业主装房 隆基泰和物业 业主股设障 买装修材料得到指定地点 合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 01:12 标签： 家里电路故障物业
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小区业主乱停车 物业在消防通道设路障堵死道路
　　昨天上午，金坛市华达名都小区居民于先生反映小区物业最近突然在消防通道上设置大量固定路障，严重影响居民出行。 　　昨天下午，记者在华达名都小区看到，该消防通道是小区的一条主干道，西侧地面出现一长排的红色固定式路障，高约1米，路障将道路右侧区域完全堵死。小区居民张先生表示，大家平时都由此通道出入，现在设置路障后，两车交汇时通道就显得太狭窄，如果车辆一多，很容易造成拥堵。他还介绍，这些路障是本月初物业公司突然安装的。　　不过，也有居民认为，在通道设置路障其实是好事。华达名都居民张师傅称，在设置路障前，通道一侧总是停满了大量电瓶车、三轮车和汽车，设置路障后，乱停靠的现象大为改善。　　为此，记者找到了管理小区的华天物业公司，物业负责人周金生告诉记者，之所以这么做，主要是因为小区自交付以后，车辆随意停放占用主干道停车的现象非常严重，私家车随意停在路边、绿化带上，严重影响小区车辆管理。另一方面，小区入住近700户，但车位有1000余个，完全能够满足业主的停车需求。　　周金生介绍，物业起初管理乱停车时，会在违章停靠的私家车上张贴告示单，结果单子贴了几千张，乱停车现象丝毫未有改善。无奈之下，物业方只得采用了设置路障的办法，事先征求了业主意见。说着，他向记者出示了居民签字表，入住的700户业主中，有近500户签字同意设置路障。周金生表示按照国家规定，消防通道至少要4米宽，目前小区消防通道路宽8米，设置路障后，还剩4.2米宽，不影响消防车辆通行。　　记者随后采访了金坛市公安局消防大队，一名工作人员表示，只要消防通道宽度达到国家要求，多出来的路障部分并不属于消防管辖，也不需要办理相关手续。常州今日热销楼盘：　　 &均价5200元/平 优惠特价房在售【】400-888-2200 转 30151　　 &均价6380元/平 优惠75折特惠【】400-888-2200 转 15885　　 &均价5500元/平 优惠交6千抵6万【】400-888-2200 转 19818　　 &均价5300元/平【】400-888-2200 转 15886　　 &均价6800元/平【】400-888-2200 转 46723
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业主封阳台物业指定装修材料品牌合理吗
我有更好的答案
指定装修材料是合理的，因为物业有权利对小区楼房的外观进行统一管理，但是指定品牌就不合理，因为能够达到标准的材料又不止一个品牌。
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回答问题，赢新手礼包房子装修需要到物业那里办理什么手续_百度知道
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房子装修需要到物业那里办理什么手续
《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。　　第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。　　第十四条　申报登记应当提交下列材料：　　(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；　　(二)申请人身份证件；　　(三)装饰装修方案；　　(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；　　(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；　　(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。　　非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。　　第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。　　装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。　　第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：　　(一)装饰装修工程的实施内容；　　(二)装饰装修工程的实施期限；　　(三)允许施工的时间；　　(四)废弃物的清运与处置；　　(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；　　(六)禁止行为和注意事项；　　(七)管理服务费用；　　(八)违约责任；　　(九)其他需要约定的事项。
装修方案、装修人员身份证、照片，需要到物业办理装修审批手续携带业主身份证明，与物业公司签订装修协议，缴纳装修押金（不一定有）和垃圾清运费用、装修单位营业执照和资质证书，办理装修许可证根据建设部110号文
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回答问题，赢新手礼包我想问下 物业这样收装修保证金合理吗？_百度知道
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我想问下 物业这样收装修保证金合理吗？
我总共是交了3500的保证金 其中有500是管理费 物业不退的 这3000里包括不让砸承重墙 防水要做好 还有好像就是不能改变房子的主体结构 窗户什么的也不让改 我现在把墙面的东西全做完了 防水什么的也做好了 剩下的就是吊顶和铺木地板还有装橱柜 但是这房子目前不...
... 这样如果真是违法的话那我打死都不给他交了.... 这个属于违法的？ 他今天提到了2次收费的问题 如果下次我弄地和吊顶 他让我再交一次钱..我在北京 那3000块押金交完如果他发现你那弄的不对他还要扣钱.
我有更好的答案
但是现在很多大点的城市绝对不能收保证金的，地方建设部会制定出很细的条款来确定是否收取保证金的。打个电话给房管局就一清二楚了，物业公司简直就是欺人太甚了。
你刚刚提到得二次交费，但是没有说办理装修时要缴纳押金哟。我不清楚你在什么城市根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法 》 第十六条第（七）之规定物业公司是可以收取管理服务费用
采纳率：50%
此时应有业主大会决定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，并无不可。2、如过没有进行约定、首先建议查看一下《物业合同》，是否对此有约定，如有约定我认为属于当事人对自己权利的处分：1。
决定前款第五项和第六项规定的事项。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。。。
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此，业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为，只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金，只需事先告知物业服务企业，那么依据《物业管理条例》第五十三条；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。2，依据《物权法》76条“
、如涉及共有部分。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”您好
因为我不清楚你具体是哪个城市的，所以，只能按照广东这边回答咯~广东物价局新出台粤价2010的1号文件中明确说明，业主对其物业进行室内装修的，物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金（押金）、装修人员出入证押金（或工本费），具体标准及其管理办法由各地价格主管部门制定。至于管理费是在装修时要先预付3个月的管理费的。保证金是因为装修时有很多要注意的地方，如果装修不当，会造成整栋楼的变形，所以，保证金必须押在物业管理这边几个月，等2个月后复验中通过后，物业管理才会退你保证金的，希望楼主能理解，这栋楼不是就你们一家人，其他人的安全也要适当保证喔··
装修保证金是怕你上料的时候破坏了公共财物，或你家里改了承重墙什么的，等你装修完了一般是全额退给你，所以也算合理，不过我不支持他们。呵呵因为我当时交了，现在也退给我了
现在不得收保证金只是有装修管理费 电梯的不超过0.03元/平方米·天，非电梯的不超过0.02元/平方米·天，还有个2元建筑垃圾清运费，都是一次性给的。
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