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天通苑04年房，拟经转商，能否夫妻间过户？妻目前名下有商品房。
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我们的户型朝向都是南北通透的正向房，而且是全明格局的设计
不知道下面这条知识能否帮助到您
在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。那么如果是开发商违约了购房者想要退房怎么办?开发商违约退房是什么流程?
商品房开发商违约退房 退房流程是什么
天通苑04年房，拟经转商，能否夫妻间过户？妻目前名下有商品房。
可以过户，但是名下不能超过两套房，而且过户要收税的
您好，是可以做夫妻更名的。但是必须要求您名下别超过两套
您好，是可以做夫妻更名的。但是必须要求您名下别超过两套
可以过户，但也要有购房资格才行。
可以过户，但是名下不能超过两套房，而且过户要收税的
过户要收税的
您好，是可以做夫妻更名的。但是必须要求您名下别超过两套房
可以过户，但是名下不能超过两套房，而且过户要收税的
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贴数:2&分页:都市农夫发信人: zjh517108 (都市农夫), 信区: OurEstate
标&&题: 房子在夫妻间经转商，还能补按揭吗？利率等多少？
发信站: 水木社区 (Sat Dec 12 13:52:57 2015), 站内 && 2013年3月，将天通苑的房子经转商过户给爱人，目前市场价300多万，估计评估价在230万左右。现在过去2年多了，可以用这套房子做补按揭，从银行贷出钱吗？如能，能贷多少？可贷年限？利率多少？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.199.155.*]
MOS·目标：MDRT发信人: luckymouse (MOS·目标：MDRT), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 房子在夫妻间经转商，还能补按揭吗？利率等多少？
发信站: 水木社区 (Sat Dec 12 20:50:50 2015), 站内 && 补按揭要有网签合同，你们有没有？ && 【 在 zjh517108 (都市农夫) 的大作中提到: 】
: 2013年3月，将天通苑的房子经转商过户给爱人，目前市场价300多万，估计评估价在230万左右。现在过去2年多了，可以用这套房子做补按揭，从银行贷出钱吗？如能，能贷多少？可贷年限？利率多少？
I love you,none of your business &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 1.202.32.152]
文章数:2&分页:房子有贷款夫妻间可以更名吗_百度知道
房子有贷款夫妻间可以更名吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
法律角度而言是可以的，但银行不会配合你，因为银行整套合同都要变更，且他项权证还有去房管局变更，显然可能性几乎为零。一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交，就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主，这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的，其实我们可以这样理解，你们现在欠银行的钱，而你们在没有把贷款还清的前提下，如果把户名更改了，银行找谁要钱呢，是吧，毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。
采纳率：74%
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房子可以在夫妻间交易吗？
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房子可以在夫妻间交易吗？
问个专业的问题，我表哥手里有个房子，红本在手，房子上写的是表哥的名字。现在他们想把这套房子夫妻间交易，然后从银行套钱出来再投资，不知道可不可以？表哥说如果行不通就让我把房子买下来，然后用同样的方式从银行套钱出来投资。具体的操作是这样的:1，表哥和老婆办离婚手续，然后让他老婆把这个房子买下来，付完首期手里大概还能剩下140万左右。2，如果政策不允许就让我买下来。3，我觉得这个方法不好实现，因为你刚离婚就做夫妻间房屋买卖交易，是明显的投机行为，银行审核应该过不了。4，我不希望参与进去，假如我买了，虽然我不用套钱，但是贷款在我名下，万一以后他们无法还款呢？表哥说让我把房子还给银行，没我的事情了。那样我会不会被银行拉入黑名单？虽然这种可能性几乎没有。深圳房子真的让人太疯狂了，都失去理智了。这会不会是最后的疯狂？希望各位高手出主意，谢谢！
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直接抵押贷款不行吗。
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他们无法还款，你把房子卖了就可以呀
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这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419]( 23:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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这个只是一种担心，表哥应该不会坑我的。[向日葵09]( 23:51:36)他们无法还款，你把房子卖了就可以呀
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想听实话吗，就凭他让你把房子给银行，坑的就是你，有预谋的坑引用4楼楼主的发言:这个只是一种担心，表哥应该不会坑我的。[向日葵09](&23:51:36)他们无法还款，你把房子卖了就可以呀
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说说而已，我肯定不干这种事，他们也不会轻易这样做，万一房子升值了，我不还了或者是卖掉了，他们也会担心。他们主要是想夫妻之间交易，只是不知道这个方法行不行。[煮酒英雄]( 00:20:23)想听实话吗，就凭他让你把房子给银行，坑的就是你，有预谋的坑引用4楼楼主的发言:这个只是一种担心，表哥应该不会坑我的。[向日葵09](3:51:36)他们无法还款，你把房子卖了就可以呀
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两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815]( 0:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](&23:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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房价暴涨这是推手之一
xiechanglin
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夫妻交易操作不了，换其他人
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他们手里还有一套自住房。我表哥看到别人炒房赚钱了，按耐不住了。[fh419]( 00:38:21)两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815](&0:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](3:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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因为房产本来就是可以抵押贷款的，你们想做的，无非是弄个首套按揭，拿低利息而已。然而弄出钱来之后，再买一套又全款。这不是自相矛盾吗。什么叫“看到别人炒房赚钱了”他压根儿就没看懂嘛。深圳房市涨是铁的规律，是无法逆转的现实。别总想着买套房以租抵供，到后来没有不后悔的。因为租金回报高的楼盘涨幅低，一样的投入回报却更少。相反是租金回报率越低的楼盘过后升级机会更大。至于还不起贷款就“把房子还给银行”，连亏掉首付的想法都预定了，这个心态只能呵呵了。[ryan815]( 9:39:50)他们手里还有一套自住房。我表哥看到别人炒房赚钱了，按耐不住了。[fh419](&00:38:21)两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815](&0:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](3:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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你说的没错，目的就是拿到低利息贷款。[fh419]( 10:33:07)因为房产本来就是可以抵押贷款的，你们想做的，无非是弄个首套按揭，拿低利息而已。然而弄出钱来之后，再买一套又全款。这不是自相矛盾吗。什么叫“看到别人炒房赚钱了”他压根儿就没看懂嘛。深圳房市涨是铁的规律，是无法逆转的现实。别总想着买套房以租抵供，到后来没有不后悔的。因为租金回报高的楼盘涨幅低，一样的投入回报却更少。相反是租金回报率越低的楼盘过后升级机会更大。至于还不起贷款就“把房子还给银行”，连亏掉首付的想法都预定了，这个心态只能呵呵了。[ryan815](&9:39:50)他们手里还有一套自住房。我表哥看到别人炒房赚钱了，按耐不住了。[fh419](0:38:21)两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815](:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](3:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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你表哥大的思路是对的，利用杠杆做多深圳楼市，但有个重要前提就是在自己能够承受范围内加杠杆，也就是月供能否在极端情况下（比如失业）能否坚持相当一段时间，如果是，就大胆加吧，否则还是老老实实工作赚钱，别眼红别人。至于房价跌了把房子扔给银行的傻事就不要想了，没那么简单的。引用11楼楼主的发言:他们手里还有一套自住房。我表哥看到别人炒房赚钱了，按耐不住了。[fh419](&00:38:21)两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815](&0:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](3:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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把房子扔给银行是不可能的，那是跟我开玩笑说的。对于他们来说月供1万以内没有任何压力，工作都相对稳定。今天问了地产中介，夫妻之间虚假交易是不行的，银行不会批贷款。真离婚也不行，因为银行更希望你贷利息更好的消费贷款，而不是30年的低利息商业贷款。[煮酒英雄]( 13:31:58)你表哥大的思路是对的，利用杠杆做多深圳楼市，但有个重要前提就是在自己能够承受范围内加杠杆，也就是月供能否在极端情况下（比如失业）能否坚持相当一段时间，如果是，就大胆加吧，否则还是老老实实工作赚钱，别眼红别人。至于房价跌了把房子扔给银行的傻事就不要想了，没那么简单的。引用11楼楼主的发言:他们手里还有一套自住房。我表哥看到别人炒房赚钱了，按耐不住了。[fh419](0:38:21)两套都出租，那他们自己住哪，睡桥洞？[ryan815](:11:31)这个也想过，最近天天研究各种方案。他们的意思是空手套白狼，不想自己出钱。他们手里现在没有什么钱，所以先借60万的首期款，然后他老婆把这个房子买下来，全部手续办下来银行的尾款到手了就把借来的60万返还了。然后手里大概剩下140万，再加点钱全款买160万的一房一厅出租，这样一套房子变成两套房子，然后两套房子全部出租大概每月有7000的租金。银行月供大概也是7000多，应该接近持平。这样下来，自己不用掏一分钱，资产就增值了。方法到是很好，不知道能不能操作下来？抵押贷款不划算，利息高，年限短。[fh419](3:47:22)直接抵押贷款不行吗。
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现在买房商业贷款利率是4.9，而且可以贷30年，而消费贷款利率是6.3，最长只能贷10年。
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当银行是傻X吗?这么明显的骗贷。。除非你表哥跟行长很熟，要不然不可能，夫妻真离婚三年以上才行，我朋友也是用他表弟名额，不过分了他十W，你表哥有没表示啊
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二手房目前房贷可以88折，月利息3厘59，30年方案是可以，不过建议做兄弟姐妹之间的交易买卖
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年前已做过一笔，已经批款成功
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夫妻交易好像可以做的。
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9折后是4.41，你88折怎可能到4以下，大忽悠[898989的]( 17:18:15)二手房目前房贷可以88折，月利息3厘59，30年方案是可以，不过建议做兄弟姐妹之间的交易买卖
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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