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2016近日首套房贷利率是多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
我们现在对执行的是基准6.15%。”一家国有商业银行李家沱支行房贷部人士称，他们已经对个人进行了调整，购房者购买与该行建立了个人房贷合作楼盘的房子，只要是，便可按央行近日的基准贷款利率执行。对于首套房的认定标准，该人士解释，只要将以前的个人余额还清，到该行办理个人房贷就可以按照首套房的标准执行。在此次调整个人房贷之前，上述银行对个人首套房贷执行的是基准利率上浮10%。在巴南区巴滨路一品牌楼盘，售楼人员在接受购房者咨询时也表示，现在到上述国有商业银行办理个人房贷，已经回归到了基准利率，不再像以前那样要上浮一定比例了。首套房贷利率回归基准的并非上述银行一家，在南岸区南滨路一家品牌楼盘，售楼人员表示，今年他们与市内另一国有商业银行建立了个人房贷合作关系，首套房贷按央行公布的基准利率执行。“购房者以前在该行办理首套房贷，根据个人信用状况不同，利率要上浮5%到10%。”首套房为贷款利率是多少?房贷利率除了与房屋套数、一手或者二手房有关,还与借款人资质、等有关。借款人资质越好,贷款额度越高,越容易申请到相对更低的贷款利率。 缺钱帮你贷款1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。2、是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。3、根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率较大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。首套房为二手房贷款利率与新房贷款利率一样吗?首套房为的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。一手房以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款额)。融360报告指出，当月全国首套房贷款平均利率为4.60%，继续创历史新低；上月和上年同期分别为4.63%和6.08%。在其监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。从首套房利率的优惠力度来看，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。利率较低的为北京、、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。全国首套房优惠利率占比1月升至71.83%的历史新高。去年同期该比例仅为33.33%。融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限。分城市看，提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。二套房房贷方面，1月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。融360监测的35个城市530家银行中，除停贷银行外，共有478家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加四家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。
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最新房贷政策2017解读：一线城市全面收紧 市场热度明显消减
　　最新房贷政策2017解读：一线城市全面收紧 市场热度明显消减；继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入&四限&（限购、限贷、限价、限售）的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力（爱基，净值，资讯）已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市，或面临调整风险。
　　记者从广州当地房产中介机构及相关银行获悉，从5月8日起，广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。最早宣布上调首套房贷款利率的是建行，从5月6日起，建行对广州首套房贷客户贷款利率上调至按基准利率执行。随后工行、中行、农行等国有大行纷纷跟进，从5月8日起四大国有银行在广州全部取消首套房贷优惠利率。其他中小股份制银行目前还有首套房95折优惠利率，但不排除接下来向国有大行看齐，提高利率的可能性。
　　而在深圳，据记者了解，虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。&我们送进银行的单子，目前几乎没有优惠利率能批下来的。也就是说，在实际操作中，首套房贷基本都是按照基准利率执行。&深圳中原地产相关人士告诉记者。
　　目前来看，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。其中，北京信贷政策最为严格，从5月2日起，包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率执行；上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折；广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。
　　部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。据深圳中原地产统计，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。
　　克而瑞房地产研究中心认为，房贷收缩，或将是楼市调整&拐点&到来的导火索。在去库存、去杠杆的情况下，实体经济增速企稳并有所回升，央行明显调降了货币投放力度，M2增速回落。国内资金整体趋紧。
　　同时，进入楼市调控&四限&的城市将持续扩容，部分城市调控政策将愈加严厉。从目前的成交数据来看，深圳、苏州等城市已经出现&有价无市&的迹象，楼市成交持续缩量。克而瑞房地产研究中心认为，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已经出现衰减迹象。
　　易居中国执行总裁丁祖昱预计，随着调控进一步铺开和升级，部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。房企需慎之又慎，考虑市场、货币政策等诸多因素，谨防高价拿地带来更大的投资风险。
　　南方财富网微信号：南财
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6月全国首套房平均房贷利率降至4.48% 历史最低 ，国家出政策鼓励买房把楼市炒的火热，是不是房价涨的更迅猛？
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国家鼓励城镇化，就是先鼓励年轻人进城买房，才能坐到农村土地集中流转，实现所谓的中国梦
不知道下面这条知识能否帮助到您
中央喊话开发商,鼓励降低房价。此消息一出,群情激奋!中央又要放大招了吗?
高层鼓励降房价 首套房首付有望降至1成
房价肯定还会在上涨，尤其一.二线城市，只不过会平稳上涨。
可能会有小幅度上涨的趋势
房价跌的时间够长了，反弹不是不可能
钱财只有放在不动产上才能不贬值
房价一直很坚挺，相信它吧。
6月英国意外“脱欧”成为资本市场的“黑天鹅”事件，但中国房地产市场依然保持强劲的上升势头。标准排名跟踪的26个均价万元以上城市中，20个城市房价环比上涨。
这个不好推断啊。
房价涨的更迅猛
这个应该不会的。
第1-10条,共17条 &
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全国首套房贷利率低至4.44% 2016个人房贷申请条件及流程日 15:10融360手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：据最新数据显示，全国首套房平均贷款利率为4.44%，这一数据与上月持平，持续下降的势头暂以缓解。关于个人住房贷款有哪些条件以及流程很多人还不太清楚，下面小编为大家整理了一些有关个人房贷的相关信息，大家可以参考一下。
　　（文章原标题：全国首套房贷利率低至4.44% 你家城市排第几） 　　全国首套房贷利率低至4.44%，2016个人房贷申请条件及流程。，据最新数据显示，全国首套房平均贷款利率为4.44%，这一数据与上月持平，持续下降的势头暂以缓解。关于个人住房贷款有哪些条件以及流程很多人还不太清楚，下面小编为大家整理了一些有关个人房贷的相关信息，大家可以参考一下。　　按银行过往的经营习惯来看，往往会在下半年收紧信贷。而结合最新的数据来看，银行针对房地产市场的货币政策已呈现出收紧的态势。在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的已降至10城，比上月又减少2城；保持不变的增加为19城，利率环比上升的为6城；平均利率最低的为天津的4.11%，最高仍为乌鲁木齐的4.95%。　　热点二线城市未来或加码房贷市场　　本月最引人瞩目的便是，作为热点二线城市代表的南京、苏州、合肥发布了最新的房地产市场调控政策，尤其是苏州还对非本市户籍人士购买第二套房作出了限制，成为第一个实施限购政策的二线城市。随着这三个城市逐步加入楼市调控，也意味着二线城市楼市政策开始收紧。　　但具体到房贷数据来看，房贷市场并没有因为政策的出台而立刻收紧，合肥的首套房贷平均利率更是在调控的背景下大幅下降0.1%，达到4.52%，成为本月首套房贷平均利率降幅最大的城市。　　同为楼市“四小龙”的南京、苏州、厦门则表现的相对平稳，仅苏州小幅上涨0.01%，其余两城均保持不变。　　所以说，从总体来看，本次南京、苏州、合肥三地房地产调控力度对房贷市场影响并不算大，预计后续仍存在一定的政策加码空间，同时，受调控影响，楼市热度也将逐步传导至其他二线城市，未来可能会有更多城市加入收紧调控之列。　　杭州限购限贷可能性增大　　在上述三成接连实施限购限贷的新政之后，哪个城市最有可能成为新的调控对象已成为人们热议的焦点，结合各方数据来看，杭州的可能性最大。　　根据国家统计局最新的房价数据显示，杭州同比涨幅达到19.1%，涨幅速度仅次于北上广深及合肥、南京、厦门，排名全国第八，仅落后于广州0.4个百分点，可谓是涨势汹汹。　　另一方面,截止到7月份，杭州市商品房住宅成交套数/面积达到万平，坏比上月的13613套小幅上涨约10%，同比去年的9063套更是暴涨65%，面对即将到来“金九银十”，成交套数想必会有进一步的提升。　　而楼市成交量的提升，势必会刺激买房贷款的需求，结合融360房贷的最新数据来看，杭州的首套房贷平均利率环比下降0.07%，达到4.40%，为今年的最低水平，如果未来房贷需求激增，各大银行很有可能会以更优惠的利率去抢占市场，也就是说，未来杭州的首套房贷利率仍有下降的空间，再加上南京、苏州、上海皆已限购限贷，杭州成为二线城市的下一个热点已成为大概率事件。　　中西部城市房贷利率仍有下降空间　　最后来看一下全国其他重点城市的情况，本月一线城市中，北京首套房平均利率上涨0.04%，市场已发出收紧的信号，不过对比上海、深圳依然维持较为宽松的状态；广州则小幅下降0.01%。　　值得注意的是，此前房贷市场相对平淡的长沙、西安均大幅降低了利率水平，预计未来一些中西部城市会借助“金九银十”的销售旺季在房贷市场开始发力，利率水平或许会有再次降低的空间。　　全国主要35城房贷利率排行榜：　　2016个人房贷申请条件及流程　　个人贷款条件：　　第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。　　第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。　　第三，信用记录良好，无不良信用记录。　　第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。　　第五，银行规定的其他条件。一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。　　2016个人贷款如何办理及流程：(以中国人民银行为例)　　1、客户申请。客户向提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料　　2、签订合同。中国银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证、质押手续等　　3、发放贷款。经中国银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，中国银行按合同约定将贷款转入指定账户　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款　　(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向中国银行提出申请，由中国银行审批后到指定柜台进行还款。　　可以迅速办理的个人贷款：　　1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。　　2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。　　3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。　　2016买房贷款须知　　1、房贷首付比例是多少？　　按照现行房贷政策，首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2成。需要注意的是，各银行对“首次购房”的具体认定条件存在差异，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。　　截至2015年底，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成；北上广深执行率较低，以5成-7成为主。节前央行发布消息，非限购城市二套房首付全面执行3成政策，限购城市维持现有政策不变。但目前各个银行没有跟进新政，首套房仍维持2.5成，二套房仍为4成旧政策，预计不久后将陆续有银行相应新政，融360会为大家持续跟进。　　2、房贷利率是多少？　　房贷利率是购房者最为关心的问题，当前基准利率为4.9%，据统计，全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至日，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率，全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%，据监测，35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率　　3、房贷额度是多少？　　贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额　　例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用房贷计算器计算得出　　贷款1万元的月还款额为53.07　　可贷款额度=（）/53.07=131.9万元　　可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。　　4、还款方式有哪些？　　从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。　　（1）等额本息还款法　　释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。　　特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。　　适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。　　（2）等额本金还款法　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。　　特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。　　适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。关注（.cn），掌握最新财经要闻。
责任编辑Jessie【免责声明】此文章内容来源为融360，中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。相关阅读1/2 14:12据《劳动报》报道，昨天，国家统计局发布了上个月的70城房价数据。数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市达到51个，比上月减少4个。具体来看，上海7月...关键词：二手房 10:357月份，尽管前期上涨较快的一、二线城市房价涨幅收窄，但全国70个大中城市整体房价连续15个月保持上涨。分析人士表示，苏州、南京等热点二线城市陆续出台了限贷...关键词：房价 12:28据《劳动报》报道，个人住房贷款发放额连续两个月出现回落，新政调控效应凸显。昨日最新数据显示，7月，上海市各项存款增长乏力，各项贷款增幅有所回落，个人住房...关键词：房贷,上海 12:10?目前，楼市购买趋于年轻化，并且现在大部分年轻人都会缴纳公积金，越来越多的人考虑公积金贷款。关于公积金贷款的具体流程及条件，请看以下内容。关键词：房贷,公积金贷款股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold
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