您好，我之前连续交过几年社保，16年因为换工作，社保断交，但后来补缴了，能够买房_百度知道
您好，我之前连续交过几年社保，16年因为换工作，社保断交，但后来补缴了，能够买房
您好，我是外地户口，之前没有买过房，11年毕业，中间13年和16年因为换工作，社保断交了3个月，但后来补缴了，能否买房？
我有更好的答案
如果漏缴不能够进行补缴、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》。缴费单位（不含个体。社保补缴方式：以个人名义参保的，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴可以买房；劳动合同、工资发放明细表等
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“穗六条”所规定的外籍户口购房者需在购房日5年内提供连续三年社保证明或者税收证明,殊不知这一政策将之前不少换过工作的刚需买家挡在了门槛外,业内专家直言,换工作意味着没有了购房资格,政策太不合理。
(CFP供图)“2011年底换了一份工作,社保没衔接上,断了一个月,当时也没在意,现在想买房了,发现竟然没有资格,太郁闷了。”已经准备买房的张华向记者抱怨道。“穗六条”所规定的外籍户口购房者需在购房日5年内提供连续三年社保证明或者税收证明,殊不知这一政策将之前不少换过工作的刚需买家挡在了门槛外,业内专家直言,换工作意味着没有了购房资格,政策太不合理。因换工作社保断缴 购房计划被迫搁置在某网站工作的张华介绍说,2011年11月因职业规划从原来的网站公司离职,在办完离职手续后就到入职另外一家网站公司,中间几乎未有空档期,但当时老东家和新东家都拒绝在当月为他购买社保,因此导致已经工作快5年的张华出现了一个月的社保空窗期。“这也是半个月前我在社保局查证的时候才发现的,让我感到意外的是,我以为像换工作这种特殊情况,并且只有一个月的空缺,是可以允许补缴的。”出于结婚的打算,张华想在近期入手一套婚房,他看中了萝岗的某刚需楼盘,在买房前他也曾担忧自己的社保年限不足的问题,但是该楼盘销售人员告诉他,因换工作而导致的社保断缴是不影响购房资格的。后来为了证实是否有购房资格,他致电广州市国土房管局相关部门咨询,被告知断缴一个月是不具有购房资格的,并且也不允许补缴。记者在广州市房地产登记中心处也证实了无法补缴社保的情况。同样户籍不在广州的小冯也向记者表示了相似的苦恼,在去年下半年,小冯准备在广州购置一套小户型,但是由于换工作的缘故,导致有两三个月的社保未能缴上,不得不因此暂时放下购房计划。去年11月18日,“穗六条”规定广州市外户籍人口需提供连续三年社保证明或者税收证明方可购房,而原来的相关年限只是规定一年,记者从代理行以及中介机构了解到,这项政策在出台后对市场的杀伤力显著,将较大比重的外籍买家挡在门外。在补缴社保或者税收方面,去年3月底广州市出台的国五条细则就明确表示“非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的,不予认可。”换工作不能买房?业内质疑不合情理有业内人士表示,三年社保的规定是为了进一步控制外地的热钱进入到广州楼市而推高楼价,但是硬性一刀切的情况不太合乎人情。这实际上就是为了强迫外籍人士在三年内只能在同一家公司工作。业内人士吴定金表示,政策要求外籍人口需要交纳社保才能购房有一定的合理性,但是硬性要求提供连续三年的社保证明并且不允许补缴就不合理了,现在大城市就业本来就具有一定的流动性,有部分单位试用期内不为员工缴纳社保,意味着外地买家至少要在一家公司长期工作三年半以上才具有购房资格。“就算是房地产调控也不应该建立在损害刚需利益的基础上,对于换工作等这种非故意不交纳社保的行为,应该酌情给予通融。”合富房地产经济研究院院长龙斌直言,这种一刀切的政策很不合理,很大程度上意味着换工作就不能买房了。他表示,去年“穗六条”的出台是为了控制高房价,抑制外地需求,但是当前广州户籍人口和户籍外的人口比例已经差不多接近1:1的水平,这就意味着将对很大一部分的外地买家造成影响。不过,多位业内人士透露,“穗六条”出台后,政府曾表示将有半年时间的市场观察期,期间若政策效果显著,楼价得到控制,将适当对政策作出调整。龙斌表示,这种三年社保的政策是短期的,到合适的时候应该会退出市场或者作出调整。包括信贷政策、楼市调控政策在内,龙斌认为下半年都或将出现调整。对策:先下定待社保年限足够再签约据了解,在“穗六条”出台后,广州就有不少开发商允许买家先下定,待几个月后社保年限满三年后再进行签约。吴定金表示,到目前为止,市场上仍然有不少开发商选择这种做法,对于一部分社保年限超过两年还差几个月才满三年的买家,允许先交一部分的定金然后待条件满足后再进行签约。南沙就有楼盘销售人员向记者表示,社保年限如果不足三年,只要等待的时间不超过一年,都可以跟开发商申请保留单位,但是时间过长就不行了。相关链接近年限购政策对社保缴纳期限的规定2010年10月广州市出台商品房限购政策,首次对外地人购房作出限制:暂停对不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房。在实际操作的过程中,相关部门允许通过合法补缴社保的形式购房。2013年3月广州市“国五条”细则的出台,政策规定,对非本市户籍居民家庭持正常纳税证明或社保证明购房的,审核标准由 “自购房之日起前2年内在本市累计缴交1年以上”调整为“自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上”;另外非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的,不予认可。2013年11月广州市“穗六条”出台,规定非本市户籍居民家庭限购1套住房,并要求提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。提醒以下两种情况不具有购房资格三年内社保或税收断缴者,不具有购房资格。三年连续缴纳社保或税收,但不在购房之日算起的前5年内,同样不具有购房资格。（原标题：换工作社保断缴一个月 痛失购房资格刚需买家大呼好受伤）
本文来源：金羊网-新快报
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地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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热门影院：北京社保要连续交60个月，对楼市有什么影响
& & 另外今天再提两点吧。第一点就是北京的房贷不断地加码，昨天又一个消息，从社保要交够五年变成社保要连续交60个月，这中间是一个非常大的挑战。有人说这不是房地产政策，这是一个劳动雇用政策，就意味着员工在选择跳槽的时候压力会非常大。
& & 一旦跳槽之后，大家有很多人会说我跳槽之后先休息几个月吧，再找工作，玩俩月，现在甭了。如果外地人想买房子，那您想休息俩月的话，你的社保就断了，社保断了就意味着你买不了房，就意味着你要跳槽就必须得找好下一家，而且衔接地非常好才行。这就意味着不敢轻易地跳槽了，这政策也是让人有点匪夷所思。
& & 但是不管怎么样吧，房地产严控的政策措施是在进一步地强化。
& & 还有就是英国，英国恐怖袭击也是要引起大家关注，社会、世界并没有那么太平。
& & 总之吧，用两句话作为总结带给大家。第一句话就是目前的严控的房地产形势极有可能让我们从四月份开始，会发生经济复苏经济乐观的预期有可能会被证伪。这会形成一个比较大的制约。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net在郑州社保3年内连缴24个月即符合买房条件
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