& 二手房隐患，房屋已过户可原房主不打算按约定时间搬离（更新进展，我要维权到底！）
二手房隐患，房屋已过户可原房主不打算按约定时间搬离（更新进展，我要维权到底！）
小学六年级
二手房隐患，房屋已过户可原房主不打算按约定时间搬离（更新进展，我要维权到底！）
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小学六年级
我和原房主于2010年2月28日签订了标的为捌拾贰万元整的购房合同，在那天付了伍万元整定金。在2010年3月26日交付首付款叁拾壹万元整（含定金）。在2010年4月9日顺利过户。2010年4月16日由交通银行发放了伍拾万元整贷款直接打入原房主的账户。届时我已向原房主支付了捌拾壹万元整。我手里押有壹万元整作为尾款，等房屋腾空当时再支付给原房主，他们再把房屋钥匙和电卡等交给我。
根据合同附件我们约定，原房主及家人可免费居住我的房产至2010年7月31日。从2010年8月1日开始，他们未搬离我的房产，我将向他们收取租金，租金及续约事宜另行约定。但因我们日前暂住租住地，且租约即将到期。所以在2010年6月26日我们在房屋中介陪同下，通知他们于2010年7月31日按时搬离。他们明确表明不会在2010年7月31日搬离。并且明确表示可以依法起诉，并扬言“到法院告我呀！”。以上是中介的转告（但我们心里很清楚中介在这个时候是不希望她们不同意交房的，所以没必要撒谎！！！！）；日她们说之前没说过坚决不搬的话，又说想从8月开始租我们的房子，叫我们考虑租金的事情。谈话后，我给他们发了短信，明确了我的态度：请8月1日前搬离，否则我会以法律手段维护我的合法权益！！！
在她收到我的维权短信后，日晚，她发来如下短信威胁我说：XX（中介名字），请帮我转告XX(楼主)，如果此举导致我家老爷子（原房主）出现一切后果。由她（楼主）完全负责，请慎重行事，不要因小事（失，她的错别字。。。）大。这条路不一定是上策。XXX(原房主儿媳妇)
我回了她短信重申了我们的决定，并告诉她，我们只是在维护自己的合法权益！！！！
可是去告他们最终失败的还是我们，我们只想不在外面租房子住。。。。住进自己的小窝。一旦打上官司在时间上我们还是输家。。。。
我们想的是能即时入住，我们的租房合同就要到期了。。。。如果在租房子就是一年的租金。我们还想那个二手房。如果他们不能按时搬走，我们就不了了。。。。就得等到明年开春再装。
问题的关键是他们还有别的房子在颐和园那边，他们觉得不方便，所以不愿意搬。
我们很无奈的。。。。。
我是有理，当我输不起时间。。。我们想在今年搬进去
而到了法院受理就要至少3个月的时间。。。。等到二审完毕我们不定要等到猴年马月才能搬进去呢。。。。
他们还透露说会在十月份飞到珠海去过冬。。。。
可要是新房子不下来，他们还是不会搬走。。。。。
老公说我们都是想和平生活在这世上的人，不想与人有纷争。可问题来了，我们必须强硬的保护自己的利益！！！
我终于知道为什么成年后大家都在穿着盔甲做人，防御心很重，少了年少时的童真。也许经历了这些我的盔甲也越发的坚硬！！！
[ 本帖最后由 白色的乌鸦 于
08:43 编辑 ]
☆◇※↙∞♀
那他们啥意思？？？
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小学六年级
。。。。。有谁能帮帮我们想想切实可行的办法？
初中三年级
为什么告了最终失败的是你们呢？不会的呀。等到了时候不搬走就告呗。一个朋友和你情况类似，刚告完，还走了二审，最终原房主赔了4万。
小学六年级
@的帖子 就是不搬。。。。等他们的新房子下来再说。可我们等不起呀。。。。
小学六年级
@的帖子 我们想的是能即时入住，我们的租房合同就要到期了。。。。如果在租房子就是一年的租金。我们还想装修那个二手房。如果他们不能按时搬走，我们就装修不了了。。。。就得等到明年开春再装。
问题的关键是他们还有别的房子在颐和园那边，他们觉得不方便，所以不愿意搬。
我们很无奈的。。。。。
小学六年级
@的帖子 我们在时间上是个输家，我的意思。。。。
高中二年级
这是什么道理，你的房子他们怎么有理了，闹到法院也是你赢啊
初中三年级
加油，维权！！
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甜蜜钻戒http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
小学六年级
@的帖子 我是有理，当我输不起时间。。。我们想在今年搬进去
而到了法院受理就要至少3个月的时间。。。。等到二审完毕我们不定要等到猴年马月才能搬进去呢。。。。
他们还透露说会在十月份飞到珠海去过冬。。。。
可要是新房子不下来，他们还是不会搬走。。。。。
小学六年级
@的帖子 恩恩
fighting!!!
关键是怎么维权。。。
小学五年级
不明白，没了房子为啥还不搬走。不是约定收取房租么，你收高点不得了。冲了自己的租房费用还有结余，两全其美
小学六年级
@的帖子 因为合同没有约定租金的额度，所以会按市场价格走的
所以根本弥补不了我们的损失。
初中三年级
等等，到时间再决定，房租金额可以收的高啊，他要支付你租房的钱，也要支付延误你装修的费用
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甜蜜钻戒http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
初中三年级
房子都卖了这么长时间了，还占用着，真没天理
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甜蜜钻戒http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
小学六年级
小学四年级
你们找个好点的房子租着，然后跟他们打官司，这段时间的租金应该是原房主赔偿的
小学六年级
@的帖子 呵呵~~
我们还是想住到自己的小窝里。。。。金窝银窝不如自己的狗窝。虽然是二手的吧
小学一年级
帮你顶一下，必须fight，甭跟他客气~~
小学一年级
嗯，严重同意楼上的~~
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房东却迟迟不肯搬走_张家港房产
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【买房故事】买二手房交了尾款
房东却迟迟不肯搬走
&发表于： 15:11:11&&共被阅读过3014 次&&
&& 【买房故事】（转自金华论坛）　　 &&& 原房东仗着合约，继续住在里面　　 &&& 我孩子要读小学，户口在乡下，所以去年的时候，就张罗着买房。　　 &&& 在网上也看了很多房源，最后在一个熟人介绍的中介那里问到了这套房子，毕竟是买房子这样的大事，有熟人放心点。　　&
& 去年11月份，我和老婆商量买房中途也看过一些其他房源，最后觉得还是这套房子最靠谱，总价200多万。前后一共付了100多万，余下的按揭。签合同那天，房东她突然说：“我们的新房还在装修，能在这里再住一段时间吗？”当时我们夫妻俩觉得人情难得，再说自己有房子住（父母的房子），就同意给他们再住半年。不过她提出半年时间可能不够，因为梅雨天是不能装修的。于是中介提出：“要不就写一年吧，到时候，房东你早点装修好，就早点搬。”　　 &&& 当时签合同的时候有房东夫妻俩，中介方面有3人，还有我和老婆，人多一下子难以开口拒绝，于是就勉强答应了，并在合同上写着房东最多可以再住一年。我就想着，平时多问问房东，要是能早点装修好就让他们早点搬出去。　　 &&& 前段时间，老婆打电话给房东，问他们能不能在9月把房子还给我们，虽然合约上写的是一年，但我们想自己再将新家重新装修一下，年底的时候能住进去。但这回房东不干了。他们说时间来不及，按合约上说的那样要住满一年再搬出去，随后就把电话给挂了。　　 &&& 听了他们的回答，我们顿时满腹的委屈没地方诉说。首先，我们没收租金，要是拿出去出租的话，这小区的其他房子一年租金也有个3万元左右。重点是，买房的时候房款一分都没拖欠啊，为什么还霸占着我们的房子？　　 &&& 【律师支招】　　 &&& 如能证明原房东行为恶意，合同可以作废　　 &&& 随后记者也就此事咨询了浙中律师事务所的陈善律师。　　 &&& “像这样的情况日常生活中遇到的还挺多。”陈律师说，在他们的律师事务所，每年都会有几个类似的案例。特别是前两年房地产前景特别好的时候，很多人买房为的是投资，不着急居住，所以会同意让原房东多住一段时间。　　 &&& “遇到这种情况，买房者要计算好自己的时间，不能盲目的答应。”陈律师建议，可以在合同上补充写个条款，比如如果购房者自己需要用房了，提前多少天告知原房东搬走之类的。　　 &&& 不然的话，除非你可以证明，房东继续霸占着这房子是恶意行为，或者他们为了利益，将这房子转手转租给别人，那么这时合同是可以作废的。　　 &&& 其次，陈律师也列举了其他几点买二手房最容易遇到的问题，要想买二手房（）的读者可以记一下。　　 &&& 一是买顶楼时，一定要事先咨询房子是否有漏水。“因为很多人卖顶楼都是因为漏水，如果漏水严重的话，要想装修就得将隔水层重新安装，工程也很浩大。”陈律师说，要是买房时，房东要是有意隐瞒房子漏水的事实，到时可以根据法律途径进行维权。　　 &&& 二是买房时一定要看清楚双证上的面积。很多人在购买二手房时会遇到这样一个问题，就是原房东将露台包进去。这种违章建筑如果有相关部门来拆除的时候，你是不能拒绝的。　　 &&& 三是水电费的单子、煤气单子什么的一定要留底。“买二手房一定要记得将煤气管道也进行过户，不然到时房东远走他乡的话，你会遇到很多意想不到的麻烦。”&
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买的二手房已过户，房东不给钥匙该怎么办
二手房已经过户一个月，房东仍然不搬走，也不交租金的啊，怎么选择好的呢?http://www.17house.com/know/ask/35/1056852.htm其他帐号一键登录:
& 二手房过户后，原房东不愿意搬家怎么办
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如题， 12月份在汉口某位置买了套二手房，是按揭的。首付三分之二，贷了三分之一。因为过年来了，想过年搬进去。家里的爹爹婆婆听说买房了，也希望能到武汉过年。之前跟房东约定好了，首付付了，过户了，就交钥匙给我们。
不过这些并没有写上合同，合同是中介给的， 上面写的交房时间是双方约定， 第一次买房也不懂。
现在问题来了，上周五过户的， 过户的时候房东说 要我们先付银行转账付首付，再去办理过户手续。然后我就先去转账了，才去房产局过户。 可是过户之后，房东又变脸说，他没有收到银行的尾款，要等全款到账之后才肯交钥匙。
可是&&过户之前我已经把家具都定好了，因为房东说过户了就让我们搬家。 卖家具的老板已经把家具都拖出仓库了。而且回家过年了。家具已经托付给物流的给我送来。 我勒个昏。 跟老板协商年后再送，老板说已经给物流的了，他已经回老家过年了。跟物流的说放一下，年后送，物流的不愿意。我们之前租的房子也跟房东说退了，下一个租户等着我们搬出，现在住的地方也没有了。本以为年前可以搬进自己的小屋，空欢喜一场。 住都没有位置住了，年里还有这么几天，哪里去找房子咧。屋里老人也要来，这可肿么办咧 ~
人倒好搞，那么多家具&&东西怎么放呢，可是原房东就是死也不肯交钥匙， 房子已经是空的，他们住另外一处房子。跟他商量我们不要钥匙，把东西放进去，放完之后他再把门锁好，钥匙他拿着。全款到了之后再给我们钥匙。可是他死也不同意，还找了个律师来跟我们说，按正常流程走，收到全款再给钥匙。
中介调解说， 签协议，我们给租金，可是他还是不同意~~ 我昏死了~~ 真的要累死了~~~这个年过不好了~~
都是没钱惹的祸~~外地人几难哦~ 尼玛要是有钱劳资全甩他脸上了~擦&&气死人了的~ 一年老小住宾馆过年吧~
家具租了个仓库在放，&&2000元~~闹心~~~闹心~
亲们 以后签合同吸取我的经验吧·~~~~~~~~~~~~~ 要不是为了过年， 我才不急呢·
本帖最后由 我真的很失落 于
13:20 编辑
咱给的不是分，是安慰~
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作为房东也要得到保障，大家互相理解吧
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可以理解，但是如果不愿意的话，之前不该承诺啊~ 承诺了又反悔~害我定那么多家具 房子又退了 住哪儿~
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肯定得全款到位啊
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这等银行到账等到么时候去了，你就没有想想为么司房东变卦
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广 告跟你办手续的中介是吃干饭的？合同都要约定交房时间的。那要是全款都到齐了房东也不搬家，你么办？找中介去扯皮
不行你就说把家具搬到中介门口去堵门。
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我们买的二手房也碰到了这种情况。当时房东很急着卖房，要我们先付首付，2个月之后才能过户（房子要2个月之后才满5年）承诺一过户就交房我们，当时我们也是勺把首付先付了，房子也不是我们的，不过中介给我们签了个协议把房子公证了，房东还签字按手印承诺过户15天之后交钥匙。这些条款到最后还不是废纸一张，碰到不讲理的只能自认倒霉！最后还不是宁可把房子空着也不给钥匙，期间各种扯皮就不说了，。每天打银行的电话查我们的贷款下来没，中介跑贷款的都烦死他了。网上显示我们贷款都通过了，他还是不肯，说多了都是泪。不然我们20几万放余额宝2个多月也还有点利息，靠，那么早给他只能说太心软太相信人了，现在想起来都是气
亲戚在雅加达，本人代购燕窝，每周去燕屋工厂直接挑货，纯天然实惠价。有兴趣加我微信：nana74注明得意，加我交流~~！
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这么重要的信息，合同上竟然不写明。楼主太大意了
交房时间肯定是口说无凭立字为证了
现在也只能吃哑巴亏了
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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话说我买房的时候还真没遇上这个问题呢，我那个房东爽快，合同还没有签，就问我们，确定要么，确定要现在就搬进去。看来我是幸运了。
我的男装店：http://aiduofushi.taobao.com。童装店：http://yuyangshangcheng.taobao.com。
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都已经过户了，从法律上就不是原房东的了，房东还有那么大一笔钱没收到，给钥匙你了，尾款收不到岂不是亏大了，说都没地方说理去了？钥匙和证你们各留一份很公平吖
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去年和楼主碰到一样的问题，当初也是和原房主约定好过户之后，一周内交钥匙，但银行这边当时政策有点变化，放款变慢了 本来是14个工作日的，后来本告知要1个月，原房东当时就不肯给钥匙，我也是什么家具都买好了，没地方放置，跟他商量先把家具放进去，他还是把钥匙拿着，等款到了再给我钥匙，尼玛结果他死活不同意，一点商量余地都冒得，最后我这边是直接撬门换锁，闹的110来了，然后110看了房产证都是我名字就走了。那个原房东最后还是回去等银行的放款了，！
快乐最重要，谁人、何物、何事使你快乐，你就同他们在一起。何物让你不快乐，你就离开他。没有条件，创造条件也要离开他。
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同意12楼。。。。。
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楼上说得对，房产证都改成你的名字了，还怕莫斯，直接换锁。你们之前说好了，现在是原房主不守信，再说你家具都到门口了，还顾忌什么。
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&&找人弄死她，作为一个武汉本地人，确实看不惯这些稀烂的人，占便宜，欺负你们这些外地人
他们只有在愚蠢的时候才是真诚的，他们只有在安全的时候才是勇敢的，他们只有在免费的时候才是慷慨的，他们只有在浅薄的时候才是动情的”。
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晕，你们都这么急啊。
我之前买的一个二手房，房屋买卖一场是猿粪，让原房东多住两天有啥关系呢？
我之前买的二手房，房东夫妻是武大和音乐学院老师，首款付了后，一个月才交钥匙，我二话不说都答应了，多个机会交个朋友，维护一下自己的人际关系，不好吗？
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