房产是否够五年，是看契税完税证日期还是看房产证不满五年过户的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 10:52 标签： 房产证满五年
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买房后房产证已被中介去银行做抵押,这段时间我该如何办理提起公积金?
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提公积金不一定要房产证原件的,你可以拿购房**;契税完税证和按揭合同去提就可以了;实在不行就叫中介去银行调房产证复印件,加盖银行章后就可以当原件使用了
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房怎么办理房产证呢?
通过银行按揭买房如何办理房产证?
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那有银行盖章的房产证复印件就可以啊
提公积金不一定要房产证原件的,复印件也可以的,还有你可以拿购房发-票;契税完税证和按揭合同去提就可以了;实在不行就叫中介去银行调房产证复印件,加盖银行章后就可以当原件使用了
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违法信息举报邮箱：房产证为何看不出“证满五年”？-中新网
房产证为何看不出“证满五年”？
　　在二手房交易中，业主可以在递件交税时，如果证明房屋已证满五年可免征营业税。由于证满不满五年涉及5.6%的营业税，以百万元房价计算分分钟意味着有5.6万元的税费支出，因此是一笔较大的交易支出，无论买卖双方都会比较重视，不少有意向要购买的买家一开始就要求看业主的房产证，但是让人迷糊的是，看房产证居然不一定能看出是否“证满五年”！文女士最近便遇到了这样的“乌龙事”，究竟是怎么回事？假如不能通过看房产证来证明的话，凭什么才能证明“证满五年”呢？
　　明明已满五年房产证却看不出？
　　如何证明“证满五年”？
　　文女士的物业是2004年年底买的，2005年年底出证，至今已证满五年。在2011年，文女士已经一次性提前还贷，并在广州市房地产交易登记中心办理了涂销抵押登记手续并领到新证。今年，文女士的物业开始在中介放盘。近日，一对小夫妻看上了文女士的房子，诚意很高，想要购买，买卖双方基本谈妥，由于是以“卖方实收”方式付款，小夫妻于是要求看一下文女士的房产证，确认一下是否“证满五年”，文女士这才发现，自己的房产证上写的登记字号为“11登记××××××××”，小夫妻迷糊了，“11”为字头，这是否意味着房产证是2011年才取得的呢？而文女士自己也搞不清楚是怎么回事。
　　记者采访了房产中介的专业人士获悉，像文女士这种情况并不少见，的确单看房产证还真的未必能看得出是否“证满五年”。
　　原来，只要市民曾到房地产交易登记证办理涉及房产证的业务，无论是交易类的商品房买卖转让还是非交易类的继承、析产、涂销抵押登记、赠予，交易登记中心都会重新出一本新证给业主，新证的登记字号是从最新一次办理业务的时间算起。比如说，你是在2012年办理继承手续，那么你的房产证上的登记号便会是“12登记××××××××”。
　　如何证明“证满五年”？
　　那么，假如房产证看不出具体的出证时间，那么，如何证明“证满五年”呢？
　　第一种办法是调档。
　　由于所有有关房产历史变动的记录都会保存在广州市房地产档案馆中，业主可通过调档提取历史资料就能证明证满五年。而值得注意的是，有的业主以为凭借旧证的复印件就可以证明证满五年，但在缴税提交资料时，这个复印件并不被承认，只有由房地产档案馆出具并盖章的调档复印件资料才会被政府认可。
　　第二种办法是看契税完税证。
　　除申请房产调档外，业主保存好房屋缴费的一切凭证都有助于证明证满五年，其中契税完税证也可以作为证满五年的证据。
　　相关连接
　　何为调档？
　　调档程序是二手房交易中重要的一环，除了证明证满五年外，房改房一手业主出让房屋也需要调档。业主需要申请调档，从中调出“房产缴款明细表”，该表格在递件和问税时需要用到。
　　查册和调档并不相同，查册是显示该房产的产权状况，可以给买家、中介提供产权人以及房屋状态的证明，非产权人也可以对房屋进行查册。调档则必须由房屋业主才可以提出申请，且需要提供具体的调档原因。
　　市民凭身份证及房产证到市内任何一个交易登记中心“房地产档案馆”窗口及位于珠江新城地铁站B1出口的广州市政务服务中心6楼的房地产档案馆服务区就可以申请调档，申请者需填写调档申请的表格，如果该房产证的资料已被扫描进行电脑存档，市民可以立等即取。目前房地产档案馆已陆续把之前的房地产资料扫描存档，假如有关资料尚未扫描，工作人员会立即办理该房产的加急扫描，大约4个工作天就可以获得广州市房地产档案馆出具并盖章的调档复印件。(詹青)
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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房产证和契税发票上的日期如何一个满了日期就行了,有少数地区还可以看购房合同上的时间。
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您好，我这里棚改时说房产证契税收取费用是免税，车库和商品房是找差价，我
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你好，根据合同约定处理。
买了二手房，房产证到1月26日才到免税期，房主说可
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办完网签房主就不能再卖给别人了，如果撤销网签需要你和房主一块办理。
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最新法律咨询请问在合肥办房产证要交哪些税，比例是多少？？？？_百度知道
请问在合肥办房产证要交哪些税，比例是多少？？？？
税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
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一手房还是二手房，一手房要看面积大小和住房属性是商品房还是商住房还是纯商铺你这个问题有点大！要看你再买的是什么房子？二手房要看卖家情况
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