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如果中国全面开征房产税，你还住的起房吗?
　　在G20税收高级别研讨会”上财政部部长楼继伟表示，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革，并直言“只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但我们要义无反顾地去做”。
　　很多人对于房产税可能是懵逼的状态，下面察子哥给大家简单介绍下：
　　房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。2011年1月上海重庆作为房产税试点城市房产税试点改革。
　　如果房产税全面征收会不会让本就扛着巨大压力的房奴再扛上一座“大山”呢?
　　房产税会增加房奴的压力吗?
　　房产税不是一次性缴纳，而是每年都需要缴纳。很多人(比如察子哥)本来就是交不起首付还不起房贷，再每年交点房产税，是不是睡大街了?
　　察子哥认为，睡床上还是睡大街取决于未来的房产税怎么收?
　　试点城市上海的征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆的征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
　　如果未来全国实行上海的征收方式，在房屋当地有户口的人还是住的起房的，外地人口500万的一套房，每年交3万房产税...买房基本就和租房差不多了。
　　如果未来全国实行重庆的征收方式，基本上都老百姓的压力可以忽略，能纳税的基本都是土豪级别的，土豪睡大街是不可能的。
　　如果未来房产税针对所有房屋征收...察子哥准备开家淘宝店卖铺盖卷!
　　当然这种可能性极低，比日本能战胜美国的可能性还低。国家有可能看着大部分人背30年房贷，但不可能让大部分人露宿街头。
　　房产税对房市有怎样的影响?
　　房产税全面开征确实会让的炒房成本增加，不过能否成功抑制购房者的投资企图，从而使虚热的房市冷静和沉淀下来目前还难以定论。
　　有关专家认为：“房产税是遏制高房价的‘第一利器’，威慑力超过其它税政和信贷政策。”可能是因为过去的税政和信贷政策既没有治标也没有治本，所以很多人会将遏制房价的希望寄托于房产税上。
　　不过，察子哥认为，宏调房市是个系统工程，如果导致房价高的权力和资本的利益根基不消除，光靠房产税和其他遏制性政策很难解决房价问题。而且重庆和上海作为试点征收房产税这么久房价跌了吗?把希望寄托于一个未来的政策上，虽然理论上成立，但执行层面和技术层面阻力太大。要解决房价高的问题，关键还是要消除其背后复杂的利益链。商业与经济
房地产税2017年开征:房地产税将怎么收 百万房产或每年缴税5000元
房地产税2017年开征:房地产税将怎么收 百万房产或每年缴税5000元
日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届"中国经济增长与周期"论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会"免征"么？
试点五年后方案仍在起草
全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
房产税与房地产税
目前很多人依然在混淆使用"房产税"和"房地产税"两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用"房地产税"这个概念。
上海重庆两地的"房产税"扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。"房地产税"是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。当前位置： >
　　日前，全国人大财经委官员在第十届&中国经济增长与周期&论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。
　　也有专家表示，本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
　　这让我们不禁捂紧了钱包，砸锅卖铁才买了一套房子，现在还要征收房地产税？
　　如果房地产税实施，有房的老百姓（603883）是不是要增加一笔税费支出，没房的老百姓买房是不是负担又加重呢？
　　房产税如何征？
　　房地产税如何开征，专家讨论了这么多年，给出了以下两种思路：
　　第一种是对房地产领域现存的各种税费进行规范和调整。在总税负不变的情况下，增加房地产税，减少或取消交易环节中一些不合理的税费。设置合理的房地产税收体系。这是在2003年十六届三中全会上提出来的思路，要求&出台房产税，同时合并其他税费&。
　　第二种是只增加房地产税，但是不合并或者取消其他的税费。这是将2003年关于房产税改革的思路悄然换成了&增税&的思维。
　　在第一种情况下，总税负不变，买房的老百姓自然不用多花钱。但是在第二种情况下，如果房产税的改革只是增加一个新的税种，那么就是在房地产税收上再加税。而这无疑会给百姓带来沉重的负担，老百姓的钱包就要瘪了。
　　中国两大城市试点：百万房产或年缴税4000多。
　　据了解，未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。
　　房地产税最重要的两个点分别为起征点和税率问题，除此之外还有豁免征收面积。对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。
　　我们或许能从2011年重庆和上海的房产税试点中得到借鉴。
　　重庆模式，主要是是对别墅征税包括独栋商品住宅和高档住房征税，根据建筑面积的不同，税率在0.5%到1.2%不等。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
　　而上海开征的房产税征收范围包括：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
　　我的房子能免证吗？
　　通过分析上海征收房地产税的情况可知，在免税面积设定为人均60平方米的情况下，对于普通的三口之家如果拥有180平方米不需要交税，从而保证了居民的第一套住房不用交税。所以，砸锅卖铁才买了第一套房的人们不需要担心了，在一般情况下，第一套房只要不超过免税面积，是不需要交房地产税的。
　　房产税要交多少？
　　对于征收范围，专家认为应该设立一定的免税面积，&免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。&对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。
　　房产税该收多少？
　　某券商做了个报告，当房产税的税率为1%的时候，刨除每人20平米的免征额，那么全国范围内相当于，地方政府卖地收入的18%，如果不考虑免征额，也仅仅占卖地收入的45%，而如果要跟地方政府的卖地收入持平，房产税的税率需要定在2.2%，如果算上免征额的20平米，那么更是要高达6%。
　　这是什么概念呢，以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。
　　可见，如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有都还没准备好。
来源：中搜财经
关键词：房地产税
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　　2017年开征房产税！与我们每个人都息息相关
2014年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动者，贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是，他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说：“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”根据最新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！面向全国征收，存量房也要交税是两大基本原则。按千分之四税率计算（房产计税价）测算，房产税开征之初，每年征收额约为4000亿元。本届政府知难而上、敢啃硬骨头的风格再次显现，房产税这个久议不决的问题就要见分晓。只有一些细节需要最终敲定：一是扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外，据传还有二套房之说，就是对第一套房免征。二是年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得永久使用权。三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。四是对现有税种的调整:合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。这局面，再讨该不该征已经没有意义，还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。首先，房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价（李嘉诚真有先见之明！）。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。其次，与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。三是资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。最后是房租。有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣！多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!
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