婚后和老公感情破裂，但他不愿离婚。我个人想单方出资买房但不作为公有财产-找法网（)
婚后和老公感情破裂，但他不愿离婚。我个人想单方出资买房但不作为公有财产
我曾多次提出离婚，他不离，我想自己掏钱买房作为我私有财产,我该怎么办？
建议先办了离婚手续再购房，如果对方不同意，那你只能通过诉讼离婚。如你现在购买房子，将会是夫妻共同财产。
您好，您可以向法院提起诉讼离婚。如果您现在买房子的，是属于夫妻共同财产，到时离婚时，对方有权分割的。
可以起诉，暂时不要买，买了就是夫妻共同财产，离婚时要分割。离婚案件：
如果夫妻感情确实破裂，可以协商离婚，协商不成，可以起诉离婚，也可以不协商直接起诉离婚；夫妻共同财产原则上平均分配，但如果是对方的过错造成离婚的，可以要求对他少分，并且要求对方支付损害赔偿金；孩子抚养权的判归以有利于孩子健康成长为原则，综合分析父母双方的实际情况那一方抚养更有利于孩子，一般两岁以下孩子原则上判给母亲，十岁以上的孩子要看孩子自己的意愿，不抚养孩子一方需要支付抚养费，一般是固定收入的20
你好,你先生不同意离婚,你可以向法院起诉要求离婚.
如果你们之前对婚姻关系存续期间的债权债务没有特别约定,即使你单方出资买房,在你们离婚之前买的房子即使房产证在你一人名下,也是夫妻共同财产.
还是先解决离婚问题吧，现在买的也属于双方共同财产的。
你可以考虑你出资将房屋登记在你信任的人的名下。或者离婚后再买房。
与你丈夫签订书面协议并公证，约定此房为你个人财产。
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今日律师解答老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍！离婚会怎么分？
来源：都市快报
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微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的。婚前付了首付，婚后每月付按揭。这几年，我们的房子一下涨了三倍，从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万。之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半，纸条在我这里，有他的签名，但没有经过公证。请问这张纸条有法律效力吗？如果离婚，房子该如何分配？签约律师苏迪亚：浙江中铭律师事务所副主任，擅长民商事、婚姻家事等民事法律实务。根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半，同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分，你也能分得一半。至于你丈夫曾经写给你的纸条内容，因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔，那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。综上，人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。
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假结婚买房后钱被分走一半 7招教你离婚如何正确分房产
来源：365地产家居网 &&发布时间：
编者按：人说夫妻好比同林鸟，大难临头各自飞。然而，考验夫妻的，不仅仅是大难，还有房产。情到浓时，你侬我侬，自然“手到擒来”。一旦缘分已尽，形同陌路之前，似乎还是先把房子要回来比较“好”。总之是，“拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来，欠了我的给我补回来，偷了我的给我交出来”。一旦遇上“撒泼放刁”不愿松手的，难免要撕破脸面闹上法庭。一、共同买房或还贷 离婚怎么分房产① 一方购房婚后共同还贷 怎么分案例：2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，支付了50万元。2010年1月，赵先生与孙小姐登记结婚。婚后，赵先生该套房屋每月还款1万元，其中6000元，4000元。2012年5月，赵先生与孙小姐因感情不和诉讼离婚。离婚时，该房屋的市场价值为250万元。法院：虽然婚后双方共同归还，但房屋的物权是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适；共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产，补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算，最终，法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。 >>>② 登记在老公名下 离婚房产怎么分案例：2009年，王女士与老公登记结婚，婚后居住在老公以前租的房子里。不久两人买下了该房子，并把到老公一个人名下。今年年初王女士发现老公有外遇，感情破裂，于是双方协议离婚，但就该房屋是否为夫妻共同财产发生分歧。律师：虽然房屋系丈夫婚前承租且购买后登记在他一人名下，但根据我国《婚姻法司法解释(二)》规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”因此，该房屋是否为夫妻共同财产，主要取决于是否使用你们婚后共同财产购买房屋，如果是共同财产购买则应当属于共同财产。>>>二、房子由夫妻一方购买和还贷 离婚如何分配① 丈夫婚前买房婚后接着还贷 离婚妻子分多少？案例：李先生在婚前以个人财产购买了一套。首付五成，第2年结婚了，婚后也是李先生还的贷款，如果李先生将来离婚，按揭购买的这套房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产？律师：夫妻双方首先可以对该套房产的归属进行协商，能协商一致当然较好了，意见不一致的，也可以通过诉讼的方式要求法院对该套房产进行分割。婚后虽然是李先生还的贷款，但此时，李先生还的这个钱是属于夫妻共同财产，也就是说婚后是夫妻共同还的贷款，如果李先生想要这个房子，那么应该将双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由你对女方进行补偿。>>>② 求婚时送房产离婚时要收回 法院判“不能反悔”案例：求婚时，秦淮区一男子在房产证上加女友名字，条件是两人结婚。但是，领证后两人产生矛盾，未同居生活就到法院打起了离婚官司。男方认为，当初给女方加名字是以同居生活为条件的，现在两人无夫妻之实，要求女方“净身出户”。法院：婚姻是一种人身关系，不能作为赠与条件，所以男方当初时设定的“共居生活”条件是无效的，这套房产应作为夫妻共同财产依法进行分割。不过，考虑到该房屋系男方婚前购买并支付了大部分购房款，还有20多万元的贷款没有还清，且两人的婚姻关系存续时间很短，对该房产的分割应当充分考虑平衡双方的利益，所以判决由男方取得该并归还剩余贷款，但需补偿女方17万元。>>>三、父母不再是夫妻共同财产案例：李娟与朱俊兵于2007年4月通过网络相识，日登记结婚。然而，李娟结婚后，就发现丈夫隐瞒了过去的婚史。而且，她还发现丈夫先后与两个女人保持不正当关系。李娟遂于2011年8月向法院起诉要求离婚。双方的争议焦点是一套房产的分配问题。在婚前，朱俊兵的父母出资买了一套房产给他做婚房。法院：婚姻法新司法解释规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。考虑原告一方带着孩子没有住处、被告存在过错的实际情况，适当增加经济帮助金，以平衡双方利益。最终，双方当事人终于达成调解协议：房产归朱俊兵所有，他向李娟一次性支付及经济补偿费用16万元。>>>四、丈夫用家中存款给小三买房 离婚时妻子可讨要房款案例：沈女士丈夫用家里的存款为其情人买了一套房子，房子的产权人登记的是他情人的名字，沈女士准备和丈夫离婚，沈女士能主张这套房子为夫妻共有财产进行分割吗？律师：不能分割，的是沈女士丈夫情人的名字，从法律意义上讲，该房产是沈女士丈夫情人的财产。较高法院关于婚姻法的司法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。而沈女士丈夫的情人不属于该条中的善意第三人，没有理由相信沈女士会同意丈夫用共同财产为她买房。如果有证据证明购买该房产的资金是你和你丈夫共同财产，你可以主张民间借贷的债权。>>>五、假离婚假结婚要慎重① 为买房“假离婚”小心弄假成真案例：去年房产限购以后，吴女士为了再买一套房子，跟老公商量办了假离婚，当时说好等房子买好后就去办复婚手续。房子已经买好大半年了，吴女士每次让丈夫去复婚他都推脱，最近还听说丈夫在外有别人了，请问吴女士能不能要求他复婚？律师：只要已经办理了离婚的相关手续，婚姻关系就解除了，不管初衷如何，婚姻关系都是不可逆转的，他不愿意办复婚，从法律上你也没办法强迫他。如果你有证据证明你们当时有假离婚的约定并且该约定导致你在财产分割中显失公平，你可要求对财产进行重新分割。>>>② “假结婚”买房离婚时傻眼：钱要被分走一半案例：汤女士为了去，和日本人吉野先生(化名)登记结婚。婚后双方没有在一起生活，也没有经济往来。2004年，汤女士出资33.8万元在福清买了一套单元房。随后，汤女士起诉与对方解除婚姻关系，为了简化离婚诉讼手续，双方未提出分割财产。2005年4月，法院判决准予双方离婚。2010年6月，汤女士再次起诉，请求法院判决套房归自己所有。法院：虽然这套房子由汤女士独立出资购买，但该房购买时间是在她与吉野婚姻关系存续期间，仍属于夫妻共同财产，应依法分割。鉴于汤女士目前在国内且居住在该房屋内，而吉野在日本，为了方便当事人生活并管理房屋，房屋可归汤女士所有，但她应根据购房总价款折价补偿给吉野16.9万元。>>>六、离婚时手续问题也要注意① 离婚6年没办过户 前夫偷偷卖了她的房案例：王女士和丈夫黄先生感情破裂，双方协议离婚。双方约定，夫妻所共有的一套房子归女方所有，王女士带孩子住在其中。不过，因为黄先生常年出差在外，房子过户的事一拖再拖，始终没办成，房产证上一直还是黄先生的姓名。随后，黄先生将那套房子过户到了朋友小李名下，然后再以小李的名义向银行贷款20万元。王女士发现后，告了前夫黄先生，要求撤销他与小李签订的房屋买卖合同。法院：黄先生和小李签订房屋买卖合同，目的只是为了骗取银行贷款，双方根本就没有实际履行合同，也没有履行合同的意向，这种行为侵犯了王女士的合法权益。因此，法院判定黄先生与小李之间签订的房屋买卖合同无效。>>>② 离婚协议未生效 不能做日后财产分割约定案例：李女士和丈夫1997年登记结婚，婚后夫妻感情一般。2009年2月因李女士怀疑丈夫有外遇，夫妻产生矛盾，订立一份离婚协议书。协议书载明：双方一致同意离婚、孩子随我生活、居住房屋归我所有等。但后来双方又都考虑孩子尚小，经亲友劝说夫妻和好，未办理离婚登记。之后又因感情不和矛盾加剧，丈夫起诉要求离婚，并要求重新分割财产，那么原协议是否有效？律师：无效。夫妻财产约定与离婚协议书中分割财产的约定是有区别的，离婚协议书不能作为法院判决的依据。③ 离婚分到的房子 卖的话要男方签字吗案例：孙女士有一套房，是离婚时分给自己和女儿的，女儿现在11岁。当初孙女士是协议离婚的，前夫把房子给孙女士，不付抚养费。现在要卖是否要前夫签字才行？律师：离婚时如果约定离婚后女儿由孙女士一个人抚养、监护权归孙女士，则卖房不需要对方签字。因涉及未成年人，较好咨询房产交易部门，看是否需要履行相关保护未成年人权益的手续。>>>七、其他“疑难杂症”① 出首付给儿子买婚房 如无“借条”离婚无权索回案例：张女士去年给儿子买了套房子作为婚房，首付四十万是张女士出的，以儿子名义贷款七十万。今年领产权证的时候，媳妇提出来因为有贷款，要把自己名字加到房产证上才结婚。现在年轻人的婚姻很不稳定，那么假如他们以后离婚的话，该房产是儿子婚前个人财产还是夫妻共同财产？假如是共同财产，张女士出资的四十万首付能让子女返还吗？律师：视具体情况而定。如果房产证加上女方名字，那么该房屋将被认定为夫妻的共同财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，假如离婚，父母也无权索回出资钱款。但如果“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，该房产仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，则这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。>>>② 弟媳闹离婚差点分走大姑房产 房产证上名字不能乱写案例：王琴为了凑够买房首付款，用弟弟王强的名义买房，自己作为共有人，这样就可以把弟弟的公积金用上。结果，房买了之后，弟弟和弟媳闹矛盾，弟媳要离婚，王琴怕弟媳分走房子，赶紧去和弟弟办手续，约定自己占99%，弟弟占1%。结果，弟弟离婚后，前弟媳再次将他们告上法庭，称他们恶意串通转移婚内财产。>>>法院：虽然房屋登记所有权人为王强，共有权人为王琴，未约定份额，但从该房款组成及交付过程来看，该房款绝大部分都是王琴所支付，因为公积金必须专款专用。王琴为了凑齐购房款，提取、利用王强闲置的公积金，在购买合同上列上王强的名字，双方在之后签订的《房产归属协议》中也作出了明确的说明。所以，由于该房产并不是李小姐与王强的夫妻共同财产，故王强的行为并不是转移夫妻共同财产的行为。>>>便民通道：
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因为买房要离婚，将来买的房子写老公名，如何保障我的权益？
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因为买房要离婚，将来买的房子写老公名，如何保障我的权益？
如题。因为我之前有过贷款，为了首付三成，不得不选择离婚。本来考虑过办假证，但是假证风险高，最后决定真离。现在的状况是：还没离，现在老公在出差，打算下个月老公有空了就去办。目前大部分资金在我的账户上。因为将来只能以老公的名义买，而他的收入不太够，所以最近3个月我都在帮他用现金存入的方式刷流水。这种状况，将来老公买的房子是婚后财产了。i现在我们夫妻的关系挺好的，但是感情是会变的，什么都有可能，如果真的到了那一天，我不会怨恨老公，这和人品、良心等无关，可以理解他。但是，属于我的东西得给我。我的问题是，1.&趁现在还没有离婚，资金大部分还在我的账上，我要计划一下，怎么样才能保障我的权益？2.&给老公刷的流水大概有15万了，是在自动提款机上存现的，提款机上的交易凭条是否有法律效力？3.&有给老公存过一些外币，在柜台存的，银行给的回单是否有法律效力？4.&如果将来有纠纷，我有所有资金的转账/存现回单/凭条，是否可以说明老公买的房子实际上是我们夫妻的共同财产？
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离婚协议写清楚就好流水和存款是两码事吧
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这没事的&你把证据留着就行了&证明是你出的钱&法院会判给你的
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离婚协议还要去公证处盖章才有用引用1楼Inactive的发言:离婚协议写清楚就好流水和存款是两码事吧
请叫我红领巾
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你老公要是知道你这样！估计不会离婚了
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我也是这么操作的，现在房子，车子都在老公名下
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离前你有过什么准备吗？是不是复婚后可以公证为共同财产？引用5楼vnn1000的发言:我也是这么操作的，现在房子，车子都在老公名下
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不会吧？不得不承认中年婚姻中，女人偏弱势，为自己打算很正常吧？引用4楼请叫我红领巾的发言:你老公要是知道你这样！估计不会离婚了
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不会吧？不得不承认中年婚姻中，女人偏弱势，为自己打算很正常吧？引用4楼请叫我红领巾的发言:你老公要是知道你这样！估计不会离婚了
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假离婚有啥风险？没啥风险呀，放贷是银行的事，他不会追究假离婚，要真认真起来，再离不迟
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你现在不是已经有一套了吗？
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你让他净身出户就行啦流水不够，中介干什么吃的？拿钱不干活么
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又有玩火的
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已经卖了。卖了才有首付的。引用10楼暴躁牛的发言:你现在不是已经有一套了吗？
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中介只能做假资料，只要是假资料就有风险。反正现在有时间刷流水，就自己刷喽。刷流水不是问题。离婚后老公买房，这个是重点。引用11楼Inactive的发言:你让他净身出户就行啦流水不够，中介干什么吃的？拿钱不干活么
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那这个要慎重了。做个公证或者打个借条吧！不过这样你老公会不会很敏感引用13楼楼主的发言:已经卖了。卖了才有首付的。引用10楼暴躁牛的发言:你现在不是已经有一套了吗？
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奉劝你们还是不要走假离婚买房这条路了，你们的状态很容易弄假成真
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是呀。不过我们这不是假离婚，是真离婚。目前我们的婚姻状态很好，但是也想过变成真的分开，不过，如果他真的有了别人想和别人过，就算是我们不因为买房离婚，到时候也得离呀！a担心的是，如果真的到了那一天，不要因为我们现在离婚后他买房，变成他自己的财产。总之，如果真的弄假成真，我可以接受，毕竟天要下雨也拦不住。但是属于我的，得分给我。所以现在离婚和买房的操作就变得很重要。引用16楼落花缤纷的发言:奉劝你们还是不要走假离婚买房这条路了，你们的状态很容易弄假成真
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那就所有财产都归你，他净身出户买房咯难道新房比你们现在所有资产加起来还值钱？引用17楼楼主的发言:是呀。不过我们这不是假离婚，是真离婚。目前我们的婚姻状态很好，但是也想过变成真的分开，不过，如果他真的有了别人想和别人过，就算是我们不因为买房离婚，到时候也得离呀！a担心的是，如果真的到了那一天，不要因为我们现在离婚后他买房，变成他自己的财产。总之，如果真的弄假成真，我可以接受，毕竟天要下雨也拦不住。但是属于我的，得分给我。所以现在离婚和买房的操作就变得很重要。引用16楼落花缤纷的发言:奉劝你们还是不要走假离婚买房这条路了，你们的状态很容易弄假成真
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你太瞧得起我们了。目前我们的全部财产，除了一辆30左右的车外，就是存款和少到可以忽略不计的投资。而现在的存款，只够首期+税费+装修。也就是说，买房后，房子的钱几乎是我们的所有财产。引用18楼Inactive的发言:那就所有财产都归你，他净身出户买房咯难道新房比你们现在所有资产加起来还值钱？引用17楼楼主的发言:是呀。不过我们这不是假离婚，是真离婚。目前我们的婚姻状态很好，但是也想过变成真的分开，不过，如果他真的有了别人想和别人过，就算是我们不因为买房离婚，到时候也得离呀！a担心的是，如果真的到了那一天，不要因为我们现在离婚后他买房，变成他自己的财产。总之，如果真的弄假成真，我可以接受，毕竟天要下雨也拦不住。但是属于我的，得分给我。所以现在离婚和买房的操作就变得很重要。引用16楼落花缤纷的发言:奉劝你们还是不要走假离婚买房这条路了，你们的状态很容易弄假成真
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明明不够稳定，还要把地基拆掉，人和人之间算计，夫妻之间也算计，还不如离了干净。
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