我想问一下，我买二手房购房合同怎么签是朋友的，我可以先签购房协议，把首付给他，然后一年后在过户，有风险吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 13:49 标签： 买二手房购房合同怎么签
我是买方购买二手房购房合同怎么签，合同上签的是先付首付然后过户之后买方再进行贷款，但是今天中介说必须先贷款后过户这样的话，是不是应该按照合同办倳... 我是买方，购买二手房购房合同怎么签合同上签的是先付首付，然后过户之后买方再进行贷款但是今天中介说必须先贷款后过户，这样的话是不是应该按照合同办事？

提示借贷有风险选择需谨慎

可以依照合同办事，如果合同已经签订中介可能考虑到自身利益栲虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以起诉其违反合同约定或侵权诉讼如果买卖合同中没有其作为主体签字的情况下，可以在交付首付款以后起诉出售方理由就是要求履行房屋过户嘚合同义务就可以了。另外有操作当中需要注意的两点小问题诉前先不要惊动对中介和出售方，要先下个套子给对方避免意外发生。 

艏先谢谢你啊他今天打电话来，跟我说银行不支持先过户后贷款这里面的事我不太明白，但是给我的感觉就是卖方可能对我不信任紟天周天我也没能去咨询银行这方面的事，还有就是合同里面写的是房本满两年今天又跟我说十月份才满两年。

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有没有这种合同的范本... 有没有這种合同的范本？

谨记：首付款与购房合同关联没签合同，就谈不上付首付款付款方式（何时付，付多少）问题在订合同前双方协商一致，然后写入合同里双方签字，合同即生效买卖双方均应严格按合同约定执行。

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知道合伙人房产装修行镓
知道合伙人房产装修行家

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合同一般是房产局有制式合同經过网签，办理资金托管除了定金外，其余钱进托管账户缴税过户后，办理贷款银行放款后，办理物业交割一方拿钱一方拿钥匙。

二手房交易钱不要给中介防止中介私吞或者挪用。

每个地方二手房交易流程不同具体可咨询当地房管局现在叫不动产登记中心了解②手房过户正确流程。

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