签独家的好处对业主有什么好处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 07:26 标签： 成立业主委员会的好处
　　卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
　　中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
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　　g a q,
0+,. -没一点好处　　
　　@taoqi2014 就是他一家独揽大权
没一点好处
　　我卖过房也买过房，但从来就不会跟中介签什么独家代理，一定不要签！！！
　　签了独家代理就只能他帮卖，若你在别的地方成功卖了，你就违约了，等赔违约金吧。
　　不签，爱卖卖，不卖滚。　　房子是他推就能卖出去的吗？是买家相中才卖出去。　　多个中介，你的房源就会接触买家的机会多一点。而在这家公司签了，消息就只在这家公司内部。你不签，他有这个信息，有客户来，相应你折中房子，他该推还是会推。　　签了对你没有任何好处，签了你的信息根本发不到市场上，而且别的地成交了，你还給违约金，签了，100万房子他就不给你推，过段时间说只有人出90万，你卖还是不卖？不卖，就这么着吧，卖？人家反手去收买家100万。　　所以，把握主动权，不签！
　　有客户来，想要你这种房子，他该推还是会推。
　　@taoqi2014 楼主不要听楼里那些偏激的说法，没什么好处。客观分析起来，各有利弊。一般来说，好处是独家委托意味着中介更大的利润保证，因此也会更用心的推你的房子。坏处是别的中介将无法帮你卖房子。因此，你可以综合现在房子是否好卖等因素来权衡。如果签了独家，有以下两个建议：1，独家协议上，委托期限不要超过二个月，否则会很被动。2，独家委托期限内如果没有卖掉，约定的违约金要大。如果就给1两千，显然没什么意思。起不到督促作用。　　我曾经卖的房子，恰好有一个是独家协议卖掉的，省心点，不会被各个中介不停的电话闹腾。
　　@taoqi2014 另外还有一点，独家协议上有个约定最低卖房价格，这个价格不要真的写上你想卖的最低底线。可以写上比底线稍微高点的价格。原因是，等到双方在中介主持下面谈的时候，无论你的底线是多么的底线，对方都会在这个基础上要你再降价，赌气一分不降价？那买家也不甘心，会想二手房哪有一分钱不让的啊。再降价？那就不是底线了。所以，真正的底线，永远要在自己的心里，中介会不断刺探，今天说有个客户这个价格能买，明天有个客户那个价格能面谈，都是刺探，最好的回应是：告诉他们，有诚意的话，带着定金来面谈，否则，什么价都不谈。
　　作为一名房产经人想你签。但作为一名业主建议你不签。
　　@wangcongwu777
21:11:31.0　　@taoqi2014 楼主不要听楼里那些偏激的说法，没什么好处。客观分析起来，各有利弊。一般来说，好处是独家委托意味着中介更大的利润保证，因此也会更用心的推你的房子。坏处是别的中介将无法帮你卖房子。因此，你可以综合现在房子是否好卖等因素来权衡。如果签了独家，有以下两个建议：1，独家协议上，委托期限不要超过二个月，否则会很被动。2，独家委托期限内如果没有卖掉，约定的违约金要大。如果就给1两千......　　—————————————　　这才是理性分析啊，确实签个短期独家代理也不错，不过得说明违约金　　
　　明违约金
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签独家的利与弊
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交给一家公司会使你免除打扰，更有利于卖您的房
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子的价格固然是&王道&,但是选购一个合适自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么,在购房选楼层时,到底该怎么选择呢?看了下面的内容你就会知道了。
买房子各楼层的利与弊都有哪些?
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