注意了:土地确权一旦结束，这些农户将再也不能建新房了!
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注意了:土地确权一旦结束，这些农户将再也不能建新房了!
农村土地确权工作开展后，关于宅基地这方面的政策变化还是很大的，特别是在农村宅基地政策这方面，有不少农民朋友反应，今年宅基地审批越来越严格，并且随着城镇化的快速发展，二胎政策的放开，农村土地越来越紧缺，未来申请宅基地变难、建房也附带变难。预计:农村土地确权结束前，如果以下三类农民还未申请到宅基地建房的话，那么在确权结束后，将无法再申请到宅基地了!第一、危房改造还未申请的农户我们都知道农村进行危房改造，国家会给予农民一笔补贴，确权后再进行危房改造的农户，确权是个大麻烦。农户宅基地若是被征收后，能否拿到房屋赔偿也是个问题。第二、已满足分户条件，却还未申请分户的农民这类农户若是已经具备分户标准，但是还没有申请宅基地的。在土地确权之后，就有可能以各种理由拒绝分户。土地确权后很长一段时间内再次申请新的宅基地将会难上加难。第三、未进行翻新重建的农户土地确权完成后，要进行房屋翻盖新房的农户要注意，宅基地确权证上是不是表明有超占面积。等房屋重新翻盖后，那一部分超占面积要被收回了。所以，要进行房屋翻盖的农户尽量赶在土地确权之前，防止日后不必要的麻烦。
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农村土地确权的一些事，农村人一定要知道
发布时间： 8:46:56
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来源：辛集在线
农村土地确权涉及牵扯的事情很多，每个地区确权工作的展开也存在差异性。由于实际确权工作展开时会遇到各种各样的问题，而有些问题也让人意想不到，因此很多农民朋友不知道应该找谁去咨询、解决相关问题，甚至延误影响了自家正常土地确权工作的展开爱农帮将2017年至今所有读者提出的关于“农村承包地确权”方面的问题重新进行了归纳整理，并作出详细回答，希望对大家能够有所帮助1、两村合并、村组分开对土地确权会不会有影响?不管村怎么分，你家被分到哪个村，大家现有的农村宅基地、承包地的确权程序不会发生任何改变，大家在现在所在的村正常确权即可2、承包地处于流转状态，会不会影响确权登记情况一:土地流转后，土地承包户与现土地经营户对需要确权的承包地没有纠纷异议，承包户可要求正常测量确权情况二:土地确权期间，承包户与经营户对承包地存在异议，直至纠纷得到解决，才能进行下一步确权工作需要说明的是农村土地流转后，土地确权证的户主应还是原承包户，不会变更，所以承包户切勿被忽悠3、承包地实测过程中存在“测多测少”的误差，会不会对农民有影响?在测量的过程中如果测量的实际面积比以前登记面积要多，维持原承包面积不发生变化如果测量的实际面积比以前登记面积要少，按现在实际测量面积进行登记确权，并把原承包合同复印件附加到新的《农村承包地确权证》后4、有些农村地区响应退耕还林政策，退耕还林后的承包地还能不能进行确权?关于这个问题，近几年其实还比较普遍，这涉及到农村实际的土地性质问题。如果退耕还林后，当地的土地性质也随之进行了改变，按照正常的程序应该给农民颁发林权证。也就是说这部分土地不再属于承包地范围，因此无法进行土地确权5、户口已经迁出农村，相关承包地可不可以进行确权?如果户口迁至其他农村地区(比如出嫁女)，但在它村没有获取相应的承包地，可以对现有的承包地进行正常确权;但是如果户口迁出并在户口迁出地有承包地，则将原承包地收回，无法进行确权如果户口迁至城镇地区转为非农户口，承包地将直接被村集体收回，无法进行确权;如果迁入城镇，但无固定的收入经济来源，仍保留原有承包地，并可以进行正常确权6、承包地户主已去世，如何进行确权?承包地户主去世，承包地的户主所在户籍下的子女享有第一直接继承权，直接进行过户登记确权即可;如果承包地户籍下无人，承包地将直接由村集体收回7、附属地可不可以进行确权?有些农村地区已经完成了土地确权，但是村里有部分土地因为处于流转状态无法进行土地确权，在土地流转合同到期后是否可以重新再次获分相关土地?需要说明的是有些村集体会把这流转到期的承包地分给农民种。但是只是在《农村土地承包权证》的附属栏进行填写补充，这种情况农民拥有土地的耕种权，但是如果村集体要收回随时可以收回，因为承包权还是属于村集体，按照集体机动地进行管理8、二轮承包地如果弃耕，可不可以进行登记确权?如果没有书面申请放弃也没有人继续耕种该承包地，不予确权，土地由村集体收回作为待定土地处理;如果提出书面申请，土地由村集体留为机动地使用;如果让其他人进行土地耕种，只能将承包地进行原承包方确权;如果原承包方户口迁至城镇，则土地被村集体收回作为机动地;9、外出打工无法回乡进行确权怎么办?可以委托他人帮忙确权;如果没有委托人，同时村委会也无法与承包地户主取得联系，该承包地将暂由村集体作为机动地管理10、承包期的权属问题存在纠纷矛盾，经村委会调节无果将暂不进行承包地确权，直至双方无争议后方可确权11、承包地被国家征用、占用的部分将无法进行确权;如果只占用部分，可对未占用部分进行确权12.“四荒”土地如何进行确权?通过“拍卖、招标、协商”等途径获得的农村承包地，只签订相关承包地合同，在合同生效30个工作日后，承包方上交相关承包土地的证明材料至乡镇政府;再经过层层上报，下达颁发《农村土地承包经营权证》13、农村耕地承包户的家庭出现分户的情况，如何进行承包地确权?按照分户以后原户籍下人口人均所有的承包地进行分户登记即可14、登记证上的农村土地承包经营权的到期时间由于二轮农村土地承包经营权后延30年，因此所以承包地确权证的统一土地承包期到期时间为日15、自行开垦耕、自留地、园地暂时不可以进行承包地确权登记以上列举的15个问答基本覆盖农村承包地确权过程中面临的所有可能干扰因素。爱农帮再次做出强调:国家将在2018年结束全国农村承包地确权工作，所以大家要抓紧时间。至于农村宅基地确权结束时间暂时未定，一旦有通知出来，爱农帮也会第一时间通知大家
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本站客服帮助近日，下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（以下简称《通知》），对于推行&一户一宅&，通知中是这样说的：
应按照&一户一宅&要求，原则上确权登记到&户&。考虑到实践中户籍管理与不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。
对比原本的农村宅基地&一户一宅&要求：&在农村一户只能拥有一处宅基地，多处宅基地仅能确权一处。对于未确权宅基地，建设房屋便于违规行为。虽然不会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。&这则通知，就显得更加&贴地气&。
此外，很多农民朋友都发现，现在在老家盖房越来越难，不仅不能随意在自家承包地上盖房，连翻建都需要经过审批。归纳起来有这几个原因：①国家对土地越来越重视；②建设存在着许多问题，安全规范等问题尤为严重。
目前，国家对于农村房屋建设还没有详细的相关标准，但很多地方都提出立法规范农村房屋的安全问题，填补农村房屋安全管理的空白。近日四川就出台了相关的农村住房建设管理办法，这几类房屋建设将会被禁止。
盖房用地须严格按规定选址
只可在内划分宅基地建设，对于自行占用耕地、村内空地等建设房屋均属于违规建设。对于以往违规建设房屋，轻者可等翻盖或重建房屋时进行收回，严重者将会进行拆除清理。对于正在进行违规建设房屋，勒令停止建设并且复原。
解读：现在很多农民在农村建设房屋都是自己独立选择，甚至很多农民占用了农村的耕地、农田、公路边以及在饮用水保护区进行房屋建设，这些行为都将会被禁止。不过，为了种地、存粮等农事活动，可以在不破坏耕地土壤的情况下建设相关农业用房。
盖新房、翻建都需乡村建设规划许可证
不仅建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋和集体、四邻协议等，方可进行建设。
解读：虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。
盖房须符合建筑设计规范、标准
县级相关部门会制定通用的农村房屋建设方案，在建设房屋时不可超标。尤其是农村房屋建筑面积超过300平方米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层的情况下，为了房屋安全等问题农民不可自行施工，必须要由专业房屋建设施工企业、劳务分包企业承担施工。
解读：现在农村房屋建设很多都是农民自己设计，自己建设，而规定出台之后，农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。
同时，县级住建主管部门将会设计通用的农房建设方案，建筑面积不能够超标，尤其是3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。
前两天就有四川泸州某县城的网友反应，说自己下午接到家里的电话，说自己家里在的房屋要被拆掉，原因就是自己在城里买了房，不拆除旧必须要缴纳180元/平米的房屋基地税，而且只要宅基地面积超标的都要缴纳。
对此查看了当地的相关政策，政策规定，为了规范农村土地的合理使用，将会采用节约有奖、超占有偿、推出补偿的原因严格进行农村宅基地的管理，跟网友的反应还是有一定的出入。
随着现在国家对于农村土地的严格管控，规范农村土地的使用，未来新建的农村房屋将会更加集中，而且对于宅基地面积、多出宅基地等问题将会进行清理，届时可能会采用超标超占有尝使用的原则，而对于1987年以前修建的房屋则不会收取此费用。
严格管控农村的土地，提高农村的利用效率，对于、农业发展能够起到一定的促进作用，但是在具体的执行过程当中，个人觉得还是应该考虑一下农民的利益，切不可一刀切。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：相关土地分类：651人有用1005人有用308人有用448人有用在征地拆迁过程中，和被征收人利益最密切相关的是征地拆迁补偿安置方案。征地拆迁方案的制定，谁说了算？
马上就要进入2018年了，除了即将而来的春运备受关注外，另一个就是两会了。2018年全国两会什么时候注意了:土地确权一旦结束，这些农户将再也不能建新房了【屏山县中都镇吧】_百度贴吧
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农村土地确权工作开展后，关于宅基地这方面的政策变化还是很大的，特别是在农村宅基地政策这方面，有不少农民朋友反应，今年宅基地审批越来越严格，并且随着城镇化的快速发展，二胎政策的放开，农村土地越来越紧缺，未来申请宅基地变难、建房也附带变难。预计:农村土地确权结束前，如果以下三类农民还未申请到宅基地建房的话，那么在确权结束后，将无法再申请到宅基地了!第一、危房改造还未申请的农户我们都知道农村进行危房改造，国家会给予农民一笔补贴，确权后再进行危房改造的农户，确权是个大麻烦。农户宅基地若是被征收后，能否拿到房屋赔偿也是个问题。第二、已满足分户条件，却还未申请分户的农民这类农户若是已经具备分户标准，但是还没有申请宅基地的。在土地确权之后，就有可能以各种理由拒绝分户。土地确权后很长一段时间内再次申请新的宅基地将会难上加难。第三、未进行翻新重建的农户土地确权完成后，要进行房屋翻盖新房的农户要注意，宅基地确权证上是不是表明有超占面积。等房屋重新翻盖后，那一部分超占面积要被收回了。所以，要进行房屋翻盖的农户尽量赶在土地确权之前，防止日后不必要的麻烦。
国家其实是在收紧政策
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