为什么这两年房价涨的那么快_百度知道
为什么这两年房价涨的那么快
我有更好的答案
现在房价确实涨得不正常,为了不违和,就不说为啥了。但早年间的房价也是不正常的,那时候很多经济关系畸形,所以也不能用早年房价做参考
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　ZF想发展房地产，房价上涨确实是一种趋势，但ZF绝对不想房价迅速上涨，因为会带来系统性风险。ZF要想控制房价，不能头痛医头，脚痛医脚。　　2015年底到现在为止这一波上涨，已经超出了ZF的预期，现在进行限制就是最好的体现。那么这一波房价上涨的原因是什么呢？有以下几点可供参考：　　1、金融创新。ZF鼓励金融创新，民间金融集资活跃。现在个人从各种渠道借到钱已经不是难事，譬如本人可以从支付宝贷10万，从京东金融贷10万，从各种信用卡贷5万。而存入各种民间资本的钱更多，光保险就有30万，互联网金融10万，银行存款少得可怜。民间金融利率较高，所以他们的压力肯定很大，不能迅速盈利就会崩盘（应该是有监管），所以他们的投资冲动非常强，贷款给房产商和中介，迅速拉高房价，从账面看是可以实现短期迅速盈利的。即使房价真的崩盘，他们也没什风险，因为高薪和提成已经拿了而且这帮人都坚定认为自己不是最后接盘者。投资实体经济，那就是一个笑话，不再赘述！　　2、老百姓买涨不买跌的心理。其实炒高房价需要的资金成本与房地产升值带来的资本增加是小巫见大巫，原理如同炒股。所以中国老百姓的投资冲动与赌徒心理也成就了房价快速上升，买房者账面浮盈起到了滚雪球的作用。当然，最后接盘者肯怕也是这帮人。　　3、地方ZF的GDP冲动。君不见GDP涨得好的区域有很多是房价上涨的地方吗。地方ZFGDP有压力，无能的情况下只能炒房了。然后制定各种政策，与房产商们狼狈为奸。以长沙为例，去年开始没有了住宅土地出让，开放公积金第3套房限购，这些都是实实在在的信号！　　对策：　　1、取消GDP考核。　　2、提高就业，建立救助制度确实保障失业人群的基本生存。　　3、开放垄断行业，鼓励民间资本进入。　　4、金融创新刹车，先建立好制度。　　能想到的就这么多了，一个想买房却发现买不起的人冲动之言。
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　知道，但不可能这么做　　
　　这么低的工资，那么高的房价，把房地产当成了发展经济的发动机，这是世界奇迹。
　　最近房价在降，好不好？
　　加重、加快敛财，是不是特么土粪要跑路了？　　
　　@渤海湾儿滴螃蟹
19:35:30　　加重、加快敛财，是不是特么土粪要跑路了？　　-----------------------------　　呵呵
　　@渤海湾儿滴螃蟹
19:35:30　　加重、加快敛财，是不是特么土粪要跑路了？　　-----------------------------　　@一路平淡
13:55:08　　呵呵　　-----------------------------　　　　恭喜你，你猜对啦
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您现在的位置：
2017年房价是涨还是跌？看任志强怎么说末来房价的
　　2017年房价是涨还是跌？听听任志强怎么说末来房价，具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　在中国的房地产界，任志强这枚地产&大炮&&退而不休&。已卸任华远地产董事长的他，近期在不同场合&开轰&中国楼市，引发广泛热议。任志强指出，目前中国房地产积累了大量库存，一年之内不仅没有消化掉反而有所增加，未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存，任志强认为应不限制购买第三套住房。此外，任志强再抛&2015年的房价还将继续上涨，再不买房就再等30年&的宏论。
　　房地产依然被当做支柱产业
　　近期，中央高层连续发声，明确传递出&去库存&信号。11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上提出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，李克强总理主持召开国务院常务会议，提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
　　任志强在11月12日-13日举办的&中国不动产金融年会&上表示，由此看来，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。
　　去库存应不限制购买第三套房
　　在11月17日-19日举办的《财经》年会上，任志强表示，按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6&8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存，就是因为没有投资GDP就掉下来了。
　　至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房。&其实，还有一部分潜在的住房需求有待激发，就是全面放开二孩后，也许有很多人愿意买房子，短期之内可能还会微涨。
　　今年不买房就再等30年
　　多次降息降准、公积金异地贷款、首套房最低首付比例下调&&今年，楼市利好政策频出。在这样的情况下，有人在想也许房价还会降，犹豫要不要再等等。
　　对此，任志强在一次讨论会上，狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：&只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！&
　　任志强的逻辑是，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。
　 　　南方财富网微信号：南财
南方财富网声明：股市资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
48小时排行我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
市内六区房价差距达5万 房价为何涨得这么快？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
在更多的时候我们选择买一样东西会依赖它的价格因素，有人会说我选东西只因齐质量好坏从不管价格贵贱，但终归当我们选择到质量好价格低的东西总是会心生欢喜，另附“赚到了”的感觉。最近一两个月我们天天在说涨了、涨了、涨了，但事实是什么呢？房价确实涨了！如下图，据不完全统计全市的房屋在3月第1周的销售价格为11416元/平米，直至3月第三周价格已上涨至12800元/平米。有个词：物极必反，当房价涨得越快，这个词在我们心中闪动的频率就越快。全市价格较高位于和平区，单价已经升到了6万。我们不禁考虑一个问题：它到底贵在了哪儿？另外，可免费报名参加看房团：和平区是全市房价较高的区域，上周（-）新房销售报价中，和平区的销售均价为31468元/平米。该项目现剩余房源不多，均价为6万/平米，是全市现可售房源中价格较高的住宅项目。该项目位于道附近，周边商业和小吃街较为发达，属五大道区域。开盘时间：日一期2号楼、3号楼、4号楼已首开 入住时间：2015年9月一期已 近日动态：仅余498平米和760平米平层及复式户型两套在售，毛坯，5层到顶，3梯2户，均价约60000元/平。全款98折，贷款99折优惠。&成山公馆坐落于和平区北部，地处市核心五大道地区核心位置，是目前五大道仅存的低密度私宅及独栋式高端商业、办公项目。成山公馆由A、B两地块组成，A地块设计一幢叠拼别墅、一幢联排别墅及三幢沿街独栋商业，B地块由四幢商业办公组成。住宅每户区间在200-500余平米，商业办公每幢建筑面积区间在700-5000余平米。 为1.49 。
相比刚刚的成山公馆，均价比其少了一半多，但出售的是精装产品。华润紫阳里的位置在滨江道的友谊新天地北侧，项目自身临近市核心的繁华商业区，但相对的弊端是临街较为嘈杂，南侧的友谊新天地会挡住部分采光。开盘时间：预计2016年5月加推5号楼 入住时间：日一期已交房 价格：均价25000元/平方米 近日动态：华润紫阳里精装公寓2号楼在售，15层到顶，2梯8-11户，户型为50-80平米1-2居，均价25000元/平米，精装现房，精装标准4000元/平。华润紫阳里位于和平区金街之上，地处与新华路之间、东至道、南接山东路，总7437平米，建筑面积44630平米，是金街15层建筑综合体。集、精装公寓、高端商业于一身。35-90平米精装酒店式公寓由香港木棉花酒店全程服务托管；30-300平米的临街商业可提供高端餐饮、品牌休闲等不同的商业需求；近700个停车位，解决了金街停车问题；6000平米稀有法式园林、500平米高档私家会所等使项目成为市核心的生活居所。华润紫阳里周边休闲购物、娱乐、教育、医疗配套齐全。鞍山道小学、万全道小学、核心小学、耀华中学、中学等名校齐聚周边；总医院、妇产医院、胸科医院、口腔医院、眼科医院分布在周边；地铁1、2、4号线地下交织，日常出行更加方便。&&
南开区是市内第2高房价区域，上周（-）销售数据显示销售均价为30883元/平米，这一数据可能与上周六日首开的有关。復康路十一號现尚未开盘，项目地理位置很好，南侧直接观景水上公园，临近网球馆对于喜欢运动的人来说便于动起来，西侧隔街即是天津图书馆，文化气息浓厚的同时又保持了居住环境的安静和舒适。但是预定的65000元/平的价格一经售出应该就成为了津城第1高价盘了，到时我们可以期待一下。绿化率：80%；容积率：1.00&&开盘时间：预计2016年5月底首开 入住时间：预计2017年9月底全部交房 动态：復康路十一號预计2016年5月底正式开盘，预计均价65000元/平米，规划建成10栋法式平层官邸，5－6层到顶的电梯洋房产品，主推户型、楼座待定。预计均价65000元/平米。临时展示核心位于复康路泰达国际会馆一层。项目周边配套丰富，周边临近天大、南大、游泳馆、网球馆、天津图书馆等。復康路十一號位于中环线复康路11号（天津海鸥手表厂原址），背靠南开大学，直面市区水域面积的水上公园，东邻天津网球核心，西邻水上公园西路近60米城市级绿化带及天津图书馆。占据南中环水上北核心土地，是城市核心绿化率且建筑密度的纯居住用地。项目占地6万㎡，容积率仅1.0，景观覆盖率近80%，营造10栋5至6层的法式平层官邸。产品主力户型为159、180平米三室和235平米四室，仅304套。
天房崇德园的价格在南开区不算是高价的项目，日终于等来首开，售出了98%的房源也是不负众望。该项目位于红旗南路地铁站和周邓纪念馆地铁站之间，东侧临着水上公园。相较于復康路十一號来说文化配套可能不够很多。开盘时间：日加推2#两室101-105平米和3号楼142平米三室。动态：天房崇德园高层均价38000元/平米。在售2号楼3号楼和4号楼，2号楼23层到顶2梯4户，两室101-105平米，3号楼17层到顶2梯2户，全部为142平米三室，4号楼27层到顶，两室101-105平米，在售均价38000元/平米。天房崇德园项目位于原天津理工大学校区原址，项目位于红旗南路与育梁路交口，北侧邻育梁道，南侧未来通过社区规划路与滨水西道相连，西侧邻红旗南路，东侧临水上西路；项目前身为1979年成立的天津理工学院，至今已有36年历史，是继八里台后全市第2个在大学原址上核心打造高端住宅的项目。 绿化率：40% 容积率：1.66&&
上周（-）河西销售均价为25907元/平米，上周的开盘楼盘仅为天房美棠和天津全运村的约230套房源，两个项目开盘均价相近，均在25000元/平以上。中海复兴九里位于新八大里的四里位置。对于河西区来讲，从2015年开始新盘的集中在售区域为：新八大里和新梅江板块。新八大里板块中属中海地产的两个项目价格偏高，洋房的均价已经飙升至了40000元/平米，而且还是毛坯期房。中海复兴九里可以被称为辅助“河西房价奔向4字头”的小推手。开盘时间：预计2016年3月底加推8#9#入住时间：预计2017年6月交房 近日动态：中海复兴九里均价40000元/平。毛坯洋房4号楼在售，1梯2户，10层到顶，在售户型80平米两室。（以上户型面积均为建筑面积），剩余两栋精装洋房8-9号楼已开始排卡，预计将于3月底开盘。中海复兴九里是中海地产落地天津的第四个项目，中海御湖翰苑、中海北宁湾、中海八里臺各个经典，2014年，中海地产投资约90亿拿下新八大里板块的四里、五里地块，希望打造成高端城市商务综合体项目。新八大里板块地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江高端生态居住区三大区域交汇处，既享城市CBD繁华，又享天津生态环境。中海复兴九里地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，南侧为市政工程——绿岛公园以及复兴河，南看复兴河、北看海河，两河环抱；项目自身规划有一所12班制幼儿园，一所30班制小学，项目周边规划有四条地铁线、六个地铁站。
天津全运村首开后2015年9月的高层均价为20000元/平，现近日报价高层精装后均价达到26000元/平米，短短的半年时间上涨了6000元/平米。看来河西价格较低的项目也没有用错过涨价潮，抓住机会狠狠滴涨了一把。日全运村又再次加推了，对于这个大体量的楼盘来说，还有近一半的楼栋仍待售，后面的价格变动我们可以关注一下。开盘时间：日流苏园5#、7#、10#已加推 入住时间：预计2018年6月底全部交房 动态：天津全运村，2号地流苏园、6号地雀榕园在售，新加推流苏园精装小高层5#、10#、精装高层7#，主推113、128、144平户型（建筑面积），均价26000元/平，购房享5-6个点优惠。七号地月橘园洋房产品预计2016年3月加推，预计均价元/平以上，主推145-286平大户型产品（建筑面积）。二号地精装小高层，主推128、144、177平户型（建筑面积），精装标准为3500元/平。四号地高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。六号地高层，主推123、126、140平户型（建筑面积）。目前可售房源有限，项目整体均价25000元/平。天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，交通便利，公交336路; 800路; 954路途径此处。天津全运村北侧与师大二附小分校仅百米距离，周边学校资源丰富。生活配套资源有菜市场、超市。
河东区-销售均价达到了23667元/平米，销售量仅次于河西，达到了202套。东站后广场的新盘普遍价格稍高，现在售房源较多的低价项目同样位于东站后广场——路劲太阳城。天津雅颂居位于海河沿岸，南侧紧邻香格里拉大酒店，三栋高层一字排开可以保证南侧采光充足。周边另有多个新盘，包括核心城市广场和中粮大道。项目均价为30000元/平米，是河东区房价较高的项目。近日动态：天津雅颂居高层主推77、87平米一室、125-150平米两室，180、190平米三室（建筑面积）。购房享全款9.4折，贷款9.5折优惠。1#、2#、3#在售，61层到顶，6梯7户，均价30000元/平米天津雅颂居是天津嘉里核心项目，为城市综合体，总建筑面积约73万平米，约3100个机动车停车位。天津雅颂居是嘉里建设投身天津市场的大型综合体项目。一期建筑面积约51万平方米，包含了目前正式公开展示的18万平方米精装住宅“天津雅颂居”，8万平方米购物核心提供休闲娱乐，规划有时尚服饰品牌、国际美食餐饮、时尚一等影院、儿童缤纷乐园、一等别溜冰场等多元化商业组合、还包括9万平方米天津香格里拉大酒店，及规划中的未来二期。通过住宅、商场、酒店等多元的物业形态组合互为增值，满足天津购房者的多样需求。天津雅颂居由嘉里建设有限公司、香格里拉（亚洲）有限公司及 Allgreen Properties Limited 共同投资的“天津嘉里房地产开发有限公司”所开发建设。嘉里建设有限公司于1978年在香港成立，1996年在香港联合交易所有限公司上市。嘉里建设坚守着力臻较好的理念拓展业务，至今已成为区内的物业投资及发展公司之一，于中国各地均有多项地产发展项目。嘉里建设在地产市场信誉昭著，多年来于香港、北京、上海、深圳、唐山及成都等地选取珍贵地段发展，引入创新物业设计，积极兴建优质住宅项目。近年更致力在中国各地包括北京、上海、天津、杭州、沈阳及南昌等城市精选核心地段发展综合体项目，涵盖住宅、公寓、酒店、商场及办公室大楼等。
路劲太阳城南侧邻近喜悦购物公园，拿地较便宜所以售价也不是很贵，是市核心少有的几个1字头项目之一。项目临近屿东城地铁站，直线距离约0.85公里，是个值得考虑的项目。绿化率：54% 开盘时间：日2#楼加推 入住时间：预计日一期入住 近日动态：路劲太阳城时光里3月3日已加推2号楼89平米(建筑面积)三室共48套，均价19000元/平米。高层2、3、4、5号楼在售。2、3、4号楼26层到顶，主推69-83平米(建筑面积)两室，89-97平米(建筑面积)三室；5号楼30层到顶，主推90平米(建筑面积)三室。均价19000元/平米。现场样板间全面开放。 会员独享20000元抵开盘特惠。路劲太阳城由香港路劲地产打造，是天津城市之东卫国道板块的宜居品质大盘，以造城为核心概念，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。新项目产品形式为高层、洋房，54%超高绿化率舒适的人居环境，新古典主义建筑风格设计、体验式开放商业街区配套、项目周边的优质教育资源，为业主提供高品质的一站式生活体验。路劲太阳城项目占地93711平米，建筑面积301442平米；分两期开发，一期12栋产品全部为高层，面积为67-135平米的两居，三居；二期6栋。
红桥区在售房源少的可怜，更多的项目在开盘当天全部售完，例如日加推的泰达城河与海3#，优惠后均价23000元/平米，共128户开盘全部售完。近期预计加推的项目中，富景花园预计售价达到了26000元/平米。担心房价涨到破三万？不怕，红桥区还有一个振业名邸，售价还为1字头。振业名邸在售房源中高层7#8#是较早开盘的楼栋，位于项目最南侧位置，价格也比较划算，只有15500元/平。新开盘的楼栋2#就已经达到了16000元/平米。现剩余房源主要存在在2#的中户90平米产品上。该项目为与红桥区与北辰区交界区，属于红桥区管辖，周边成片的居民区使得该区域的生活配套较为便利。开盘时间：日已加推高层2号楼 入住时间：预计日 高层全部入住 近日动态：振业名邸3月12日已加推2号楼，92㎡-100㎡，通透户型，销售均价16000元/平米，会员交1.5万惠3万。目前7#、8#93平米户型在售，剩余15套房源，均价为15500元/平米，购房享1.5万惠3万，全款优惠2个点，贷款1个点优惠。预计2016年4月初加推118㎡三室。
富景花园位于红桥区西北角地段，是该街区存在不多的高层项目，小区三栋楼呈一字排开，采光问题应该不用担心。日预计加推42#，该楼栋还有1层底商，2梯4户，23层到顶，全阳位置并排4个90平米户型，银角户型为64平米，银角同中户一样均价为26000元/平米，金角76平米户型预计均价达到28000元/平米。开盘时间：预计日加推42号楼 入住时间：预计日42-44号楼入住 近日动态：富景花园现无在售房源，43#44#已售完，预计日加推42#高层，主推64、76和90平米户型，预计均价为26000元/平米。富景花园项目北临芥园道，南临西关北街，西临复兴路，东至西马路，总占地面积16962㎡，总建筑面积约48016㎡，其中地上建筑面积为36816㎡，地下建筑面积为11200㎡，社区容积率仅为2.17，绿化率为40%。项目规划2栋23层到顶，一栋24层到顶的高层产品，产品均为60-90㎡的南北通透全明户型，共426套住宅；项目紧邻地铁1号线，西北角站；紧邻铃铛阁公交站、水游城、长征医院；社区地下配置3000平米菜市场；社区内部配备3000平米商业；社区外部配备高端沿街商业；3栋均为23-24层小高层；南北两侧均无遮挡，采光好；60-90平米户户通透，准现房，2016年6月交房 。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送