法律上也是必须通过卖房 夫妻双方到场同意才能卖房是吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 05:46 标签： 才能明白这也是种运气
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夫妻一方没经另一方同意单方签订的卖房合同是否有效？可否通过法院要求撤销卖房合同？
夫妻双方有一房，房屋产权证写的是男方名字。2008年2月拆置，也是写的男方名字。男方未经过女方同意，于 2008年3月把夫妻双方的共同财产拆迁安置房1套（才安置，产权证还没有办下来）通过一家中介公司以20万卖给第三方。安置房签订买卖合同时女方不知道，没有在场，没在合同上签字。房屋买卖合同约定：签订合同买方交定金3万，交房时交15万，房屋产权证过户交余下2万。实际情况是：2008年3月签订合同和已交房，买方已支付18万，房屋产权证2011年8月拆迁开发商才办下来；房屋产权证还没过户，余下2万还没支付。问题：1.&&&&女方能否向人民法院提出诉讼请求，要求撤销安置房屋买卖合同？需要哪些证据？2.&&&&如果不行，2008年该房市场价20万，2011年该房市场价已达45万；买方要求产权证过户，只支付余下10%的房款2万，卖方要求买方应按现在市场价的10%即4.5万支付余款。买方将向法院申请其只支付2万余款的主张。卖方能否向人民法院提出请求，要求买方应按现在市场价的10%4.5万支付余款？
律师回答地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：15998***帮助网友：1595 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果是共同财产，该合同是效力待定的合同。可以主张无效。 20:23地区：重庆-渝中区咨询电话：13650***帮助网友：13367 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以主张买卖合同无效 20:44
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婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？需要得到妻子同意吗
广东－深圳&06-12 19:46&&悬赏 0&&发布者:872801…… & 回答:(9)
婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？卖房需要得到妻子同意吗？
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如是日后办的证,不需要夫妻签字,也不必征得妻子同意
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[广东-深圳]
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1，不要夫妻双方签字，不要你的同意也可以卖房。
[广东-深圳]
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物权法实施后不需要的。
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如果您有什么不明白之处，需要帮助的话，欢迎来电，方便的话也欢迎您带齐资料，来所详细咨询。（龙岗：吕助理解答）
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不需要双方签字.
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如果房产属于夫妻双方共同共有，则需要夫妻双方签字。
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签卖房合同必须夫妻双方签字才有效吗
签卖房合同必须夫妻双方签字才有效吗
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是的，夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。
7条律师回答
应当如此。。。。
找法网认证律师
你好，属于夫妻共同财产，应该共同签字。
找法网认证律师
看你产权证上是谁的名字就的谁签字！
不一定，一方也可以
婚后财产需要双方签字
找法网认证律师
你好，不一定非要双方签字，一个人签字也可以
要看该房房产证是否是两个人名字，是否是夫妻共同财产
其他4个律师回复
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那就是违约金
你好，一般是有效，建议你有其他问题咨询律师
你好，需要承担违约责任
需真正的产权人追认卖房的行为，才有效
可以协商处理。一般按协议处理。
属于违约，协商不成的，委托律师向法院起诉解决。
不可以的，买卖不破租赁。
定金返还部分
1、房东通知你要出售房屋是，如果你没有买房的意向，房东可以卖房。2、你可以按原合同约定的租赁条件继续使用该房屋。新房东不得予以变更。
你好：房产买卖合同是否有效以及买方是否能取得房产所有权，主要看买方购买房屋时，是否为善意，即购买时是否知道房产属于共有，如果知道的话该合同属于效力待定，如果不知道的话可以取得房屋的所有权。具体情况可以电话联系或者面谈根据你的实际情况给你详细的解答
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不需要夫妻双方同意户主可以自由卖房吗
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房产证持有人可以自己处理房产，不需要另一方同意就可以办理产权过户。
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房产证上两个名字,不是夫妻、需双方同意才能卖房吗
我有更好的答案
房产证就是夫妻，在卖房时也要双方同意才能办理手续。不是夫妻关系更需要双方同意才能办理相关手续，有的地方还要双方配偶签字。
采纳率：62%
是的，卖房过户时需要双方都到场才能办理的（房产证上的名字）
两人都是业主具有同等权利，所以必须双方同意
其他2条回答
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