二楼，怎么也会堵塞呢？
一般情况下，如果底层住宅采用单独排水，则二层容易堵；底层住宅没有单独排水，则一层容易堵。现在的高层排污管设计，通常是一楼有独立的排水管，这样一来，反倒是与上面所有楼层共用一个排污管的2楼，变得最容易堵塞溢水。
大家买房子时也会发现新建的小高层和高层里，有时候二楼的单价反而是*的。去市场上在售的楼盘看一看，很多开发商通常都把一楼设计成带花园和地下室的户型，单价和总价比高楼层贵得多，只要它采用的是单独出水管，基本上就不用担心堵塞的问题。反而是二楼，变成了整个污水管的*层，价格更便宜。
建议在购买低楼层住房时，要了解清楚自己所在楼层的排水系统设计图。上面提到的二楼容易堵塞，也不是*的，因为对于楼层的命名，各个楼盘也有不同，有的把底下有架空层的一楼，直接命名为二楼，有的一、二楼是商铺（可能有单独的排水系统），那么3楼就成为整幢住宅的*层。
二楼易冒污水（示意图）
低楼层采光问题
近年来，高层住宅楼层越低价格越便宜，几乎已成在销售高层建筑时不成文的销售习惯。所以一些刚需购房者，更青睐低楼层的住房，买低楼层需要注意什么隐患呢？
低楼层的一个隐患，便是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层，采光效果更是不尽如人意，不是卧室采光不足就是厕所采光不够。那么，如何才能让更多光线照进室内呢？
应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙，这样既有采光效果，也能保证私密性。
而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用抛光砖。
落尘问题不可避免
有医学研究发现，大自然中的花粉一般会停留在4层（12米）以下或高于7层（21米），如果孩子住在1-3楼或者7楼以上的楼层，更容易产生呼吸道不适，甚至哮喘或过敏性鼻炎。
另外，楼层太低会导致的潮湿、空气循环减缓等，如果靠近马路状况会更糟糕，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影响孩子的身体健康和发育。
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买低楼层房子要注意什么
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很多人买房时会考虑到家里的老人、担心电梯故障，恐高等因素选择那些低。低楼层出行方便、接地气、对电梯的依赖性小，但也存在采光不足、噪音相对大、湿气重等问题。那么买低楼层房子，有哪些问题需要注意？采光问题影响房屋采光的因素很多，在选择低楼层房子时要格外注意房子周边环境，看周边是否有较高物遮挡；户型的，一般朝正南方向较好，东南次之；关注房间采光窗的数量，户型的开间和进深；的大小对采光也有较大影响，楼间距越大，采光越好。防潮问题低楼层相对潮湿，特别是到阴雨季节。时了解一下房子是否带有地下车库或一层是否架空，这样在一定程度上能减少湿气。安全问题选择低楼层房子时，社区环境和是需要核心考虑的。如果社区安全措施管理得当，人员出入有严格把关，社区好，有保安定期巡逻，那么安全系数就会大大增加。另外，做好自我防范也很重要。噪音问题在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车的闪动及鸣笛。环境问题地上的环境对低楼层的影响较大。如果好，周边环境优美，那低楼层当然是近水楼台先得月。如果小区管理不当，垃圾不能及时清理，存在乱丢乱放现象，那么最受影响的也是底层住户。当然，选择低楼层时注意以上问题，就可以较大程度的趋利避害，大大提升居住舒适度了。而且，现在很多为了吸引买房者购买低层住宅，推出很多优惠活动，如赠送院子、花园等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！项目推荐巴黎名城是由日照发达集团倾力打造的高档住宅小区，地处“中央生活区”“商贸集中区”“新互动区”三大商圈核心区位，规划情景住宅、商业内街、高档会所与。周边一站式生活配套完善，尽享便捷。紧邻一线临河景观，足不出户便可享受绿色生活。1.2万㎡园林景观会客厅实现宅中有景，景中有宅，创造出生态、优美的古典皇家园林社区。完全的人车分流设计，可以完全保证您的居家安全。巴黎名城项目地址：路以东，路以北咨询热线：400-750-8888&转&77871熙园轩项目地处兴海路与艳阳路交汇处，雅禾大酒店、凌云大厦、凌云家电城、沙墩市场近在咫尺，学区属实验三小、实验三中，均离项目不远，另外，项目周边兴海路上有3路公交经过，出行相对方便，项目涵盖、高层及沿街商铺等多种业态。拥有三栋，电梯花园洋房的设计，不仅提升生活品质，而且升值空间大。熙园轩多层电梯洋房效果图项目地址：兴海路与艳阳路交汇处咨询热线：400-转407长信o书香河畔书香河畔项目东邻高科园小学，西侧紧临香店河，书香河畔面对刚需市场，以中小户型为主，同时又创新设计复式带花园的户型产品，打造一个样板小区，精品小区。20万平方米品质社区，由高层、、多层、洋房和一栋6班幼儿园组成。远远望去，高低错落对称感强烈的简欧式建筑，整体建筑线条简洁、外观宏伟，极具设计感高耸的顶部格外靓丽。每一处细节无不体现书香河畔的优雅、舒适、和谐而又温润的风范。书香河畔咨询电话：400-转658项目地址：日照市昭阳路369号(潍坊路交会处)A区三期日照港第1生活区，建筑总面积约100万平方米，规划3500余套，商业配套达12万平方米。30000平方米特色风情商业街、BLOCK商业街区、大型商业旗舰入驻，带来24小时的繁华与便利；日照港第1、日照港小学，两所名校全新建设、全面升级，为孩子成长保驾护航。港一区项目鸟瞰图项目地址：黄海一路中段咨询热线：400-4
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