澳洲有房产税吗？澳洲房产税是多少?-墨尔本企业新闻-智房网
澳洲有房产税吗？澳洲房产税是多少?
10:34:23来源：智房网
房产税是一种很普遍的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。都是房产税
房产税是一种很普遍的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。都是房产税，那相比较之下，澳洲的房产税和中国的房产税有什么不同呢？下面听听【澳洲金鼎】置业专家详细道来！　　首先，澳大利亚的房地产税有土地(地产)所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。　　而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对”房产所有权”和70年地产使用权的税收。所以，中国的“房地产税”应该称为“房产税和地产使用税”。　　其次，澳洲的房产税包括购买房产时的印花税，持有期间的土地税。如果是投资房还有租金收入的所得税以及出售时的资本利得税，即增值税。值得一提的是其中印花税与土地税是由州政府征收，其他税收则由联邦政府征收。而印花税的比例也是各州各不相同的。　　在中国，买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税。因此，在中国房产税的讨论中，会有一个中国房产税是否是重复交税的问题。　　第三，澳大利亚房产税务各项税种都有特殊情况下的减免，比如从2014年的7月1号之后，在悉尼买房，澳洲公民或永居居民首次购买价值低于AUD$550,000的新房，而且是用于自住，就能享有首次置业印花税减免的优惠政策。又比如如果是业主自住房产，就可以得到土地税减免。　　而中国的“房产税和地产使用税”不论用途，统一征收的。　　第四，澳大利亚房地产税(无论是收税还是用税)是有一整套严格的法律程序保障的。 如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以向有关部门提出异议，协商解决;还有不服，可以向法院起诉地方政府。　　而现在的中国的“房产税和地产使用税”的收取和使用还没有建立起一整套民主和法律保障。其实，如果没有一整套按民主和法制程序建立起来的“房产税和地产使用税”，后果是很难想象的。　　第五，在澳大利亚，房地产的档案是公开的，包括房地产拥有者的名字;房产和地产的的面积和估价;税率和税收额等。在中国，房地产的档案不是公开的。　　澳洲金鼎官网：http://www.jindingaus.com　　全国服务热线：　　微信公众号：金鼎AUS
上一篇:下一篇:
17-05-05 15:59:5417-05-05 15:59:5317-05-05 15:59:5217-05-05 14:57:4617-05-04 11:40:58
澳洲金鼎集团，作为房产开发商，专注于澳洲最新、最火的绝佳房源，销售、租赁，涵盖悉尼、墨尔本、布里斯班等，在中国买家对澳洲房产供不应求的同时，有一系列的售前、售中、售后的完善服务，澳洲墨尔本，悉尼等，中国上海、成都、厦门等，不定期举办投资说明会，即时房源，实时更...
楼盘价格：待定
400-060-1618 转 25816
楼盘价格：待定
400-060-1618 转 25814
楼盘价格：2400000元/套
400-060-1618 转 25813
用户热线：010- 企业专线：010- 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号澳大利亚房地产税是怎么收取的？3个回答落魄潇洒放荡哥(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
希望我的回答能够帮助到您。
挚爱小慧efX澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。
由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
secondhouse澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。
　　由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
以上价格来源于网络，具体购买是请以实际为准。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答落魄潇洒放荡哥(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累...3个回答aawsm42666房产税征收：
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
个人房产税税收计算方法：
&br...3个回答破茧而出_4790您好，房地产税并不是要全额都交的，只需要缴纳成交价格70%就可以了，剩下的30%是不需要交税的税率方面是在平均价格三倍以下0.5%，三倍至四倍1%，四倍以上1.2%。希望我的回答可...1个回答sghen目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5...2个回答配网数据助手1、契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担(你的住宅属于非普通住宅)；2、营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担，3、个人所得税：取得房产证未满...3个回答hfvbzftjtnn澳大利亚购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来...2个回答一个人们一深圳市房地产权登记中心第一直属登记科服务地址：深圳市罗湖区北环大道1022号深圳市房地产权登记中心坪山登记科服务地址：深圳市坪山新区坑梓街道办红岭路27号深圳市房地产权登记中心宝安...1个回答phyaoxu3136在德国，用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1%-1.5%的不动产税，房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交15%的差价盈利税。如果新购住房未满7年转让，其综合...3个回答laozizhangbin澳洲房子持有中，没有房产税，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样。目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响，但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。房产税是以房屋为征税对象，...3个回答枫之哀哀地税局缴纳税款为：
营业税及其附征：5.345%
个人所得税：0.5%
不过你从开发商手中能够取得销售不动产发票的话营业税可以抵扣。不过在抵扣之...大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
最新澳洲房产税是怎么收取的?
浏览次数：0
具体的澳大利亚房产税税务可分为:1、印花税2、房贷注册费3、土地转让费4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)5、土地户名注册费6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)其他相关费用1、房屋过户费2、房屋保险和家庭财产保险3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤,生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任...
具体的澳大利亚房产税税务可分为:1、印花税2、房贷注册费3、土地转让费4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)5、土地户名注册费6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)其他相关费用1、房屋过户费2、房屋保险和家庭财产保险3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤,生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题)居外网认为: 澳洲印花税没有统一的计算方法,各省都有自己的税率和折扣的规定,但有一个共同点,计算的基础都是合同价格或物业价值。在与买房相关的所有费用中,印花税可以说是大哥大了,不但因为其金额大,而且因为有政府撑腰,所以很牛气。如果你在过户时不能将印花税一次付清的话,这笔钱就要转成私人贷款,强制你在一定时期内还清。所以在你制定买房预算的时候,一定要把印花税列在澳大利亚房产税第一项,这可是一笔$25,000元左右的开支(依据房价而定)以上价格来源于网络仅供参考
不知道下面这条知识能否帮助到您
转租是否缴纳房产税?这个问题困扰了不少的人,在现实社会中,也出现过很多的案例。那么转租是否缴纳房产税?房产税应向谁收取?我们下面就来分析分析!
转租是否缴纳房产税?房产税应向谁收取?
当我们在澳洲买了房以后是需要交纳地产税务的,澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。在澳洲购房,一般除了房款以外,根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中,最主要的是印花税,相当于国内的契税,一般按总价款的3.5%,较低如悉尼按3%,墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调所以建议越早买房印花税越低。
贷款机构的费用*参观巡视的费用*印花税*保险费*法律费用*搬家费用*地产代理费用诀窍:税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:35,askz:15,askd:33,RedisW:0askR:13,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:14
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：墨尔本房产税如此高！中国人你还要留下买房吗墨尔本房产税如此高！中国人你还要留下买房吗别动我心百家号虽然今年澳大利亚多个省份对外国买房客设置了众多的限制，但依然难以抵挡人们的热情，前往澳大利亚买房的外国公民并不见减少。尤其是墨尔本等热门城市，依然是外国买家首选的买房区域。那么，在如今房产税上调的情况下，在墨尔本买房需要交纳多少房产税呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于墨尔本房产税比率是多少的相关内容。墨尔本房产税墨尔本房产税比率是多少我们都知道，澳大利亚的房产税在每个省都是不一样的，其中墨尔本所在的维多利亚州是最贵的为5%;若是外国人再次购买还需要增加4%的印花税。在墨尔本买房，外国买房客需要缴纳诸多的税种，其中将包括土地税、印花税等。1、 土地税征收比率在澳大利亚，除了北领地外，其他区域内的房产都是需要缴纳土地税的，墨尔本当然也不例外。但是，有些地区的土地税是可以减免的，但这要取决于土地的用途。比如像非营利性的社会团体用地、慈善机构土地以及宗教机构用地等都是免费的。而对于土地税的征收标准，一般都是按照上一年土地评估结果得出的，但并不是墨尔本所有的房产都要缴纳土地税。在澳大利亚，还有一个土地税的征收阈值。比如若是墨尔本地区的土地税阈值为40万澳元，这就意味着若房产总值低于40万澳元是不用交税的;若高出40万澳元，计算标准则以高出的那部分乘以土地税税额，得出的结果就是所要缴纳的土地税费用。而且，不管一个人拥有多少房产，土地税的阈值是不变的。2、 印花税征收比率根据澳大利亚新的政策规定，外国人在澳大利亚买房需要额外征收4%的印花税，而之前的印花税征收比率为：2万澳元以下的，征收1.4%的税率;2万—11.5万澳元需要征收280+超过2万的部分*2.4%;11.5万—87万澳元的需要征收2560+超过11.5万部分*6%的税率;最后，若是房产总值超过87万澳元，则要征收5.5%的印花税。墨尔本房产税怎么计算在墨尔本买房，需要缴纳的房产税有很多，主要需要缴纳的费用有这集中，包括印花税、土地税、市政税、物业费等等，其收费的计算标准如下：1、 印花税上述内容中，已经讲述了印花税征收的计算方式，按照房产价值的大小，收取的费用基本是：10万澳元的房产，需要缴纳的印花税为2200澳元;15万澳元的房产需要缴纳的印花税为4660澳元;25万澳元的房产需要缴纳的印花税为10660澳元;50万澳元的房产缴纳印花税为25660澳元;75万澳元的房产缴纳印花税为40660澳元;100万澳元房产需缴纳55000澳元。2、 土地税墨尔本土地税的征收税率为5%，征收的阈值是由上一年土地税征收结果分析得出了，每年的土地税征收阈值都不一样，外国买房人可以关注墨尔本过去几年的征收阈值，大致推算之后的征收数额。3、 市政税在墨尔本，只要在当地拥有房产，就要缴纳相应的市政税，市政税包括水费。因为在澳大利亚，水资源相对短缺，因此居民所使用的自来水都是经过处理的，可以直接饮用，减少不必要的浪费。在墨尔本，市政费用大概是在1000澳元左右。4、 物业费物业费也是每个在墨尔本拥有房产的外国人都无法避免的，即便你不在墨尔本居住，这笔费用也要按时按质的缴纳，物业费一般会包括土地登记、管理费、水电开通等，大概为澳元。墨尔本房产税如何征收目前来说，在墨尔本征收房产税的方式主要还是以房产总值大小按比例来收取的，总值高的房产，收取的房产税相对较多，比如2万澳元以下的房产征收的印花税只有1.4,;而超过85万澳元的房产则要缴纳5.5%的印花税。但有一点需要注意的是，总的来说墨尔本的土地税并不是很高，虽然上文给出土地税计算的大致方式，但在澳大利亚，其通过多年的发展，房地产市场自主与投资分化明显，因此土地税采用的负扣税退税法则。这个政策的实施，使得自主人士在负担房价时变得更困难，对于刚需者来说影响是负面的;但对于投资者可来说，这则政策是一道福音，因为这笔税务的支出是可以抵消个人所得税的，甚至可以从税务局退回来更多的资金，从而增加了投资者的收入，这也是澳大利亚房产深受外国投资者青睐的原因之一。在澳大利亚，买房者在买房过程中除了缴纳印花税外，基本也无需再缴纳其他的税费;而剩下的像土地税、市政费、物业管理费等等，都属于持有费用。这些费用的征收基本都是按年算的，有些是要一个季度收取一次。如果外国买房客并不打算在澳大利亚居住，那么最好是能将房产委托给专业的管理公司，通过缴纳一笔管理费让其为自己打理好房产。最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于墨尔本房产税比率是多少的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。别动我心百家号最近更新：简介:凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的作者最新文章相关文章