民生银行全国首套房贷利率率是多少 民生银行执行新利率标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 16:26 标签： 全国首套房贷利率
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民生银行首套房贷利率是多少 民生银行执行新利率标准
　　民生银行首套房贷利率是多少 民生银行执行新利率标准
　　&北京地区部分银行的首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。&昨日，有媒体报道本市部分银行实行新房贷利率标准，对此记者采访本市多家银行获悉，只有民生银行明确表示执行新利率标准，其他银行表示并未执行，但不排除未来将跟进。
　　今天上午，记者从民生银行获悉，首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%；二套房贷利率仍实行在基准利率基础上最低上浮20%。目前，民生银行北京分行明确表示已经从昨日起执行新的利率标准。如果在6月5日前录入个人信贷系统或者贷款者提供的网签合同显示的网签日期在6月5日前，仍按原款利率政策执行。
　　记者采访招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行北京市分行以及北京银行等均表示，并未上浮首套房贷基准利率。&我们的确没有接到总行的通知要调整，目前还是按照首套是基准利率，二套是上浮1.2倍，但也不排除未来可能会跟进这个政策。&北京银行信贷部门相关负责人表示。
　　此外，浦发银行的相关负责人表示，由于今年额度极为有限，在实际执行中需要议价，所以目前也没有执行新标准。&由于房地产连续调控，各家银行对抵押品的风险意识提高，会收紧额度并且提高贷款价格，这个也是未来的趋势，并不排除会跟进这个政策。&该负责人表示，目前多数理财产品收益年化资金成本已经接近4.1%，而按揭4.9%对于银行来讲已经算低利润产品，或许将逐步提高到基准上浮。
　　算账 300万房子贷款25年 每月多还近900元
　　新的房贷政策对购房者有多大影响？记者算了笔账：首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。
　　相比&317&楼市新政前的利率8.5折优惠来说，月供则增加了1202.7元。按照一套房子300万来计算，购房者每个月要多还862.8元。
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民生银行专区
48小时排行&&&作者:朱盈洁
&&&编辑:朱盈洁
摘要: 据报道，新的住房按揭贷款利率政策于日正式执行，但考虑到业务的连续性，支行在日前已受理的按揭业务，如果在日(不含)前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在日(不含)前，该类业务 ...
信报讯 （记者 朱盈洁）6月5日，有消息报道称：北京多家中介称北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。信报记者多方确认：目前只有民生银行北京分行提高了贷款利率，但只是个别行为。其他银行目前没有跟进执行。
据报道，新的住房按揭贷款利率政策于日正式执行，但考虑到业务的连续性，支行在日前已受理的按揭业务，如果在日(不含)前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在日(不含)前，该类业务 可按原按揭贷款利率政策执行。
一位不愿署名的中介高管告诉信报记者：&今早上接到通知，但只是民生银行自己一家在调，其他银行暂未跟进。&
信报记者向民生银行相关负责人联系确认此事，民生银行地产部高管表示，消息属实，确有此事。
另一家中介公司的高管也确认此消息属实，他表示，目前只是民生银行一家，但未来存在其他银行跟进的可能性，毕竟从&3.17&政策出台后，银行的房贷便呈现着收紧的趋势。
浦发银行一位内部人士也透露，该行虽未明确上浮，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价。有分析人士表示，近期房地产市场降温，从走势看信贷收紧等楼市调控政策是最主要原因。
北京伟嘉安捷贷款担保公司市场部经理吴昊告诉信报记者：&我们目前了解到的情况下，首套是基准利率，二套是上浮1.2倍，暂时没有调整。如果有调整，银行也会通知我们的。&
那么新的房贷政策对购房者有多大影响?
按照每100万贷款计算，首套房贷执行基准利率时，25年期月供为5787.8元;每100万贷款，如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率时，25年期月供为6075.4元。也就是说，新政策后，首套房的购房者每个月要多还287.6元，按照一套房子300万来计算，购房者每个月要多还862.8元。
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Special Reports
Information优惠力度超农行 上海民生银行首套房贷利率85折
&&对于此次民生银行有条件地放宽首套房贷利率，分析人士称，信贷收紧是本轮楼市调整的&源头&。
&&各地政府松绑&限购令&的消息持续传来，&闽八条&、&湘五条&、嘉兴&楼市十七条&近期纷纷出台救市。一直坚守限贷政策的银行也出手了。
&&继农业银行宣布商贷金额达到200万(含)以上的客户首套房可享受按揭贷款利率九五折之后，民生银行也对首套房贷利率推行了优惠政策。
&&澎湃新闻从民生银行上海某支行的个贷部经理处了解到，民生银行目前对于在近三个月内金融资产超过500万的客户，在办理首套房贷款时可享受基准利率的八五折优惠。而这500万并非存款，而是需要在民生银行购买相应金额的理财产品，理财产品的时间要求基本在6个月以上。
&&而此前民生银行的首套房贷利率是按照基准利率执行，个别区域首套房贷利率上浮5%。
&&对于此次民生银行有条件的放宽首套房贷利率，分析人士称，信贷收紧是本轮楼市调整的&源头&，从当前房贷政府变化特征来看，当前银行房贷审批周期已经在缩短，已经从最紧张时的3个月缩减至现在的1个月。据中原集团研究中心的调研报告，全国多个城市房贷速度都已明显加快。调查结果显示，北京、上海、广州、成都放贷速度较之前有明显加快，放款周期可缩短至1个月左右，杭州更是缩短到只需一周左右。
&&同时已有部分商业银行对&惜贷&的口径也悄然松动，比如，汇丰银行自7月份以来，一手房首套房贷贷款160万以上可以享受基准利率的九六折优惠，二手房首套房贷的贷款在160万以上也可享受基准利率的九四折，贷款160万以下统一是九六折。虽然大多数银行仍然对首套房贷没有类似农行和汇丰银行这样的优惠，但也已经不再对首套房贷执行利率上浮。
&&在多数城市陆续退出&限购大军&阵容以来，市场对银行首套房贷利率放松的预期大大增加，但各大银行仍对首套房贷不松口的表现让购房者的预期落空，市场整体成交量也并没有随着限购政策的退出明显好转。有业内人士表示，对于各个城市来讲，仍需要适度降低房贷利率，降低购房成本，加快去化市场库存&救市&，从而促进房地产复苏，适度拉动宏观经济的增长。
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