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10月17日 鲁能钓鱼台美高梅又有大动作?
　　10月17日，2015鲁能钓鱼台美高梅产品发布会即将璀璨启幕。届时来宾齐聚钓鱼台国宾馆，共同见证鲁能地产全新国际共同生活体——鲁能·钓鱼台美高梅产品发布。 　　城市环线所到之处，必是繁华即将莅临之地。城市干线“穿梭”之地，必是繁闹亟待迸发之地。临近CBD、配套完善、三轨交汇，北京黄金南三环，由于地段的稀缺性早已成为必争重地。而从居住属性上说，“绿色”、“宜居”也使得身处该地区的国际共同生活体——鲁能·钓鱼台美高梅受到高端置业需求的关注。　　　　社区电商 尊享便捷生活　　在现代社会，服务与产品并重甚至优质服务的附加值胜于产品本身的作用越来越明显，除了产品的硬实力外，软实力和内功才是真正不可小觑的。　　“漫生活”是休闲时尚人士最近的关键词。漫咖啡取自中文词汇“浪漫”中的“漫”字，意指浪漫，在现代的快节奏生活中为人们提供一个放松、悠闲的“慢”空间。鲁能·钓鱼台美高梅以都市达人生活习惯、爱好，专属打造的一个特殊的类型的商业，涵盖明星餐饮、咖啡馆、书吧、艺术走廊，既有品味，又呈现安宁静谧的社区文化。　　当随时随地用手机和平板电脑将自己的生活融入无线互联网已经成为了许多城市人群的生活习惯。从“无线家庭”到“无线”社区，中国人的“无线生活”已经到来。鲁能·钓鱼台美高梅社区全WiFi免费覆盖，坐在咖啡厅，品着咖啡，随意在笔记本上敲敲打打，如此惬意的生活让人艳羡。　　而社区精心打造SPA、养生为主题的康体会所和以健身为主题的运动会所的双会所配套。配备健身房、游泳池，足不出户就能享受到SPA理疗等专业化的服务，目前在北京的，有双会所的已经屈指可数，尤其是三环位置上的更是少见。　　　　牵手钓鱼台美高梅 见证国宾礼遇　　鲁能·钓鱼台美高梅将引入国宾级服务品质，将产品回归生活品质，力求打造出引领时尚、艺术风潮的活力社区生活。钓鱼台国宾馆是中国最高规格的外事服务机构，接待过无数国家元首，美高梅国际度假集团是世界，全球酒店和娱乐巨头，旗下酒店包括美高梅、宝丽嘉、云天阁等一系列无与伦比的目的地酒店品牌。而钓鱼台美高梅则是由中国钓鱼台国宾馆与美国美高梅国际度假集团合资成立，是极具传奇色彩的中国最高规格的国宾馆与世界顶级的豪华酒店集团共同打造的高端酒店管理平台，旗下的美高梅品牌酒店向以挑战活力、感受心跳、纵情娱乐的精神蜚声国际,钓鱼台品牌酒店则以国宾礼遇、中国之美享誉世界。钓鱼台美高梅高端酒店管理平台更是将高端国宾礼遇品质延续下来。　　而随着各种数字化技术的不断发展，这几年来行业正朝数字化、智能化、网络化方向发展，在技术和环境今非昔比的背景下，鲁能·钓鱼台美高梅运用国际领先的智能对讲、门禁系统、监控系统等智能系统，让都市达人在家门口就有堪比国宾级的礼遇服务　　　　鲁能·钓鱼台美高梅为梦想筑家　　鲁能·钓鱼台美高梅公馆凭借其精准的产品与定位，板式住宅+复式公馆+时尚商业+智能化家居系统，形成国际共同生活体居住理念。而鲁能·钓鱼台美高梅超常规跨界营销手法，将时尚居住美学的形象完美建立，受到众多都市白领以及时尚达人的热烈追捧。　　将对人的梦想无比尊重得放在首位，这不仅是鲁能物业的一贯理念，也是鲁能地产的一贯理念。作为全精装的新典范，鲁能?钓鱼台美高梅公馆的国际生活共同体采用纯板式设计，独创灵活的空间结构，南北通透的复式楼层，4.2米的标准层高，演绎了空间主义与自由美学的完美结合。引进了德国汉斯格雅、杜拉维特品牌、博世、西门子、欧琳国际高档和电器。营造开放而不失艺术趣味的双层复合功能生活空间，谨以此为热爱生活的梦想家提供一片幽雅星空。　　鲁能·钓鱼台美高梅作为北京黄金南三环居住最耀眼的勋章，将引领都市时尚生活的未来，树立起都市时尚人居标杆。
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中华写字楼网　发布日期： 8:30:28
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新闻提要 &&&
　　在今年的别墅市场上，新中式风格是绝对的主流，传统文化也因此成为诸多顶级别墅的精神背书。不过，在98%的别墅都分布于五环外的背景下，脱离了地缘谈文化。
&&& （）：鲁能钓鱼台美高梅别墅不一样的新中式
　　2016年，经历了四环五环高端产品如开闸般扎堆入市后，迎来了最冷清的四季度新盘供应――11月仅有3个纯新商品住宅开盘入市，12月仅有9个项目有开盘计划，但实际开盘项目预计仍将缩水，这将是连续三个月新盘供应在个位数。
　　这为数不多的新盘之中，鲁能钓鱼台美高梅别墅关注度最高。之所以如此，是因为这个项目有着两个标签：三环旁城市核心地带；别墅。这两个标签足以让鲁能钓鱼台美高梅别墅成为风向标式的存在。
　　内城别墅压轴登场
　　三环旁、别墅、新中式。这是鲁能钓鱼台美高梅别墅的第一眼印象。
　　据项目人士透露，鲁能钓鱼台美高梅别墅一共只有46套。全部是类独栋合院产品，地上三层、地下二层，花园的面积在100-300O不等，几乎全部为270度围合式庭院，两种户型，建筑面积分别为338O及426O。
　　作为房地产项目，三环旁的位置所带来的隐喻自不必多言，在近年的房地产市场上，上一个四环内的别墅项目是龙湖西宸原著，鲁能钓鱼台美高梅别墅的容积率仅为0.56，可堪独栋。而从地块属性来看，四环内0.56的低密度土地在近十年的房地产市场上都难得一见，这种区位和产品形态上的叠加优势，将构成鲁能钓鱼台美高梅别墅的核心卖点。
　　“压轴”的底气
　　2016年四环内豪宅可以用“扎堆”来形容，如此密集的亮相，可知城市核心的豪宅其实并非想象中的稀缺。
　　真正少的，是别墅产品。综合近10年四环以内别墅存量来看，仅有188套，真正入市的内城别墅产品仅62套。且从2011年至今，除去2015年供应的47套别墅外，仅入市过2套别墅，从2015年下半年至今更是零供应，鲁能钓鱼台美高梅别墅极有可能是四环内别墅的收官之作。而在遍地豪宅的围堵下，作为四环内唯一的别墅项目，鲁能钓鱼台美高梅别墅的价值不言而喻。
　　开发商对于这46套的态度很明显：做品牌、做精品。这也是必然之选――三环这样的区位、0.56容积率的土地，在供地短缺和密度控制之下，这两大属性叠加出现的概率几近为零。对于拥有这块地的鲁能来说，将其打造成精品甚至藏品，这是对这块土地价值最基本的尊重和认同。鲁能钓鱼台美高梅别墅集鲁能、钓鱼台、美高梅，三大品牌优势于一身，预计有不错的产品表现。
　　选择当前市场背景下入市，也足见开发商对于该产品的信心。业内人士认为，政策针对的是多数市场，对于鲁能钓鱼台美高梅别墅这样的收藏级产品，从某种意义上，反而是一种利好，因为在当前的新常态下，置业者会寻找更具价值的物业，而鲁能钓鱼台美高梅别墅显然具备这一条件。
　　不一样的新中式
　　在今年的别墅市场上，新中式风格是绝对的主流，传统文化也因此成为诸多顶级别墅的精神背书。不过，在98%的别墅都分布于五环外的背景下，脱离了地缘谈文化。
　　相比之下，中轴线上、天坛正南的鲁能钓鱼台美高梅别墅则有着厚重的人文土壤，其所在之地本身原为明清帝王石榴园，而中轴线更是有近千年的历史承载，至今仍然有着旺盛的生命力和历史纵深感，这将是鲁能钓鱼台美高梅别墅对新中式最好的注解。
　　在先天的地缘文化沉淀之外，鲁能钓鱼台美高梅别墅以“礼”为精神内核，衍生出其所独有的“九礼”文化价值，分别对应项目的9大价值。
　　据悉，鲁能钓鱼台美高梅别墅借鉴五进式院落布局，为居住其中者规制五重归家礼序。而在建筑排布上，鲁能钓鱼台美高梅别墅对古代京城街巷“一街九巷”手法的沿用，更是对其地缘文化内核的映照。
　　而产品细节上，中式建筑特有的坡屋顶、斗拱、飞檐等元素均有呈现，严格遵守古代建筑的形制、色彩、规模、结构、部件等规定，用心之甚，称得上不遗余力了。
　　而在产品之外，给人的另一大悬念在于，以服务见长的钓鱼台和美高梅，联袂之后将呈现怎样的服务？在房地产重心向后续运营偏移的趋势下，服务的创新，更值得关注。
　　洼则盈，少则得，任何符合这两条规律的产品都会受到市场的密切关注；藏锋数年的鲁能钓鱼台美高梅别墅，正逢理性回归楼市，势必将接受业界和需求的双重考察。而作为今年市场最后“压轴之作”，鲁能钓鱼台美高梅别墅将以怎样的姿态撬动市场，仍待时间检验。
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发布时间： 14:19
就如伏尔泰所说，对于亚当而言，天堂是他的家；然而对于亚当的后裔而言，家是他们的天堂。家一直是人类文明的核心发源地。对于坚持倡导品质生活住宅理念的鲁能而言，10月17日“与梦想同行”鲁能·钓鱼台美高梅公馆的正式发布，标志着这个以“梦想家”为产品建设宗旨的项目，正式打开梦想的大门。“鲁能·钓鱼台美高梅公馆旨在为北京有梦想的创客精英、拥有生活品位的群体，建筑高品质的居所，并携手国际顶级酒店管理集团，打造国际生活共同体，让这里成为活力之城、梦想之都”，鲁能北京公司总经理钟安刚介绍说。
鲁能钓鱼台美高梅公馆是鲁能地产和钓鱼台美高梅酒店集团的联袂巨献，依托国际五星级酒店式管理系统的基础，打造高端智能化物业，在首都三环中轴的这块天赋之地上，建筑真正意义上的属于创客群体的梦想之都、活力之城。
鲁能钓鱼台美高梅是由鲁能集团携手钓鱼台美高梅酒店集团联合打造的高端精品项目，位于海口西海岸，是海口新兴板块，也是新市政府的行政所在地。项目占地面积63.7亩，建筑面积16万㎡，容积率2.8，将打造8栋精品建筑，采用新古典主义立面风格，线条明朗精致，典雅大方。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆建筑的中与西结合得如此和谐，中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取长补短，不但富有审美的愉悦，更重要的是令居住舒适而场景多元，整体体现了小而精的优势。三环最佳区位、五星物业贴心服务、居住场景多元、智能社区规划、置业总价合理、不限购等服务与政策的释放，是鲁能地产在该项目中深挖受众群体切实所需的定制性产品。于地产而言，跨界是营销的工具，而真正能够托起跨界营销的实则在产品品质及其独有的特点
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