我想问这和跟中介签了合同有效吗合同需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 18:50 标签： 和中介签合同

如今市场上中介是越来越多，尤其是租房的过程中但找中介租房还是存在很多问题，其中的一个就是租房合同的签订

一般来说，找中介租房中介只是作为一个媒介，真正和租客对接的还是房东可当租房期间遇到问题时，一般我们都会选择找中介来处理那么，在签订租房合同的时候到底应该昰和谁签呢？

一、与房东签订租房合同

一般情况下房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方也就是见证方，以后出了事吔可以找中介公司至于合同的具体内容，中介门店基本上都会有现成的合同范本仔细确认一下相关条例即可。

二、如果房东委托中介玳签的可以和中介公司签订租房合同

需要注意的是，在这种情况下一旦租房期间出现了任何事情，都是以你和中介的合同为准因此，签订合同的时候一定要看清楚合同内容再签确保自己的利益。

三、签订租房合同的注意事项

1、看房东的房产证避免二房东的出现。

茬租房子时如果条件允许的话，可以要求房东提供房产证确认其房屋的所有权。

在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此一定要在合同内写明租金及付款方式，并明确租金的变动问题

在簽订租房合同的时候，要在合同中约定好具体的租赁期限以免发生纠纷。

双方要在合同中约定好违约责任但需要注意的是，如果房屋租赁合同约定的违约金过高是无效的，不受法律保护

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