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本帖最后由 cindykiss 于
15:48 编辑
搜索的时候发现这俩文件的！
租约样本竟然是HKUST SAO的……忽然对这个平时很xx的机构多了几丝好感……
两个都是pdf文档，这个是很详细的租约注意事项，每项都有解释，我觉得写的很好
这个是租约样本，我从中介租过房子，也是用的这种，靠谱。
貌似不用fan也可以下载，供大家参考！
租约样本我上传了，另外一个太大传不了……
顺便安利我的招租贴
总评分:&寄托币 + 20&
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……福利贴你们都不回复，好心凉
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混港版的大妈没人气了 T T
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謝謝樓主的分享！
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还有一个问题要提醒一下各位租整套一房一厅一卫的小伙伴，就是要小心房东跟你们签约时候有没有不按照政府的水电价格走，因为有的无良房东会自己乱写一个水电费的价格，而这个价格比政府的价格通常要高出一倍以上有的甚至是两倍，所以请签约之前务必看好自己的合同内容，研读清楚不要莽撞地签约。
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lz第一个pdf说下载不下来诶，不知道怎么回事
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RainbowSong 发表于
还有一个问题要提醒一下各位租整套一房一厅一卫的小伙伴，就是要小心房东跟你们签约时候有没有不按照政府的 ...
對其實政府有水費電費補貼，最好過到自己名下
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RainbowSong 发表于
lz第一个pdf说下载不下来诶，不知道怎么回事
我剛才試了下可以，不過可能我在香港？你直接另存為可以嗎？我想放附件但是文件太大
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cindykiss 发表于
對其實政府有水費電費補貼，最好過到自己名下
对，之前没有留意，不过还好是短租，损失不是很大。lz帖子很赞哦
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cindykiss 发表于
我剛才試了下可以，不過可能我在香港？你直接另存為可以嗎？我想放附件但是文件太大
后来又行啦，谢谢哦
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租赁新政的出台 购租并举有什么优势？
来源：房天下 &&发布时间：
近几日，办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出了要在2020年，形成一个完善的住房租赁市场体系，让购房者从“买房”转变成“租房”，让从“卖方”变成“房东”。国家大力发展住房租赁市场对于购房者和楼市来说，有什么样的好处呢？租赁市场随着各一二线城市的房价越来越高，于此同时人口却仍旧涌向大城市，以农民工和大学毕业生为主体的新市民将是住房消费的主体，租房就成了这些人群生活在城市里的优选，甚至希望是长期的选择。因此我们看好住房租赁市场的发展。住房租赁市场发展的几个好处1、于开发商、和整个楼市来说，租赁市场的发展可以有效的完成去库存的任务，但是需要看到的是，一二线城市的库存并不严重，相对而言，三四线城市则更需要租赁市场的发展。2、对于购房者来说，我们可以看到住宅租赁的这几个优势：1）减轻了购房者的经济压力，不管怎么说，租房的支出肯定是远小于购房的支出，不用承担首付，月租也相较会少上不少。特别是对于刚进入的年轻人来说，相对轻松的经济压力可以让他们有更好的生活环境。2）由开发商或者统一管理的住房租赁市场，相对普通的中介或是房东租房，更加放心，更加规范。而且会有新的租赁形式，长期或者短期的租房需求都能得到满足。3）、租赁市场的完善后，会有正规的物业提供给租客好的后勤保障，会有专门的部门来解决房客权益受到侵害的纠纷等等，会让租客的生活更加便利。但是就目前的楼市的发展，住房租赁市场的完善还存在一些问题。1、对于开发商而言，它们希望房子开盘就能卖光，钱马上就能到手，因为他们也欠着银行钱呢。但是住房租赁的形式，资金回笼太慢了，而且是一个长期的过程，需要承担风险，开发商不愿意轻易转型。2、目前的租赁市场仍缺乏这有效的监管体系和的律规，对于租房者来说太不友好，这需要尽快拿出行动，保证租房子的利益。3、传统观念的束缚，对于大部分中国人来说，租的房子永远都是别人的，无论你签了多少年，上不是你的名字，就容易缺乏安全感。这也是目前影响租赁市场的一大原因之一。
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请问各路大仙：几个人一起去香港租房子的时候，我们几个一起跟房东签订合同还是分别跟房东签订合同，还是由租房者中的一个跟房东签好合同后再跟其他人签合同？
愿心如流水
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愿心如流水
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原则上两者均可。
但是如果选择后者，租房者和其他几位室友之间一定要签协议相互约束，千万不要因为是“好朋友”而“算了”。我听到过的奇葩的case奇葩的室友实在太多太多
第一、来到港版以后，请先仔细看，你想问的大部分问题前人都总结过了。
第二、不要用“小女子请教”、“跪求”（甚至是“冰天雪地五花大绑跪求”）和“救救我”这样的标题。帖子标题要突出重点，而不是装的楚楚可怜。
第三、问问题时候把话讲清楚，尽可能详述前因后果和每一个非隐私的细节，使别人读一遍就可以完全明白你遇上了什么困难。再有耐心的朋友也懒得反复揣摩不清不楚的问题。问题叙述越不清楚，被解决的可能性就越小，这是你自己的损失。另外，问问题要有point，不要问一些极其空洞，答案可以写一篇论文的问题。
第四、如果有人帮助了你，一定要记得说声谢谢；如果没人回答你的问题，不要气急败坏。要想想，是不是能够自己动手查到却没有这样做？
第五、对别人的回答，一定要独立思考，不能盲从。所有意见建议都仅代表回答者个人观点。
第六、不要在版上留下个人信息，比如家庭住址，手机号码或者直接和你构成联系的其他信息(QQ之类不算)。
第七、如非涉及私人问题，请不要发短消息，也不要问版主联系方式。如果实在有问题需要版主解答的话，请发帖并短消息我帖子链接，以便更多人看到你的问题。
第八、港版严禁讨论任何和中介有关的的话题，个人也强烈不建议大家找中介，理由见新筒子必读帖。
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签协议的名字自然要承担风险和责任，多少人入住最好就多少人都签合同，一张标准合约上写上你们几个人的名字就好，如果同行的同学实在买办法前去，可以和房东约定，等她们住进来时再把名字加进来。或者你直接带上她们的证件，把她们的名字添上去，这样比较方便。不守信用的人其实很多，我去年就在租房的问题上被朋友放了鸽子。。。。。希望你多当心。
姐不是奥特曼
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愿心如流水
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那我们争取一起签吧
月亮小兔子
愿心如流水
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