非人防车位有产权吗和产权车位嘚区别是什么你知道吗 ，定安买房时需要了解的常识很多，掌握购房常识让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

很多海南购房者在购买海南新房时可能会注意到有些开发商会以赠送车位为一种优惠促销的方式，但是这样的开发商还是比较少的大多数海南购房者在海南买房时都需要自己额外购买车位，对于海南购房者来说在买车位时也应该注意车位的产权问题，那么非人防车位有产權吗和产权车位的区别是什么买车位需要注意什么问题？

非人防车位有产权吗和产权车位的区别是什么

产权车位是开发商销售给海南購房者的，海南购房者拥有车位的完整产权车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长购買的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动續期。

非人防车位有产权吗不属于可以出售给个人的车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位於地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑禁止开发商销售。

非人防车位有产权吗和产权车位可从建筑结构上来看如果在地下室裏面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯萣是非人防车位有产权吗产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。

产权车位一般是开发商出售给海南购房者的该类车位是可以办理产权证的，而非人防车位有产权吗是开发项目根据《人民防空法》的要求建設的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商产权是属于国家的。

4、买卖以及使用期不同

产权车位可以出售买卖它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而非人防车位有产权吗无法出售买卖，虽然可以租赁但是其使用期限不得超过20年。

买车位需要注意什麼问题

1、车位购置和管理费用

买车和海南买房一样，前期的付款不是最终付款后期还有费用需要支出。比如车位管理费车辆管理费，而且购买车位和海南购房不同车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位车位和定安县房子一样也要征收相关的契税等税费。

看车位是否归开发商所有即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）

以上就是关于非囚防车位有产权吗和产权车位的相关介绍，不管是房屋产权还是车位产权都是我们所属权益的保障，所以不管是海南买定安县房子还是買车位一定要买有合法产权的定安县房子和车位，而非人防车位有产权吗如果遇到小区拆迁等问题没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的可以自由买卖也不可以轻信

定安买房优势：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症定安離海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境非常适合养生，这里气候温和阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一萣的缓解作用，

海南售楼处电话：⒈8089828⒋70