新房满5年可免的是什么税？是从什么时候开始计算？（交房时，还是房产证批准日？）_二手房问答- 一起装修问答
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新房满5年可免的是什么税是从什么时候开始计算交房时还是房产证批准日
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新房满5年可免的是什么税是从什么时候开始计算交房时还是房产证批准日
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如果是普通住宅，房子满5年过户可以免20%的所得税和营业税，是在拿到房产证开始计算。
如果是普通住宅，房子满5年过户可以免20%的所得税和营业税，是在拿到房产证开始计算。
回答于 现在前
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(4)
A：YiDian挂屏，没有关注过，只知道挂屏一般都是红木的。清初出现挂屏，多代替画轴在墙壁上悬挂，成为纯装饰性的品类。它一般成对或成套使用，如四扇一组称四扇屏，八扇一组称八扇屏，也有中间挂一中堂，两边各挂一扇对联的。这种陈设形式，雍、乾两朝更是风行一时，在宫廷中皇帝和后妃们的寝宫内，几乎处处可见。明代以前，屏风多趋于实用，主要用于遮蔽和作临时隔断，大多是接地而设。好奇者出于欣赏目的，做炕屏（设在寝室后墙，充当炕围子）、桌屏（陈设在条案和书桌上的小型插屏）等，形制虽小，却不失屏风的形式。挂屏和小插屏所不同的是，它己脱离实用家具的范畴，成为纯粹的装饰品和陈设品。
A：要注意：1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。2.地面平整、无明显裂缝。3.通过敲击墙面、地面，听有无空鼓现象。4.厨房、卫生间无渗漏，观察天花上有无渗水痕迹。5.窗户和入户门的安装有无松动，开合是否正常，封闭是否严密。6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。7.电表、水表如果在室外，要检查是否接错而“张冠李戴”。
夏天装比较好，不仅刷墙干的快，高温还可以使甲醛挥发
A：长期待摊费用——装修费根据企业所得税法及其实施条例从发生的当月开始摊销。企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，按照《企业所得税法实施条例》第七十条规定，分期摊销，但一经选定，不得改变，既可以计入“管理费用-开办费”科目，在开始生产经营之日的当年一次性计入当期损益，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理：新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用。二者选其一根据《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）规定。《新企业所得税法》第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。长期待摊费用中开办费摊销规定：1、会计规定：《企业会计制度》第五十条第五款规定，“除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。”&2、税法规定：《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条规定：企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起；在不短于5年的期限内分期扣除。希望我的解答可以帮助到你。
A：刚刚看了他们的宣传海报，是这个月19日开始的，好像有半个月的时间。
A：你们签个过户合同，签低点价格，比如14万，这样算下来税就没几个钱了，(14-13)*0.2=2000元另外提个醒，这个20%不是房产税，而是个人所得税，除此之外你很有可能还得交营业税印花税啥的
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追加悬赏:&机构点评：房产证加名税尘埃落定 新个税起征点开始执行 - 活动 -天津乐居网
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机构点评：房产证加名税尘埃落定 新个税起征点开始执行
来源：新浪房产
　　【最新宏观政策资讯】
　　房产证加名税讨论尘埃落定 免征政策正式执行
房产证加名税
　　易居视点：
　　这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限。
&&&&【政策资讯】
&&& 个税起征点提至3500元 天津100万人免缴个税
个税起征点提至3500元
&&& 易居视点：
&&& 提高工资薪金所得减除费用标准后，本市个人所得税纳税人由190万人减少到91万人，降幅达52%；每月减税额3.9亿元，减税幅度超过30%
　　【政策资讯】
　　天津出台存量房交易资金监管新政 启用专用账户
天津出台存量房交易资金监管新政
　　【市场资讯】
　　汤臣17.25亿元落地津湾广场 7、8号楼开工启动
　　8月31日，汤臣集团旗下全资控股子公司天津汤臣建设有限公司与城投集团旗下天津金融城开发有限公司合资建设的津湾广场7、8号楼项目正式开工启动。根据此前天津产权交易中心公开挂牌的信息显示，经过进一步注资和收购，天津汤臣建设有限公司已分别持有津湾房产建设及津湾置业的75%及51%股权，天津金融城开发有限公司则分别持有津湾房产建设及津湾置业的25%及49%股权。至此，汤臣集团以合计共17.25亿元人民币的价格获得津湾广场二期7、8、9号楼项目的控股权。天津金融城开发有限公司为津湾广场一期发展商。津湾广场作为天津市20项重大服务业项目之一，是天津市着力打造的大型城市综合体项目，整体定位为高端商务商业及住宅。汤臣集团一直专注于上海市场，积累了打造国际级物业和社区的丰富经验，为此番进军天津奠定了扎实的基础。津湾广场地处和平区，项目总占地面积12.5公顷，总建筑面积81万平方米，分为两期建设。目前一期项目已建成开业，汇聚影剧院、高端商务会所、中西餐饮等丰富业态，正成为天津服务旅游市场的新亮点。而此次开工建设的项目为津湾广场二期，包括7、8、9号楼，分别为120米、240米、300米的超高层建筑。建筑面积达52万平方米，地上新建筑面积37万平方米，地下建筑面积15万平方米；业态包括高级商务办公写字楼、居住型公寓、酒店、酒店式公寓和百货商场等。
来源：每日新报&&&& 日
&&& 华明商务区地块成功出让 土地出让面积380亩
　　天津建邦投资发展有限公司以总价51020万元的价格成功竞得华明商务区地块，土地出让面积380亩，规划建筑规模28.05万平方米。华明商务区作为华明示范镇的配套商业区，坐落于东丽区华明家园入口处，毗邻空港经济区、滨海国际机场和东丽湖旅游区，具有独特的地理位置优势。该项目主要建设产品将包括写字楼、酒店、酒店型公寓、购物中心等高档商业建筑形态，预计项目总投资达27亿元，对于推动区域经济高速发展有着重要的意义。区国土分局在该项目供地过程中，全面落实市委、区委“调结构、增活力、上水平”的总体部署，在区委、区政府的领导下，在市局领导的大力支持下，以高水平建设示范镇和确保实现示范镇整体资金平衡为前提，积极开展土地招商工作，创新招商模式，建立用地预申请制度，精心编制土地出让方案并全程服务项目建设单位，为确保地块交易成功打下了坚实的基础，该地块成功出让后，全面实现了华明示范镇建设的资金平衡。
来源：天津日报& 日
　　天津广东路延长至平江道 文化中心5月全部完成
　　天津文化中心周边的新建广东路延长线工程已经开工，越秀路工程已经完工，此外，乐园道改造工程、新建规划支路一、规划支路二将陆续开工，文化中心整体工程明年5月全部完成，具备运行条件。 广东路延长线工程北起乐园道，南至平江道，道路全长921米，红线宽度24米。以往，广东路在与乐园道交口处为其南侧端点，将广东路向南延长后，跨越文化中心所在地，将乐园道与平江道连接起来，该工程已于近日开工建设。今后，市民可以沿广东路延长线到达文化中心大剧院、阳光乐园、市民广场等周边场馆。在即将建成的天津市文化中心周边道路系统中，乐园道为城市主干道，广东路延长线、规划支路一、规划支路二为城市支路，总道路全长为1940米，即将开工建设。乐园道改造工程全长821米，道路按照双向六车道城市主干路标准建设，改造后道路宽度达到40米。规划支路一工程东起隆昌路，沿科技馆北边界向西止于广东路延长线，道路全长215米，红线宽9米；规划支路二工程东起隆昌路，沿科技馆南边界向西止于广东路延长线，道路全长147米，红线宽9米。目前，穿越文化中心湖西侧广场的越秀路隧道已经主体完工。越秀路隧道工程北起乐园道，向南下穿中心湖西侧广场后止于平江道，全长812米。改造后的越秀路为双向四车道行车规模，其中东侧车道将与文化中心的地下通道相连接，汽车将全部从地道通过。
来源：每日新报&&& 日
&&& 连接天津中心城区和团泊新城的重要枢纽――团泊新桥日前竣工通车，将从中心城区到团泊新城天津健康产业园的车程缩短为十余分钟。该桥采用世界上独一无二的“彩针型”独塔斜拉设计，全长1296米，双向6车道，宽45米，中间预留地铁。&
来源：城市快报&&& 日
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
姜sir探访春天
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是销售代理机构
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2017年8月房产税最新消息
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
近期，轰轰烈烈的“租售同权”还没有落下大幕，更为震惊的“”竟然已经来了！目前陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》！对陕西省和房产税进行了详细说明。陕西房产税的最新相关信息据陕西省国资委网站消息,陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》。其中提出,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税按年计算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报纳税。规定五类房产可以免收，其中包括「个人所有非营业用的房产」。（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。《通知》中提到的房产税，是针对营业性房产征税，并非普通住宅。其中明确规定，个人所有非营业用的房产属于免征房产税的范畴。既然个人所有非营业用的房产免征房产，那就意味着，只有用于出租或经营且在房管部门备案的才需要缴税。陕西省此次印发的房产税实施细则，依据的是从日开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》及该条例2008年的修改意见；根据陕西省的实际情况，对其中部分条款进行了适应性修订。已加快进程真正的房产税改革其实已经加快了进程，和先后明确将于日起正式试点开征房产税。重庆：对于达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。上海：征收对象是指暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。适用税率暂定为0.6%。实际上这样的房产税，才是我们现阶段一直在谈的房产税，才是我们该关注的核心，这样的房产税试点若是在一线城市普及，或者有强省份多个省会跟进，才是真真正正房产税改革的信号！试点效果如何？当初重庆上海的试点，只看房产持有情况，不看是不是用于出租经营。虽然规定免征，但以上可是实实在在需要征收的。我们从2011年以来上海、重庆两地来看，房价依然是明显的上涨，另外值得注意的是2011年以后也没有其他城市进行房产税响应，可以说房产税的推行并达到预计的效果，还有很长的道路要走!房产税会影响哪些人？相信大家对于房产税的出台也是有喜有忧，喜的是可以提高投机客炒房成本，忧的是担心会给自己带来负担。房产税出台的目的，除了规范领域的税费体系外，另外明确有抑制房产投机、稳定房价的功能，所以税率并不会很高，大概每年千分之5到千分之10。一套百万的房子一年交5000到1万，还很可能给你免征面积，所以对于大多数自住家庭来说，顶多就跟差不多。但是如果你的房子多，那么很可能会有阶梯式的惩罚税率，这个较高可能会加到3%，你要有5套房，这下半辈子可能会很悲惨，一个月大几万的房产税会拖垮你的收入。在大城市，至少房子还有升值的空间，可是三四线城市囤房的人可就悲催了，卖又卖不掉，租也收不上价，还得承担维护成本，到时还要面对亚历山大的房产税。房产税的意义是什么？答案很简单，就是解决地方政府收入问题。现在的地方债风险已经很严重了，有数据显示，2019年将是地方债的偿债较高峰。其实现在之所以有些地方还在大力卖房，也与这一点不无关系。但是，地方政府要还债，必须取得其他的收入来源，毕竟土地也是有限的，靠卖地来维持运作、靠操控土地价格赚钱，这种靠天吃饭的思路是行不通的。那么这时候，既然新增土地增量贡献收入行不通了，就可以向既有存量房产下手了，那些有多套房的有钱人，就可以成为征税目标了。所以说，不管是近期的租售同权还是这次的，都是国家房地产的方式，对于刚需来说，影响并不大。因为房价并不会因为房产税下降，房产税影响较大的是投资客的需求量，并不会直接引发房价的下跌。
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