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帮帮答疑：住宅型公寓 真的不能上户口吗
上周帮帮在朋友圈抛出答疑帖之后，收到了如潮水一般的提问，帮帮对于大家的信任很感动，帮帮会一直努力下去的。帮帮虽然没法一一回答大家的问题，但是针对大家重点关注的，也是提问最多的几个问题，帮帮还是会竭尽所能的，比如下面这几个：1.夫妻户口都不在成都，去年在成都买了89平的房子，妻子在成都交满两年社保，但没办居住证，丈夫社保居住证都没满两年，这种情况有可能落户成都吗？大哥，很不幸的告诉您，您的这种情况通过购房落户或者居住证期满落户是没有可能了...购房落户房屋面积要在90平米以上，只差1平米，帮帮都替你觉得闹心！居住证落户需要满足2个条件：1、在成都市居住满2年，其中居住证和暂住证时间可以累加2、不间断缴纳社保2年以上然后带上你的居住证、社保缴纳证明、房产证或购房合同前去公安办证中心办理。啥也憋说了，麻溜的带着媳妇儿办居住证去吧~顺便给您自己也办一张！除了以上两种落户方式，还可以通过人才落户（看你书读的多少）、投资落户（看你有多少钱）、大企业引进落户（看你公司行不行）、纳税入户（看你给了政府多少钱）等等，不懂得赶紧关注成都房帮帮，回复“落户”！2.帮帮您好，我2014年6月在成都用商贷在南边买了套房，可以提取公积金用于还贷吗？当然可以提取，不然还等着公积金账户里的钱诈尸啊！成都市公积金中心规定，可以以偿还首付或者还贷的名义提取公积金。提取所需材料：1、购房合同或备案表；2、住房贷（借）款合同；3、住房抵押合同；4、银行打印的近期3个月已还贷明细；5、部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证提取时间：必须还款满一年提取金额：1、不超过申请时上月你公积金账户的金额，而且首次还贷还不能超过你已偿还的贷款本息，之后再提的话不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；假如你每月月供3000元，公积金账户有5万块钱，还贷也已经满一年了，跟媳妇儿合计了一下，准备把钱弄出来。那么，你第一次能提取的金额为：00元；假如你每月月供3000元，公积金账户有3万块钱，还贷也已经满一年了，按道理可以提36000元，可以账户余额只有3万块啊，只能提3万！2、如果你全部还清了贷款，就只能在还清之后提取一次，金额不能超过你已经结清的贷款本息及账户余额。宝宝们赶紧按照帮帮的指示提钱去吧，能省一分是一分！3.住宅型公寓跟普通住宅有区别吗？可以上户口吗？小孩读书有区别吗？那帮帮先来问你：李二牛和张大山有什么区别吗？最明显的就是名字不同呗，本质都是人对不对。住宅型公寓和普通住宅也是一样，名称不一样，但本质上都是70年产权，落户和孩子上学都是一样的。那么为什么要取不同的名字呢？因为，国家对于日照标准和建筑间距有要求，冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。一栋楼中总有几户的日采光不是很好，所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。4.我在售楼部定了一套房子，交了定金还没付首付，现在想转卖出来，算二手房吗，会不会缴税?肯定不算二手房呀，只有在房管局备案后的房子再交易才算二手房。你目前是只交了定金，连首付都没有交，你以为开发商有那么好就去房管局给你备案了？去房管局备案必须是你的首付款交了，贷款办下来了，开发商才会去房管局备案，备案后房子才属于你，然后再交易的话就算二手房了。所以，你想太多了，你并没有交税的资格。5.帮帮，认识你这么久了，你到底是帅哥还是美女呀？我还不知道呢（害羞）求帮帮素颜照既然你诚心诚意的发问了，那我就明明白白的告诉你：帮帮不是美女，长得可丑了，脾气又臭，一点都不温柔，哎呀反正缺点一大堆，不说了，她过来了。糟了好像让她看见我说她坏话了，还说要把我脸按键盘上，真是笑话，我蛋蛋可是一个男人！今天把话撂到这，她敢碰我一下，定让她没好果子吃！dpoiajmgsjmpdmagm大赛哦个烦恼mgaoklmlxzg帮帮我错了，你最好，你最靓，你是全世界最美的姑娘！把钱包还给我！今日推荐：“买房的时候钱不多，所以选择了低首付，现在资金充裕想提前还贷了又不知道咋办”这是购房者普遍的烦恼。为此，帮帮专门为大家准备了一篇“2016提前还贷最全攻略”文章要点包含以下内容：1.如何区分等额本息与等额本金，哪种方式更划算？2.提前还贷共有5种还贷方式，看看你适合哪种？3.10大银行对提前还贷的罚款规定4.提前还贷需要哪些资料，如何申请？5.组合贷款&商业贷款建议还贷方式。扫描下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“176” 即可查看。
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2017201712月
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved70年产权公寓能落户吗？70年产权公寓能注册吗？
70年产权公寓能落户吗？70年产权公寓能注册吗？
　　70年产权公寓能落户吗？70年产权公寓能注册吗？
　　70年产权公寓能落户么？70年产权的住宅公寓和普通住宅的性质一样，没有什么啥子本质区别。那么，70年产权公寓可以落户吗？70年产权公寓能注册吗？
　　70年产权公寓能落户么
　　有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。
　　一、外籍迁入
　　外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
　　可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理
　　1、购房者本人的书面申请;
　　2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;
　　3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
　　4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
　　5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
　　二、本地迁入
　　本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
　　可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
　　1、购房者本人的书面申请;
　　2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;
　　3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
　　4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
　　5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
　　40年，50年，70年产权如何界定
　　简单来讲：你买了房子，你就有权对这个房子居住、买卖、出租、使用等权利，这些权利的总和就称为房屋产权。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
　　关于如何续费，国家法律目前还没有一个明确的标准。房叔觉得，这个问题大可不必担心，中国房屋质量一般也就是个三四十年，所以你房子根本就撑不到70年！如果你家房子坚持屹立不倒，为了更好的建设社会主义，政府也会招人帮忙给你推倒的，那个时候你才恍然大悟：读书工作什么的都白瞎了，什么都比不上拆迁户！
　　也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是属于国家的。
　　70年产权：就是你卖肾捐精搞定的居住房屋，像我们平时购买的普通住宅都是70年;
　　50年产权：一般是指工业、教科文体、综合类等非住宅用地，比方说学校、体育馆、美术馆、博物馆之类的地方。咦？那些个号称百年名校的大咖们，土地到期后没有被收走吗&&
　　40年产权：指我们通常所说的商业用地，像商铺、商业公寓啊，产权都只有40年。
　　普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有啥区别
　　根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。
　　首先：产权不同;
　　其次：首付比例不同
　　第三：贷款年限不同
　　第四：贷款利率上浮比不同
　　第五、冬至日当天日照不同
　　第六、落户要求不同
　　除此之外，商业公寓一般为loft，上下两层，而且多数不通气，水电费、物业费也比住宅要贵。
　　但是商业公寓也有其好处，一般都为精装小户型，地段较好，适合年轻人或者投资者购买。
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