同样是买房，中国与美国谁更幸福？【曹县吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：256,148贴子：
同样是买房，中国与美国谁更幸福？收藏
同样是买房，中国与美国谁更幸福？ 对于我们普通人来讲，依靠每月的收入来买房不是一件容易的事，但是对于一个家庭来说，必须要有稳定的居所，所以不管多难，大家都会赚钱、贷款去买房。由于在买了房很多年后仍需要偿还贷款，很多家庭就算有房了也依旧有很大的经济压力，“房奴”也因此产生。当然，“房奴”不仅仅出现在中国，当我们把目光放在其他地区其他国家，比如说美国、马来西亚、欧洲，同样能看到“房奴”的身影。今天我们就主要对比下中国房奴和美国房奴在买房路上的区别。01、为了攒够买房子的首付款中国房奴：赶快找到生命中的另一半，然后两个人发动各自的父母拿出所有的积蓄，并发动所有的亲戚朋友，能借多少钱就借多少钱。（努力筹钱）美国房奴：不买高价果汁之类的奢侈品；外出就餐首选墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜；不得不添置衣物的时候，只购买最廉价的品牌。（节省开支）02、为了买到一套房子中国房奴：早饭和晚饭在家里吃，中午从家里带饭，绝不下馆子。以“省钱大比拼”中的菜谱作为一日三餐标准。美国房奴：任何50美元以上的日用品连看都不看一眼，实在攒不下钱，就买打折布料自己当裁缝。03、买了房子之后中国房奴：为了买得起一套房子，早日翻身做主人，把自己的家定位到城市郊区之外的卫星城，离市中心N千米，上下班犹如长征般艰辛。美国房奴：为了这所能放橱具的房子，把橱具都省了。为了这套房子，把自己的婚礼都搬到了另一个国度—加拿大，那里物价便宜，费用低一些。04、如何筹款中国房奴：以“跨带转移”为根本向自己的亲戚朋友借钱，特别是向自己的父母借钱。这种方式叫做消费的跨代转移。要实现跨代转移，前提是父母必须要为子女而积蓄资金。对许多普通的中国家庭来说，一对夫妻忙碌大半辈子，可能只是干了两件事，一件事是攒钱买个房子给自己，然后是攒钱买个房子给孩子。等这两件事情解决好了，自己也已经步入老年，没有多少时间享受人生了。美国房奴：以“跨期转移”为主筹款的一种方案是间接向自己借钱，或者说青年的自己向中年的自己借钱。人到中年时，往往收入大于支出，这时能够有所积蓄。青年期借的钱有许多要到中年期来还，这样压力就得到了分担。这种方式叫做消费的跨期转移。如果我们走进美国人的生活就会发现，父母一般不会拿自己的钱给子女买房子，一切让子女自行解决。因此美国年轻人的跨期转移只涉及自己，不会牺牲其他亲戚、朋友的幸福。同样是买房，但是因为文化不同、社会环境不同，彼此面临的困难不同、作出的选择也不同。但不管怎样，理财都是必需的，学会理财才能更好地规划自己的财富、早日拥有买房的资本！
登录百度帐号推荐应用只需一步，快速开始
当前位置： &
3685人阅读 10人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间0 小时最后登录精华0UID822416性别保密帖子积分247阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 247, 距离下一级还需 53 积分
UID822416性别保密帖子阅读权限20注册时间
起先，这只是小圈子里面的问答。那些有了大把银钱的人士，在某家客厅开PARTY，举着红酒、唇边致意的时候，或者某个沙龙聚会，私下寒暄的时候，一种眉飞色舞而又心有灵犀的沟通。说实话，去美国买房子，小众话题罢了。
　　现在不同，大有普及的势头。央视二套就有报道，京城里面的中介公司，声势煊赫的组团，到美国买房，居然成了热点新闻。这在今天中国地产一派低迷、“救市说”，“崩盘说”、“寒冬说”，争论得甚嚣尘上的当口，就显得很不一般了。
　　一种感觉是，中国人真的钱多了。而且有了大国之范儿，可以去救人家的房市了，牛了。
　　第二种感觉是，中国人不傻。美国佬被华尔街危机整得失魂落魄，房价一路的下跌，抄它一把底，是多么成功的资本运作？
　　第三个感觉是，中国人有组织智慧。专门机构策划、职业中介服务、公共媒介传播，把去美国买房子的事儿，炒作得很有主流意味，将全球经济危机之下的普遍忧虑，化成了新的快意机缘，实在另有一份不同凡响。
　　所以，比较起此前坊间曾经盛传的段子：“钱多，人傻，快来”，去美国买房子的创意和实践，其眼界之辽阔，境界之高远，大大的不可同日而语。
　　但是且慢。据说当年日本人也是钱多，精明，买走了纽约的洛克菲勒大厦，甚至风传日本人可以买下整个美国，那种富敌天下的倨傲，不可一世，牛气冲天。但是后来日本的房市泡沫破裂，一直萎靡了下来，熊的不行。洛克菲勒大厦还是归了山姆大叔的名下，这叫风水轮转。猜想下来，日本人到美国买房的情结，比我们恐怕要深了不止一层两层。2008冬来早，华尔街海啸了，美国老太太关于房子消费的神话，也随同次贷风暴一起破灭，从总统、议员到投行总裁、汽车巨头，统统苦着面孔喊“救市”，曾经刺激过美国人财富快感的房价，一溜儿下滑。这个时候，日本人会再打起“到美国买房”的旗号，来一雪当年的得而复失之耻么？好像没有听说，至少，没有大张旗鼓的喧哗。因为，到美国买房子，在日本是一个梦幻和破灭的痛苦经历。中国人这回要来了，而且是组团过来了，因为，中国人还缺少这种经历，或者，就像经济学家们说的，感谢这场危机，给我们带来了机会。
　　这样的理论，和开头的问话一样，现在也是一种时髦。大概想来，持有这样理论的人物，多半已经在美国买了房子，或者，这回准备加入到美国买房子的行列。
　　写到这里，特别说明，绝无非议所有到美国买房子人士的意思。稍微细分，可以想见，一类人士的子女在美国念书，学校近侧买座宅子，雇个保姆，照料公子千金，也属于解决有关教育的民生范畴，可以理解；再一类是正经赚钱，热心于资本运作的朋友，因为中国楼市信心尚需待行收拾，而美国的房价指数，无论按汇率、按性价比，都极为合算，买他几处，作不动产之投入，回报可望高企。对之只能佩服，或是羡慕；还有一类，或许是灰黑的银两，不便明说的生意，官员太太的私囊，买下美国的房子，将钞票漂亮的洗过。这样的例子前有不少，后者不绝来兹，既然天网不能恢恢，疏而有漏，只好听之将到美国买房子的故事，演绎成中国房地产营销走出国门的样板，其善其恶，天知人知，不说也罢。但是，笼而统之的为美国买房子造势，其智其愚，也就不言自明了。
　　说白了，中介看重的是那份佣金，媒体看重的是话题噱头。到美国去花美金买房子，和力保增长，和扩大内需，和刺激消费，和转换经济发展模式，和中国的GDP，都没有什么关系。只有天真到以为圣诞老人真的从烟囱里给自己带来礼物的人们，才将到美国买房子解读为应对全球危机、甚至是激活中国地产冲动的一种智慧哪。
　　中国房地产的兴衰起落，百务待举，要紧的是，做好自己的事情。
请登录后再回复！
在线时间232 小时最后登录精华0UID2404662性别保密帖子积分2061阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2061, 距离下一级还需 939 积分
UID2404662性别保密帖子阅读权限70注册时间
珍爱生命，远离，顶楼主
在线时间239 小时最后登录精华0UID2397107性别保密帖子积分1439阅读权限50注册时间
初中三年级, 积分 1439, 距离下一级还需 61 积分
UID2397107性别保密帖子阅读权限50注册时间
来看看http://www.youxigt.com/list/1_17_dj_0_zx.html 单机游戏下载
在线时间258 小时最后登录精华0UID2386649性别保密帖子积分2140阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2140, 距离下一级还需 860 积分
UID2386649性别保密帖子阅读权限70注册时间
好好合计合计http://www.youxigt.com/list/1_17_dj_0_zx.html 单机游戏排行榜
在线时间230 小时最后登录精华0UID2404659性别保密帖子积分1730阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1730, 距离下一级还需 270 积分
UID2404659性别保密帖子阅读权限70注册时间
老人家到了这把年纪、钱对于她来说不是那么的重要，对她们好才是最重要的！http://www.pobilingzhi.net/
在线时间216 小时最后登录精华0UID2414607性别保密帖子积分3385阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3385, 距离下一级还需 615 积分
UID2414607性别保密帖子阅读权限70注册时间
确实小贱啊
在线时间235 小时最后登录精华0UID2397109性别保密帖子积分1640阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1640, 距离下一级还需 360 积分
UID2397109性别保密帖子阅读权限70注册时间
∩∩哈哈，很牛啊……………………http://www.kaosifa.com/question/4auhbk.html我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
中国人可以在美国买房吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
大陆公民可以在美国买房。
在美国，外国人是可以允许购置房地产，实际上外国人和美国人购房时的过程没有什麽太大的区别，作为国外来的人在美国买房，重要的是要了解美国一些基本的买房过程，以及一些美国地产基本知识。
在美国房屋买卖交易是公开的;一个新的房屋上市一定要在24小时之内放在网上，向所有的地产经纪人公开。佣金-在美国买房是不用付佣金给经纪人，因为佣金一般都是由卖方付，但是不用担心，虽然经纪人费用是由卖方付但是买方的经纪人总是会千方百计，竭尽全力为买方服务，维护买方的利益。选择经纪人是开始买房的第一步。
中国人在美国可以贷款买房的，具体情况如下：
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。
申请人有良好的信誉和持续的收入来源。
与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。
目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息
大陆公民可以在美国买房。
在美国，外国人是可以允许购置房地产，实际上外国人和美国人购房时的过程没有什麽太大的区别，作为国外来的人在美国买房，重要的是要了解美国一些基本的买房过程，以及一些美国地产基本知识。
在美国房屋买卖交易是公开的;一个新的房屋上市一定要在24小时之内放在网上，向所有的地产经纪人公开。佣金-在美国买房是不用付佣金给经纪人，因为佣金一般都是由卖方付，但是不用担心，虽然经纪人费用是由卖方付但是买方的经纪人总是会千方百计，竭尽全力为买方服务，维护买方的利益。选择经纪人是开始买房的第一步。
目前国人到美国买房主要是通过以下途径：1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。
116291位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送曼德维尔：像美国人一样 在美国买房――中国新闻网|江苏
新闻热线： 电子邮箱：
曼德维尔：像美国人一样 在美国买房
来源：中国网
购房流程 HOME BUYING PROCESS
　　到一个新的地方，重新安家是一件非常复杂的事儿。即便是土生土长的美国人，也很难把房产购买各个环节安排的无懈可击。美国[曼达维尔资本]借助自己根植美国的经验，科学严谨、合理安排，已经帮助很多中国消费者在美国买到适合自己的房产。
　　我们知道一些购房人喜欢咨询住在美国的朋友意见。出于了解一个地区生活状态的目的，住在美国的朋友确实可以分享有价值的生活经验。但是随着近年来国内的快速发展和购房人观念的国际化，在美国居住区域选择上，国内购房人也越来越具有前瞻性和务实的态度。相对于以往盲目“扎堆儿”的方式，越来越多的购房人选择和专业的房产经纪人沟通、工作，从而选择更加适合自己、适合家庭未来发展的居住地点。
　　为了孩子上学或者移民美国获批，在美国安家的问题便要提上议事日程。和中国类似，美国国土面积很大，东西横跨两个时区，南北更纵跃三个气候带。在全美范围内置业需要考虑的因素可以说千差万别。房子区位不同意味着气候迥异和生活方式的巨大差异;区位不同也带来商业和工作环境不同。日常消费、教育质量、生活设施便利性和医疗系统完善程度都会有很大差异。以上这些因素都会影响到您选址安家的决定。
　　[曼达维尔资本]认为美国人买房的根本出发点是让买房的家庭在幸福感最大化的地方安家，选择合适的地方住，需要有人帮助你了解所有的细节，这个人需要熟悉美国每个区域优点和缺点。也需要有人引导您完成自我评估，知道自己要什么。另外，大多数中国人去美国主要为自己的孩子能够受到更好的教育，将来有更好的前程，但一般的房产经纪通常不知道如何让你的孩子进入最好的学校。因此选择有相关经验的地产经纪公司，能够达到事半功倍的效果。
　　[曼达维尔资本]作为美国人建立的美国公司从购房人的角度出发，帮助投资人决策置业类型、区域选择、为投资人争取最大化的利益。借助专业知识，职业操守、对买家高度负责的态度，我们为您提供愉快的美国置业经历。
编辑：陆菲
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[]　[][京公网安备：] []美国老太太和中国老太太哪个更幸福？美国老太太和中国老太太哪个更幸福？零钱袋百家号对于普通人想买房，却又苦于捉襟见肘，那么想拥有一套自己的房子无非依赖两个途径：攒钱和贷款。然而这两种方式又都是无奈后的最佳选择，实属悲哀中的无奈。可是攒钱又岂止是说说而已？好在政策上支持按揭，否则有几个人能真正买得起房子？贷款买房的确让人及早实现了居住梦，而且不管有钱没钱慢慢地也形成了一种风气。其实攒钱买房和贷款买房又是两种截然不同的消费观念，关于哪个方式更科学更有经济头脑的争论总是不绝于耳。我们都听说过美国老太太和中国老太太的故事：一个退休的美国华侨老太太，回到中国看望她的妹妹。两人在上海锦江饭店见面后激动不已，谈到阔别40多年的经历和心愿，身居美国的姐姐说：“我终于在退休之前还完了一套150平米的住房贷款。”妹妹则说：“我终于在退休之前攒够钱，刚买了一套100平米住房。”姐姐不禁感叹道：“我在美国有了工作就贷款买了房，一面工作一面还贷款。如今贷款还完了，房子也住了30多年。你虽然现在也有了自己的住房，可是这30多年并没有得到应有的享受啊！”没错，我们从封闭的社会到改革开放，人们的思想逐渐开放起来。我们学习西方，学习新思潮。然而做任何事就怕过。有人说我们13亿人的泱泱大国被那个美国老太太给忽悠了，也或许根本就是自己捏造了个莫须有的美国老太太自己忽悠自己；还有人说人家美国老太太今天花明天的钱，超前消费，提前享受，那才是真正的生活，才是幸福的，她给我们上了生动的一课。安家新媒体小编不知道哪种消费方式更科学，更不知道哪个老太太更幸福，或许只有她们自己心里最清楚。然而许多经济学家断言，美国老太太是幸福的，因为虽然她到了70岁的时候才全部还清贷款，但是至少她住了30年新房子，而中国老太太攒了30年钱，到了最后才享用了不多的好时光。因此，在这些经济学家的眼中，超前消费、信贷消费是需要大力普及的好东西，而中国人简单朴素的生活方式与观念则被暗示为落后不合时宜的。没错，这就是明白人，今朝有酒今朝醉。所以，我并不反对美国老太太的超前消费方式，但某些个别的所谓专家动不动就拿“我在美国的时候……我看见的是……理论上……”说事，好像要告诉听话者首先要明白他是从美国回来的，然后搬起一堆学过的理论给你建议这建议那。完全不考虑中国国情照搬外国思路，不知是崇外还是根本就是只会看现象。当然说这些话不是针对提倡美国老太太消费方式的人，只是希望不管你学过多少理论，见过多少世面，都应该具体问题具体分析。也正如一些人所说，美国老太太那才是真正的生活，才是幸福的。恐怕生活的幸福与否远不止于学会了享受或者说是提前享受那么简单！既然是生活，那就包罗万象，包括酸甜苦辣、喜怒哀乐；既然是生活，那就绝不是经济学所能分析的，更不是某些专家不痛不痒的建议所能解决的。按照美国老太太的消费方式，我们贷款买房本应该是幸福的，可事实远非如此。因为经济学家所分析的角度是没有感情色彩的，而生活的主体是人，人是有着丰富感情和思想的，如果从目前贷款买房的种种案例中来看，他们尽管可以多住N年新房子，同时，他们必须接受一种心理上的交换条件，那就是要承受N年没有贷款买房的人所没有的生活压力，一种害怕生活从高处跌落到低处的恐惧，这种恐惧和心理压力让他们不见得比“思想保守、观念陈旧”的买房者幸福到哪去。在不富时选择了加负，在没钱时选择了超前。据统计，北京相当一部分年轻人选择了贷款方式，过上了“有房、有车”的“幸福生活”，他们被称为“负人”。有“负人”发表感慨说：“实在高得惊人，一旦买房便注定你要做半辈子房奴。高额的外债压力，即使睡在宫殿般的房子里也没有幸福感。”当然更有人说，幸亏提前买了房，要不不但买不起了，而且还大赚了很多，简直是值了，其实这些都是心理安慰，又有哪个刚需会把这些所谓的升值折现呢？而且在还贷期间他们真的活得潇洒吗？不管买房的没买房的，依然是恐慌，依然是紧张。可见，贷款买房后不一定就能像美国老太太那样活得仍然潇洒。不过我还是要奉劝那些已经贷款买房的人，其实拥有这种焦灼的心态是非常普遍的，是大多数贷款者所共有的，不必过分强调自己的压力，还要学会缓解自己的压力。只有这样，才不枉在世上走一遭，一定要明白你的幸福的意义是追求什么。所以，生活幸福的意义不在于是否拥有一套房子本身，而在于追求幸福的过程。中国人不同于外国人，事实上，大部分中国人为了拥有一套房子努力奋斗，满怀希望和期待，而后是捧着胜利果实的幸福和自豪感。这就是中国人，这就是中国人最朴素和淳朴的思想。我不敢说他们这样和美国老太太比起来哪个更幸福，但我敢说中国人完全照搬美国老太太的思想绝对不会幸福。或许美国老太太是幸福的，但中国老太太也不一定不幸福。因为二者都能得到精神上的满足，精神上满足了，心理上压力小了，其它的苦又算得了什么呢？因此，幸福的意义不在物质本身，而在于你所拥有的综合素质是否和心理预期相适应。无论是攒钱买房还是贷款买房，在中华文明古国这个国度环境里，你是否能深入彻底提前适应美国老太太的超前消费观念，否则，即使你拥有再多的超前消费品，恐怕你也不会幸福。这些年，买房成本是越来越高了，你的房子表面上也升值了，然而人们的承压能力却在下降，完全没有跟上房地产发展的步伐。一句话，美国老太太也好，中国老太太也罢；贷款买房也好，攒钱买房也罢。只要不失去自我，她们都能找到幸福的大门。幸福不在于你有没有住上房子，而是你有没有得到满足，如今，人们有钱了，倒不如以前朴素的感情更真挚，我不是说希望回到以前，而是希望人们的思想要跟上时代。本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，是财经爱好者不可多得的内参！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。零钱袋百家号最近更新：简介:2000名财经记者撰稿提供财经解读作者最新文章相关文章