房交易，除了个税契税，中介费和二手房中介贷款服务费费怎么收的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 02:54 标签： 房产中介贷款服务费
买卖房子除了首付、贷款、契税、个税等
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房地产中介佣金收费标准大汇总！
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北京联盟摘要：买卖房子除了首付、贷款、契税、个税等
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买卖房子除了首付、贷款、契税、个税等费用之外，还有一笔额外的支出，那就是中介费，又叫佣金，今天多多就为大家盘点下目前市场上的各主要平台的收费标准：联盟 http://www.010lm.com/一、2%，代表：链家、中原、安个家北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/2%的标准是非常正常的，其中买家和业主各1%，但是基本都是由买家承担。除了链家、中原之外，目前市场上很多小型的中介门店也是按照这个比例进行收取的，也就是说买一套300万，就要付上6万的中介费。北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/二、1.5%，代表：搜房网、爱屋吉屋北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/说起来这两家互联网性质的平台，其收费宣传具备一定欺骗性，例如搜房网对外宣传只收0.5%，其实对买卖双方各收0.5%，另外加0.5%的保障收费，总共1.5%；北京联盟 http://www.010lm.com/而爱屋吉屋请了蔡明大妈做广告对外直接说明“买卖双方只收1%”，但是也有0.5%的附加收费，这是后期经营者发现1%无法支持运营成本后叠加的北京联盟 http://www.010lm.com/，虽然情有可原，但是也是暗度陈仓。北京联盟 http://www.010lm.com/三、1%，代表：悟空找房北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/这家同样是互联网平台，同样是骗子，还是大骗子，说悟空找房0佣金？其实是买家0佣金，业主要收1%，北京联盟 http://www.010lm.com/然后业主又会把这个钱放在买家身上，所以实际上是1%。北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/四、%，代表：房多多北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/这是一个特别奇怪的收费方式，因为房多多号称不收中介费，2999是服务费，也就是办事辛苦费，而0.3%是服务保障费用，北京联盟 http://www.010lm.com/还列出来了十几条可保障赔付的东西，而且是只收买家这笔钱，业主是不收钱的。简单计算了一下，同样300万的房子，只需要11999元费用，和2%相比省了48000元。北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/说了这么多大家未必记得住，多多准备了一张表，大家就可以一目了然了。北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/北京联盟 http://www.010lm.com/
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中介服务费一般是几个点的啊？大概是要付多少的？怎么算中介费？
中介服务费一般是几个点的啊？
一般来说找中介的话，会交一下费用&房屋评估费---交评估公司的---民宅600元评估一次&房屋过户费---交中介公司的---买卖双方各成交价的0.5%&房屋中介信息费---交中介公司的---1%左右&如果贷款，有贷款服务费----贷款服务费约贷款额的1%
其他回答(共2条)
涉及的费用：营业税、个税、契税、交易服务费、印花税、中介费、按揭费。
找个中介公司代买社保，一般都需要点服务费的。也可以找房产中介帮你
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准备买二套房，二手的，没有两证，请问我除了房款，营业税契税个税，中介费，还要交纳什么费用？
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印花税，土地收益金，评估担保费，过户交易税，
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们对于房产的契税缴纳,想必交过的人都是很熟悉的。其实,我们的契税以外,还有营业税和个税的,我们是都根据自己的别墅情况,去我们相应的机关缴纳。那么,在广东别墅的契税营业税和个税怎么算?在广东别墅的契税营业税和个税在哪里缴纳?
在广东别墅的契税营业税和个税怎么算?哪里缴纳
贷款担保费 银行不针对个人放款
还有其它杂费，贷款的可能收保证金
基本没别的了
也没有了么，，
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揭二手房买卖中介四大陷阱 中介费该怎么收？
来源：房天下 &&发布时间：
二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋销售价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。
一、二手房买卖中介陷阱 陷阱一：先给甜头后猛宰 有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。 陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱 代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与销售价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，销售价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。 陷阱三：打包收费报价笼统无收据 中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。 陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方 房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。
二、购买二手房中介费一般是多少? 二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取销售价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。 三、手房中介费收取如何规定 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。 以上是关于买二手房中介费所整理的资讯，希望对大家有所帮助。
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