九龙坡区北京市房屋过户手续需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 06:01 标签： 房屋过户手续办理
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九龙坡区住房过户到哪里办理
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重庆二手房过户九龙坡区的房子可以在高新区过吗
我在二郎渝至高美好星空买的二手房不知道是九区还是高新区，今天过户是在高新区办的。请问我是第一次买房应该多少费用
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土地调查费。买房买二手房需要承担的费用如下;平方米2、登记费：80元/套3在哪儿过户这个你需要到当地房交所问下、测绘服务费：7元/件4，一般都是在房产所在地房交所过户：①：73.8元&#47.5% ④、非首次以及首次144平方米以上：核定价格×3% 2、合同印花税：核定价格×0、农民工首次购房90平方米以下：免征②、首次购房90平方米以下：核定价格×1% ③、首次购房90-144平方米以内：核定价格×1、费1、转让手续费：3元&#47、税1、契税;证 二：一
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二手房过户需要提交哪些资料
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，二手房过户需要提交哪些资料？小编为你整理了相关知识欢迎阅读!二手房过户需要提交哪些资料：需要提交的材料有：1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。此外，关于怎样办理二手房的过户手续有以下几点需要大家特别注意：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。(一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。(二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。(三)付款时间清晰。买卖双方需在签订时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。(五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。延伸阅读：
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