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房子的镂空是什么意思
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镂空是一种雕刻技术.外面看起来是完整的图案,但里面是空的或者里面又镶嵌小的镂空物件.应用陶瓷陶瓷器的传统装饰技法之一.指在陶坯体上透雕花纹.距今五千年前的新石器时代晚期陶器已有透雕圆孔为饰,山东大汶口出土的薄胎黑陶把杯,把柄上就有多种镂空纹饰.汉代到魏晋时期的各式陶瓷香薰都有透雕纹饰；宋以后镂空装饰日益发展；清乾隆（）时烧成镂空转心、转颈及镂空套瓶等作品,使这类工艺达到顶峰.雕刻秦皇岛民间艺术家杨洪武的镂空核雕镂空这种雕刻技术还被广泛应用于石雕、玉雕、木雕、象牙雕等艺术雕刻领域,甚至果雕、面粉雕也大量采用了这种雕刻技法.镂空核雕也属于镂空技法的一种.河北省民间艺人雕刻的镂空核雕巧妙地利用植物果核上的纹理,经过揣形摹象,刻制出生动有趣的客观物象．植物果核一般具有体积小、纹理不规则和表皮薄而脆等特点,核雕艺人借助果核不规则的纹理使作品疏朗、剔透,主题集中,或人物亭阁、或鸟兽虫鱼,无不生动有趣.秦皇岛民间艺术家杨洪武的镂空核雕镂空核雕的镂刻是创作的最关键阶段,要求作者施刀的功力、线与面的处理以及各种造型手段的变化,都必须切实服从主题内容的需要,使意、形、刀有机地融为一体.同时灵活运用冲、划、切、刮等刀法和浮雕、透雕等表现方式,以及具有丰富内涵的东方艺术语言,在造型的疏密虚实、方圆顿挫、粗细长短的交织、变奏中,表现精巧入微、玲珑剔透的艺术效果,使作品产生音乐般的韵律和感染力,成为盈盈珍品.镂空机械手表雕刻艺术衍生出了一门制表工艺：镂空工艺,它和剪纸艺术有着异曲同工之妙.这种工艺曾一度面临失传的危机,而终于在1930年得以复兴.瑞士钟表工匠倾注了大量的时间和心血,才寻找回了这种曾经于十八世纪兴盛繁茂但随后被遗忘的传统工艺.大部分工匠以普通机芯为基础,先用针把需要镂空的部分钻成小孔,然后用锯把多余的金属剔除.下一个重要步骤是用雕刻刀把所有边缘修饰成45度角斜边,以及把机芯面雕成不同的图案.完美的工艺不只是细心地雕琢每个角度,而是每层零件必须把透视底层机芯的阻碍减至最低亲,请赐个好评吧.
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哪位知道住房公积金集中封存户是什么意思?
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公积金就等于是你个人名义下的一笔银行存款,是你个人的财产,只是必须符合条件才能提取。按北京市公积金管理中心规定办理转出,主要是的有一个新的有效的公积金账号做接收。
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住房公积金销户就是指取消住房公积金的缴纳。住房公积金是如何销户的,相信大家都不是很清楚明白住房公积金销户是怎么一回事,今天我为大家讲讲住房公积金是如何销户又有哪些流程呢?
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房子问题这里集中解答
商品房面积有差异怎么处理王女士询问：我于去年10月在萧山买了商品房，合同规定是120平方米，前几日交付了，实际建筑面积有140平方米，房产商要求我补足价格，否则不给钥匙。答：《杭州市房地产开发经营管理若干规定》指出，经测绘机构实际测定的商品房建筑面积或套内建筑面积（以下称测绘面积）超过或小于房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积或套内建筑面积（以下简称预售面积）在3％以内部分，购房人需补足差价。至于超过3％以上部分，如果购房者未要求退房的，房地产企业不得要求购房人支付3％以上部分面积 的价格。算阳台面积有规有矩魏先生询问：我买的一套商品房，原来房产公司说阳台算一半面积，但后来封闭了，要收全面积的钱，请问是否可以？答：按规定，开放式阳台计一半建筑面积，全封闭阳台算全面积。阳台是开放还是封闭得看原始设计，房产公司不能自作主张。房产不同类操作有异邓女士询问：我两年前买了杭州某小区的商品房，土地证到现在都没拿到，据说是土地没有复核验收。但邻居的土地证却拿到了，这是怎么回事？答：楼盘开发后，开发单位必须到土管部门办理土地复核验收手续，住户才能办理土地证。邓的邻居估计是房改房用户（单位买下商品房再作为公房分给他），房改房土地证只要房产证、契证拿出就可办理。屋面大渗漏如何解决王先生询问：我们家房子于前年6月交付，去年8月份开始，出现大面积的屋面渗水现象。我们找到房产商，房产商说交付时已经提供了房产合格证，现在不归他们管。有没有这回事？我们有没有权要求退房？答：开发商提交质量合格证，并不意味着今后可以不承担因房屋质量等问题而引起的责任。《商品房销售管理办法》第32条指出，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品房保修期从住宅交付使用之日起计算，其中屋面防水保修5年（2001年1月开始实施的《浙江省实施＜消法＞办法》规定为8年）。真假房产证如何辨别李小姐询问：我在某房产公司看中了一套房子，销售人员说，他们已经领出预售证，可以交定金了。可是，我看工地还没有多少动静，请问我怎么样才能确认这家房产公司的楼盘已经有销售资格了呢？答：按规定，多层建筑已完成主体结构三分之一以上；高层建筑已完成地面以下的主体工程，才能拿到预售证进行预售。李小姐想要确定该楼盘是否可以预售，最直接的办法便是查验商品房预售许可证。而且在购房时，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等证明文件。房改已参加房改如何购房杨女士询问：我们夫妻两个已经买了43平方米的房改房，丈夫按规定可以享受90平方米房改面积，现在已领了剩下的货币分房补贴款，请问我们怎么再买到47平方米的经济房？答：杨女士一家已购买43平方米房改房，即已享受的实物分房面积。若她要去购买经济居住房的话，能以经济居住房价购买的面积是47（90-43）平方米，房子超过部分面积得按商品房价购买。住房补贴款是否影响杨女士询问：前段时间我摇到了一套都市水乡的经济适用房，请问买了经济适用房我以后还能不能拿货币分房款？如果影响我就不买了。答：经济适用房是一种带福利性质的微利商品房，国家对其成本和建设单位利润进行控制，在土地上免收出让金。按杭州市享受实物分房面积认定办法的规定，购买商品房不计入已享受的实物分房面积，因此，购买经济适用房不会影响今后货币分房款的发放。恰恰相反，国家推行货币分房政策，发放货币分房款，目的就是要让中低收入家庭去购买经济适用房，以此来解决这些家庭的住房问题。正因如此，货币分房的标准是按照经济适用房的平均价格制定出来的。房改房上市无须敲章王女士询问：我有套房改房，已经买下并拿到三证，因为原来单位规定，我们要是把房子卖掉的话，需要经单位同意敲章才行，可是我们单位现在已破产，我怎么办？答：目前杭州市房改房上市已经取消准入审核，其中包括单位敲章同意和房改办审批两道程序。因此，王女士可以直接将房改房上市交易，房改办只对那些一户购两套、超房改面积标准而未补足商品价的房源进行“监控”。继承房改房手续咋办应先生询问：外公有一套房改房，想以后由我继承，不知房子继承要办什么手续？答：房屋继承携带以下资料前往办理即可———房屋所有权证原件、继承公证书原件和继承人的身份证、户口本原件及复印件。公房同住使用人有何权利羽女士询问：我们一家三口一直住在吴山路的房子里，房子原来是奶奶向房管站承租的，后来要拆迁，奶奶将它买下，但她从来没有告诉过我们。拆迁后我们就没处可住，请问，虽然房子是奶奶的，但买房和拆迁时，我们有没有知情权？答：按有关房改政策规定，房屋承租人在购买公房的时候，应征得同住使用人的同意。公房未买下拆迁咋办马女士询问：7年前单位分了一套公房给我住，房子产权是单位的，但是它没有租赁证，一直以来我都没有买。现在听说房子要拆迁了，像我们这种没有租赁证的住户，以后拆迁会怎么样？答：《杭州市人民政府关于贯彻实施〈杭州市城市房屋拆迁管理条例〉的若干意见》规定，“以下几种情况的房屋使用人，视同房屋承租人：一是虽然没有租赁协议，但交纳租金的；二是由于历史原因既没有租赁协议，也不交纳租金，但房屋所有人与房屋使用人双方对事实居住关系无异议的；三是房屋所有人对租赁关系提出异议，但经人民法院裁定或仲裁委员会裁决仍维持原居住关系的。”据此判断，马女士属前两种情况之一，房屋拆迁时应为承租人。按《杭州市城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁公房时，承租人享有按房改政策购房的权利，购房后以被拆迁人身份补偿安置；若不购房，也未与被拆迁人解除租赁关系，拆迁人应当实行产权调换，产权调换的房屋由承租人承租。经济适用房职称已变动怎么买房周先生询问：我已领取经济适用（居住）房准购证，当时申请时为普通职工，能享受经济房价的购买面积为70平方米，但现在职称已经升为中级，按理能享受80平方米，请问这该怎么办？答：职工、居民申领准购证后，遇职务、职称变动，凡在参加摇号、签订经济居住房买卖合同以前，可持相关资料前往杭州市房改办办理更改手续。申请廉租房何种标准唐先生询问：我和弟弟两家共6口人，住在30多平方米的房子里（人均不到6平方米），经济也较困难，请问我们能不能申请廉租房？答：住房困难、低于人均6平方米使用面积只是申请廉租房的一项要求，职工家庭还得符合以下条件：一是家庭成员具有杭州市市区户口，且至少一人取得户口3年以上；二是已领取民政部门发放的《杭州困难家庭救助证（特困、低保、困难）》。三个条件缺一不可。买过安居房面积咋算祁先生询问：我们家三代同堂，以前曾以我的名义购买了37平方米的安居房，因住房和经济困难，我能不能再申请经济居住用房？能以经济居住房价格买的面积怎么算？答：经济居住房购买的条件为：本市市区户口、已结婚或单身35周岁以上、实物分房面积未达标、中等收入家庭。祁先生曾经购买了37平方米的安居房，它视作已享受37平方米房改房，可享受的经济居住房价格的面积应为：他所能享受的购买面积控制标准—37平方米，超过部分按商品房价支付。经济适用房一户一套徐先生询问：我的经济适用房号子是前几个月摇到的，现在还没有买下来。我准备明年5月份结婚，婚后我们家能否再去买一套经济适用房？答：根据规定，经济适用房销售对象为在本市市区范围内具有市区居民正式户口、未曾享受标准住房分配或未达到规定面积标准下限、属中低收入的家庭。但是经济适用房销售执行“一户一套”政策，不管徐先生经济适用房是否达标，婚后都不能再买。收费商铺物管费什么标准朱女士询问：我在三墩买了一个店面房，现在物业公司催缴物业管理费，请问有什么标准？它和住宅是不是一样的？答：按杭州市有关规定，实行物业管理的住宅小区范围内为业主提供配套服务的经营性用房，凡享受物业管理的各类非住宅，均应缴纳物业管理服务费，收费标准原则上按住宅收费标准的两倍内掌握，具体由物业公司与业主协商确定。管煤开户费是否应缴唐先生询问：我的房子刚刚拿钥匙，房产公司要我们交管道煤气开户费，请问这笔费用是不是应该算入房价成本，我们到底该不该缴？答：按省物价局的有关文件规定，管道煤气等为小区配套的建设费用计入房价成本，管道煤气开户费不属于建设费用，为房产公司代管煤公司收取的费用，它经过物价部门批准。与之相类似的还有有线电视初装费、视听费和一次性装修垃圾清运费等。交易手续费是否太高张女士询问：按规定，住房交易手续费的最高收费标准是：新建商品房为每平方米3元，二手房为每平方米6元，我刚好买了套二手房，为什么中介公司要收我总房价的0.5％？答：张女士可能混淆了交易手续费和房产中介服务费的概念，交易手续费是由政府部门收取的，中介服务费是由为房产买卖双方服务的中介公司收取的，各中介收取的服务费也不一样，通常在总房价的0.3%－1％（买卖一方）间。交易手续费双方各半魏先生询问：最近我看中了新华路上的一套二手房，价格都谈好了，交易费由我出。我本来以为是这么规定的，就同意了，后来听说，交易费用应该由卖房的付，是不是这样？答：按规定，存量住房，也就是二手房交易手续费用为每平方米6元。这笔费用由转让双方各承担50％，这与新建商品房则由转让方（房产公司）单方缴纳不同。魏先生只需承担其中的一半交易手续费用。贷款父母公积金能否贷款姚小姐询问：我们单位不缴公积金，听说个人可以用直系亲属的名义去申请公积金贷款，请问是否如此？答：按杭州市相关规定，可以用直系亲属的名义申请公积金贷款的个人，是指缴公积金的单身个人，贷款额度最高为30万元。姚小姐未缴公积金，不适合该政策。如果以父母名义贷款的话，购房合同也要写父母的名字，以后房产证也是父母的名字，它得再转让到你的名下，需另缴费用。房屋正装修能贷款吗杨女士询问：我新家正在装修，装修款是向朋友借的，现在他突然有急用，我一下子筹不到这么多钱，现在银行有装修贷款业务，请问像我这种情况，还能不能去贷？答：杨女士只要能提供与装修公司签订的装修合同，或者是装修许可证和家庭装修预算书，就可以向银行申请装修贷款。其他拆迁补偿费为何变少莫女士询问：我们家即将拆迁，拆迁单位给我们的拆迁补偿价格是4800元／平方米，我查过政策，我们家这个地段的货币补偿基准价是5200元／平方米。我不明白为什么少了400元？答：莫女士误解了两个价格的意思。5200元／平方米是拆迁补偿基准价，具体房屋的补偿金额是以货币补偿基准价为依据，由评估单位按房屋的具体区位、建筑结构、建筑面积、成新等因素评估确定的。丢了房产证怎么补办谢先生询问：我出差的时候把房产证丢了，当时是在江干区房管局办的，怎么补办？答：遗失补证登记需提交以下资料：杭州市房地产交易、产权登记申请表；遗失具结报告书原件；查档证明原件；登报声明原房屋所有权证作废的声明材料原件；房地产测绘平面图；身份证原件及复印件。手续在平海大厦房产交易大厅办理。转让和赠与哪种合算戴先生询问：如何办房产转让手续，房子需要评估报告吗？听说转让的契税要低于赠与，是真的吗？答：无论是转让还是赠与，都需要进行房产评估。房产转让的契税交纳标准为评估价（成交价高于评估价的按成交价算）的1．5％，而赠与的契税为3％。
四川省江油市一楼盘的部分业主日前向本报记者反映，当初购房时，售楼人员承诺送阁楼，开发商交房时这一承诺却变为乌有，导致业主实际购房面积比合同约定面积多近20平方米。这时，业主才发现，开发商在购房合同里早已埋下伏笔，将业主套牢。“免费阁楼”竟要收费 业主徐女士对本报记者介绍说，2006年，她看中了由四川省江油顺辉投资集团有限公司（以下简称顺辉公司）开发的顺辉花园城的房子。最初，售楼人员口头承诺，如果买顶层的房子可赠送一个阁楼，即屋顶和饭厅之间的一个夹层，并称阁楼可以当卧室、书房用，能省1万多元钱。于是，徐女士购买了23幢3单元6层即顶层的商品房， ...行政区划调整后，赵家镇总人口63714人，20个村、1个居委会；实现工业总产值1.45亿元，实现社会消费品零售总额1.75亿元，粮食总产量18995万吨，财政总收入760.35万元。 农业生产。完成水稻播种面积2.3万亩。完成再生稻6000亩，柑桔高换25万株，退耕还林2.6万亩，生猪存栏5.3万头，山羊8000只，家禽60万只，无公害蔬菜基地实现种植面积5000亩，恢复完成劳动技能培训2000人，劳务输出2.7万人，获得劳务收入3800万元。以帅笑工贸有限公司、五羊面粉厂、鑫鑫米业为龙头的农产品深加工企业，带动了我镇农村产业化的发展，建立完善了68个专业合作社。 农业基础设施建设。整修渠堰20公里，改造山坪塘2万口， ...