二手房贷款能贷30年吗可提前还吗

房子提前还贷款怎么还?提前还贷合适吗?天伊鑫堡傻哇房屋贷款办理完以后,需要每月按时还款。在还款的过程中,有余钱可以提前还款,降低自己的还款压力。提前还款可以每一年都还吗?房贷每年提前还贷款怎么还?1.房屋办理贷款之后,需要月供十二个月以后才可以提前还款。一年之内还款,需要缴纳违约金。2.每一年都提前还款,之间相隔的时间是十二个月,未满十二个月提前还款,需要缴纳适当的违约金。3.符合提前还款的条件,需要向贷款银行预约提前还款,然后准备对应的资料和资金,到银行的柜台办理提前还款手续。提前还贷合适吗?提前还贷是不是合适,还要从多方面影响因素来看,例如还款的方式,还款的时间,还款的利息利率等等。还款之前打电话咨询一下,并让银行的人员帮忙计算一下,还款多少比较合适,什么时候还适当,然后再去还款。也可以自己先估算一下,用贷款计算器计算。只要利息没有什么损失或是损失太多,提前还款就比较合适。房贷每年提前还贷只要掌握好还款的时间,就可以随时预约还款,一般年底是提前还款的高峰,要提前做准备。提前还款涉及到的是违约金与利息两方面的问题,只要这两方面没有太多的损失,就适合提前还款。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算? - 数据 -济宁乐居网
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二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?
原创 09:27:06
来源:新浪乐居
作者:Twenty_one
大部分的人买房都是通过向银行借贷,将自己的未来压在了上面,但在还贷的过程中,许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款,以减轻人们的压力。那么,二手房贷款如何提前还贷?提前还贷要注意什么?
买房对于普通家庭来说是一件大事,不仅在交易的过程中要时时留意,在经济上的压力更是十分沉重。大部分的人买房都是通过向银行借贷,将自己的未来压在了上面,但在还贷的过程中,许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款,以减轻人们的压力。那么,二手房贷款如何提前还贷?提前还贷要注意什么?
一:二手房贷款能提前还吗?
1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金,到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。
2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
3、借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
二、提前还贷流程:
1、 &要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
4、携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
三:二手房贷款提前还贷违约金怎么算?
1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%):或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
3、一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
如果要购买二手房屋,一定要咨询一下当地的现行的房屋贷款的相关事宜和政策,具体的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编关于二手房贷款提前还款问题的整理,希望小编的以上内容会对想提前还款的朋友有所帮助。扫一扫,加入组织
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323这3类情况不宜提前还贷!原房主不迁走户口,可以这么干!
来源:365淘房
摘要:我贷款买房,现在已经还了三个月,想换房可否提前还贷?
Q:我贷款买房,现在已经还了三个月,想换房可否提前还贷?
A:一般办理南京购房提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。
南京提前还款的流程:
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还款需要哪些材料?
一、身份证原件及复印件;
二、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等);
三、还款卡。
如果有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款,在提前还贷的顺序选择上,建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款,再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款,最后才是公积金贷款。此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷。
三种情况不宜提前还贷:
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。/2、等额本金还款期已过1/3的购房者
3、等额本息还款已到中期的购房者
Q:公寓的商业贷款最长可以贷款多少年?
A:商业性质物业(包含公寓和)商业贷款年限最长10年。
Q:情侣两个人还没领结婚证,如果买房子的话可以两人共同贷款吗?还是只能一个人贷?
A:想要共同贷款买房,需要先领结婚证。
Q:以父母名字买房,父母已经50岁,没有银行流水,可以我帮忙还贷吗?50岁以上银行贷款年限有限制吗?
A:可以由您作为共同还款人。另外贷款年限的话是会受影响的,具体要根据每个银行的政策来算贷款年限。
Q:原房主户口没迁走,如何申请强制迁出?
A:由现房屋所有权人向公安机关提出申请,经核查属实的,公安机关制作《迁移户口告知书》,原户口登记人员可在15至30个工作日前往公安机关办理户口迁移手续。
Q:名下有车贷,影响购房贷款吗?
A:按揭房贷纳入贷款记录,消费贷、装修贷、车贷、助学贷、房抵贷、信用贷不算贷款记录,不影响首付成数,但是纳入贷款人的负债。
Q:现在小朋友刚上小学,考虑买个中学,目前考虑金陵汇文,二十九中和树人,想让你们给个参考意见,买哪个学区的较好?
A:目前这三所中学的排名情况是,树人>汇文>29中,但南师附中树人学校,从16年正式转为公办初中,未来将不再具有特殊性。由于树人在2013年到2015年小升初时,还是民办与公办招生相结合,所以在2019年中考之前,树人不能算真正意义上的公办初中。因此,可以这样认为,公办初中中,今年均分最高的是金陵汇文。
Q:江北高新区将来有什么规划?比如大型商业广场,学校,医院,什么的,还有高新区有哪些?
A:1、区域交通
高新区目前已有的轨道交通包括S8号线和3号线通车,根据规划,未来将增设一条宁滁城际南线。&
2、商业配套&
大型商业广场有蓝宝石广场(在建)、莱福城(建成)、龙湖天街(在建)
3、教育资源&
不同于雨山路本土学校居多,高新区吸引来不少&名校&&入驻,区域内汇聚了南师大高新幼儿园、外国语学校高新分校、金陵中学高新分校、实验高新分校&。
&4、医疗资源
医院高新分院
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你好,我在本行办理的个人二手房贷款,请问可以在一年内办理提前还款或转按揭业务吗?
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