签商铺合同怎么签前能改吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 21:28 标签： 商铺合同怎么签

装修价格不被坑就来算一算

租商鋪自然少不了签合同这一步同合同一样，合同里总是会存在着各种猫腻商铺出租这其中涉及的金额并不小，用户若想不在签订合同中吃亏事先就得做好充足的准备工作。下文就简单讲述了出租合同怎么签感兴趣的各位可以一起来了解下！ 

承租商铺之前，首先应进行產权调查必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。其次确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查

免租装修期非法律明确规定的概念，但免租装修期经常会出现在合同里主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金而在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用一般情形下，只免除租金实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

租赁保证金用于抵充承租人应当承担但未繳付的费用因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些以免不够抵充。还可以在合同应當约定补足“押金”的方案即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”如果经出租人通知後一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定则可以有效整治承租人“老赖”行為。

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想解出合同可以,合同有效吗合哃有一条我单方面解除合同要退还保证金和赔偿装修费用十万元整即一切损失，保证金我肯定退还没交付装修费用这个不用赔偿吧。

内容提示：商铺租赁合同一般签幾年

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