在乐伽公寓租房，刚住进去半个月小公寓用什么热水器好就坏了，怎么维修？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 17:58 标签： 乐伽公寓
怕管道煤气泄漏危机？五步教你成为租房大牛
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乐伽青年公寓
租房大概是每个人踏入社会被迫学的第一件事了，要想租到一个满意的房子得提前做好准备，下面小乐给你一些建议。一、租房前必须问自己的问题1-自己想多长时间找到房子？找房子的时间长短，间接的决定了找到房子的质量，千挑万选总能遇到你心仪合适的房子，但是也要预留出看房子的时间。2-生活中觉得什么对自己很重要？做到根据自己现阶段的需求找房，如果你准备把时间中心放在工作上，可以在公司附近找房。如果你想提高生活质量，装装小资，就可以在文艺青年聚集地找房。你喜欢运动，就找离学校附近的房源，这样还能免费借用学校的运动场馆，相对于高价的健身房，免费场馆可以给你解约一部分生活开销。3-自己想花多少钱租房？根据自己的工资和每月的生活开销，计划自己所租房子的价位。做到心中有数，不要让房子影响你的生活质量，不花多余浪费的钱。4-充分考虑自己的日常出行需求在这里一定要想好，比如你工作在市中心，租到的房子在远郊区，虽然房租剩了，但是每天公共交通的话费，时间上的浪费到底是值得不值得的。二、看房时注意什么？打电话预约看房的时候，第一是问对方是否中介，第二问是否是隔断！不是我啰嗦，实在是遇到的太多。最后是把自己关心的问题都问清楚了，口头上得到的信息确认没问题就马上动身看房！条件允许的话，立刻动身！最关心的地方，一定要亲眼看到。要合租的室友，从第一面就可以感觉的到是否容易相处，是否是特别麻烦的人。室友的性格很重要，要一起过日子的啊。三、签合同时注意事项合同是一定要签的啊！不管是整租、合租还是转租，合同是约定双方责任义务，处理争端的重要依据。如果工作稳定，就尽量一次签的时间长一些。手头宽裕的话可以和对方商量年付或者半年付，看看能不能获得更长的租期、价格或者其他方面的一些减免。签合同的时候，合同条款都要认真仔细地看一遍。对房内各种家电设备，应当清点一遍。一些重要的电器如空调，冰箱洗衣机等，要检查是否能正常使用。另外还有个小建议，就是入住时，拍一些房子的照片。特别是一些感觉会出现问题的家电或者房屋硬件设备。为避免日后解约时发生一些不必要的纠纷。另外一点特别特别重要的，一定要看对方房产证和身份证的原件，实在做不到，复印件是一定要的。有了房主的房产证和身份证，才可以到辖区的派出所办理暂住证。在提供自己身份证复印件给对方时，要在空白处与证件区域中间标明用途，以防对方拿来他用。四、居住过程中的注意事项不管是和室友还是房东，房子的清洁，家电的添置，作息规律等等这些，看起来都是小事，实际却是生活的方方面面，是会影响人的心情和精神状态的。能约定的尽量约定，有些不能约定的，造成了烦恼的，要及时沟通。家电需要维修的时候，例如换灯泡之类，自己还是要学会的。五、续约或解约参考合同内容，一般都是租期结束前一个月确定续约或者解约。解约就是参考签约时的情况，有用坏了的东西，不好计算损坏费用的话，还是想办法自己先修好吧。不管是续约还是解约，都建议把时间安排得尽量宽裕些。希望小乐的建议对你们有帮助你们遇到问题也可以下方留言手动比心
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作者最新文章乐伽租房合同期内，若中途有变动，可以退租吗？_百度知道
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乐伽租房合同期内，若中途有变动，可以退租吗？
乐伽租房合同期内，若中途有变动，可以退租吗？
我有更好的答案
可以转租，如果中途退租的话可能要付违约金。
采纳率：45%
合同都签了，还能不算啊
这样就是违约了，一般是退不了的
2条折叠回答
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中环与乐伽的租房骗局
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我希望我所讲的事情，能让更多的人免于上当受骗，尤其是涉世未深的年轻人，多一点心眼，没坏处。楼主就是心思单纯了，以至于花钱买罪受，既耽误了工作，还落得差点儿提着二十包编织袋，露宿街头。
号，由于楼主之前入住的房子即将于日到期，平时工作时间较长，鲜有时间出去找房子，图省事，通过南京丁家庄燕升园附近的中环中介找单室套。楼主提出的首要条件是要能够接受养猫，对比不喜欢宠物的人来说，似乎楼主这类人在住房这块变成了弱势群体，不是简单的租房的问题，要避免日后的纠纷。
中环中介给我介绍了两套房子，让我选择，因为养猫的关系，我选择了简装的单室套，本着不破坏的原则，决定入住。中环中介魏某打电话通知乐伽商业有限公司前来签合同。签合同前，楼主再三口头确认过乐伽刘某是否可以养猫，刘某与魏某打包票说可以。楼主当时觉得既然可以养猫，其他的都不是问题，遂未仔细看合同就签了字。刘某给楼主的合同居然是禁止饲养宠物的，他说跟房东说好了，可以养的。合同上并未注明可以饲养宠物，就因为这一点，楼主面临维权困难，一年的房租被扣住，不肯退还。
刘某的态度不好从第二天就表现出来了，楼主要求的并不过分，房租便宜一点，年付。刘某说可以啊！但是房租便宜了，就不能给你换张新床，楼主同意了。因为该房墙面简装太水，有几块因为前租客贴胶带的关系，墙面掉了几块皮，楼主自知刘某不会做亏本生意，故自行在淘宝购买了补墙的补墙膏，补墙漆。
租金每月多少？
正式入住丁家庄燕歌园该房，由于没有床的关系，半夜居然有蟑螂爬上临时地铺。，抓毛的一天，洗衣服发现洗衣机是坏的，压根无法甩水。打电话给刘某，刘某说今天没时间修洗衣机，在楼主再三发令下，刘某通知房东晚上六点前来。结果房东夫妇打开门，看到我所饲养的猫咪，直接说了这番话，怎么租给了养宠物的，不是跟他说了不租给饲养宠物，不带小孩的租客的。直到这时，楼主才意识到，合同的问题，上面的禁止养宠物，简直就是对楼主维权无果的致命一击。楼主是属于那种为了猫啥都能忍的，蟑螂能忍，没床也能忍，结果嫌弃楼主的猫，那真的是气不打一处来。被乐伽刘某欺骗后，我决定跟其解除该合同，刘某说，你能保证只养四只猫，就继续让你住。真的是醉了，难道超出的部分猫咪就要被抛弃流浪。楼主不舍的，直接吵了一来，分明就是你们中环与乐伽欺骗在先，现在企图用合同压我，僵持之下，拨打110报警。
这年头想要不被欺负就闹点事，印点传单站他们店门口发，来一个发一个，说实话，这种事警察不一定管的
中午第一次报警，打电话约乐伽刘某与中环魏某在民警的眼下进行协商，第一次协商未果，民警的办事态度令人失望，居然说什么破事都找警察，警察就是来给你们讨价还价的。楼主无语了，不都说有困难找警察，不是说警察是人民的公仆嘛！楼主作为一名外乡人，无亲无故的，不就指望还能靠靠警察。最令人无语的事，警察说，你们这属于经济纠纷，协调不了，就去法院起诉。楼主差点信了这警察的邪，诉讼期三个月，这三个月楼主睡大街啊！10.27的调解结果方案中环答应楼主把中介费退还，但是居然没有履行承诺，就是当着警察的面公然说谎，口说无凭。中环魏某说尽可能帮楼主租出去后，收100手续费。乐伽刘某说先收你半个月房租600，什么时候房租出去了，什么时候剩余房租截止。楼主问什么时候能租租出去，刘某说一个月内肯定租出去，你最多损失左右，上过当后，楼主很谨慎，不敢相信这帮人的话，楼主就问，你能确定这个月租出去吗？乐伽刘某又立马改口，我不能保证。第一次协商未果，刘某下午三点借给人租房为由离开。楼主只能打乐伽的客服，问其如何处理，既然撕破脸了，那就吵呗，当下肯定是没有理智可言，楼主先前住的房子于到期，这边房子又无法居住，怎么可能会好好谈。
楼主问小区阿姨走出来小区，直接跑到中环中介，只能等民警过来。乐伽刘某完全不接电话，说我又没犯法，警察又不能抓我。警察说，他不来，我也没办法，我又不能用手铐拷过来。最后中环的领导说，你29号搬出来，我们全体人员首推你的房子，尽快租出去，减少你的损失。楼主一时心情平稳，于夜里11点，离开中环。
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租我这吧，给你养猫
楼主直接找了搬家师傅，搬离了丁家庄燕歌园，将钥匙交还给中环，嘱托尽快。因为楼主突然间两间房子都要清空，只好搬到同事家暂住，后两图为我未搬到丁家庄的前的住处。
楼主觉得这件事必须要解决。一直拖着，房租一直在扣，一年租不出去，一年的房钱都搭在里面。于是带着两阿姨去中环中介，中环的丑陋嘴脸立马露出来了，打中环魏某的电话，一直打不同，阿姨拿中环的座机打，谁知道里面的人嘴狠的哦，说谁让你用我们的电话了，你凭什么用我们的电话，直接把电话夺了过去，楼主打了十几通电话才打通。魏某带楼主跟阿姨去乐伽刘某的办公室等。结果是办公室没人，其实不是，办公室一直有一个人在。阿姨劝我算了，这1500多不要了。电话那头的刘某讲因为楼主拖了两天，费用不能这么算了，最后等于说，所有的费用加起来在1750左右。魏某说愿意承担超出1500的这部分。遂到办公室里等签合同，楼主阿姨心思缜密，非要加上款项，以及多长时间能拿到钱。乐伽的工作人员说7～14工作日才能拿钱，这不是重点，楼主这方愿意承担这1750的损失了，但乐伽这边就是不肯签字，负责人从未出现过。僵持不下，打电话报警，询问地址，兴都花园86号32栋三单元二楼右手边，结果民警回电话说到底是哪儿，乐伽的人把87号说成86号，公然拖延。终于一直逃避的刘某出现了，刘某一直拒不合作，不打电话给上级，一直在说，你去诉讼啊！！期间乐伽的所有工作人员，在讲，最快拿到钱的方式就是毁约，贴两个半月房租，即3100。另一种方案更是让人觉得这是诈骗，先退房租的70%，剩下的钱，房什么时候租出去，什么时候退。楼主已将所有的事交给阿姨处理，阿姨立马说不行，剩下的到底是什么时候，三个月租不出去，钱就没了，乐伽的人讲原则上是这样。即便是70%也不是立马到账，还是7-14天。继续僵持呗，谈不拢，民警说那就到迈皋桥派出所谈吧！
乐伽某人同意2000解除合同，但是刘某还非咬着物业费水电费不放。这么小气的男人还做什么生意，就贪这一点点的钱了。最后在迈皋桥派出所结束了这一切。说好7～14天将剩余的14000退还。
中环中介的魏某说话也是说话不算话，谈好中介费600退还，最后只肯把他的250提成吐出来。就刘某跟魏某两人，讲真的，人要是渣起来，真没狗什么事儿。何况每天一张嘴脸，撕掉了还有另一张。
还能说什么，一帮骗子
这就完了？
楼主已经很棒了，能从这些人渣手里把钱要回来
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