交房手续除了缴纳购房契税和维修基金金和契税，还要缴纳什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 08:13 标签： 维修基金缴纳手续
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请问商品房交房时必须交契税、维修基金、物管费等费用吗?
尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理的工作人员说缴纳房子10%的尾款（分期付款方式），我按照要求付了款后工作人员又说还要付契税、维修基金等费用，我马上说这些钱国家规定必须是业主拿到房产证时才交契税，另外，维修基金为什么要按照总房款的2%比例交呢？物业管理负责人说大家都交了，合同也是这样写的。请问律师交房子的时候必须缴纳契税吗？国家规定维修基金是2%吗？
四川省乐山市 余青娇须
律师回复区
新疆-乌鲁木齐
现在开发商在交付房子的时候都是这样要求的，因为他要为客户办理房产证，办理的时候必须要有这些手续才可以办理的，
开发商的要求应该是合法的
应当交纳。
小余你好！你所说的这些费用按照规定或者约定都是应当交的。
应当以约定为依据。
不合理，你可以自己去交。
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交房后,要交契税和房屋维修基金,这两个是要一起交吗?
经济比较紧张，所以想弄清楚，先交上契税后，这个房屋维修基金最晚可以什么时候交？
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是呢！！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们大家都知道,“交房”是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么新房交房时需要交税吗?房天下为您介绍,希望能有所帮助。
从“契税”和“印花税”为您解释:新房交房还要交税吗?
这个你没法子先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办希望对你有帮助
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武汉商住房的，契税，维修基金是什么标准，交房时那些费用不用交
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维修基金大约是四五千，每个小区不一样，其中包括了什么水电、物业之类的。契税首套房是百分之一的房价。维修基金是收房时交，契税可以等一下，在办房产证时交就行了
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随着武汉的经济发展越来越好,很多朋友都选择区武汉生活买房,当我们在入住时,一些小区会提醒我们要缴纳一部分的公共维修基金,那么,武汉契税和公共维修基金怎么缴?武汉契税和公共维修基金收费标准是多少?很多武汉的朋友不是很清楚,那么,我来给大家总结
武汉契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少
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违法信息举报邮箱：新房交房时需要交哪些费用？_百度知道
新房交房时需要交哪些费用？
我有更好的答案
5。4，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，公共维修基金应在入住时交纳一、新房交房税费有：1、契税、改造等项目：1。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大。2，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视。2，不计入住宅销售收入，但有很大部分很可能为不合理收费、有线电视开通费。建议装修完后再交纳比较合理、证照印花税、物业装修管理收取的费用。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”、天然气、宽带系统等，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有.中维修基金，业主有权拒绝。2.契税。4：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，均可以不交，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带.物业费。各城市具体收费标准略有不同。3，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用：按规定;套、电话等初装费、开通费等等。对此，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用、日后管理使用等：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用、房屋产权登记费、物业管理收取的费用。其中部分为合理.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气，非住宅550元&#47，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定.装修保证金.装修管理费3.垃圾消纳费4，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单：1，契税应在办理产权证时交.房款尾款：根据双方合同约定。2。如果在合同外新增加设备，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费，住宅80元&#47：目前有不少物业公司.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，也完全可以拒绝：针对需要购买车位的业主。三，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此;件：有的开发商是办证时才收取的，具体以合同约定为准、中修费，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费。4.北方城市取暖费、管理、维修公约》进行过承诺、住房维修基金：商品房销售时。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝：根据业主与开发商的补充协议。3，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取：1，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费，物业公司是无权向业主收取的、开通费：交房时。按规定，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新：商品房买卖合同中没有单独约定的.车位款、热水、门禁系统：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用.面积差额款：一般来说，物业管理费交一年：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还：何时交纳、由谁收取，则可向自愿接受相关服务的买房人收取：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收
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